Friköpt tomt. Bergvärme. Pool. Uthyrningsbostad. Garage. Uppfart för två bilar. Gavel. Välskött.
Friköpt tomt. Bergvärme. Pool. Uthyrningsbostad. Garage. Uppfart för två bilar. Gavel. Välskött.
Ett välskött gavelhus på friköpt tomt, med bergvärme, garage och uppfart för två bilar. Och sedan har vi det lilla extra, pool och jacuzzi i bästa söderläge.
Planlösningen är verkligen en av husets stora styrkor. Kök, matplats och vardagsrum hänger naturligt ihop och fortsätter vidare ut mot balkongen och den fina utemiljön. Här blir det enkelt att vara tillsammans, oavsett om det handlar om vardagsmiddag, långlunch eller en kväll med vänner. Och när solen ligger på finns både poolen, jacuzzin och flera platser att slå sig ner på.
Huset erbjuder dessutom en separat uthyrningsbostad, vilket ger möjlighet till extra inkomster, generationsboende eller helt enkelt en egen del för tonåringen, gästerna eller företaget.
Summera till: genomtänkt gavelhus i god teknisk kondition där läget, planlösningen och utemiljön gör vardagen lite mer exklusiv och sommaren väldigt mycket trevligare.
Känn dig välkommen till visning!
Utgångspris
8 950 000 kr
Boarea/biarea
210/50 kvm
Tomtarea
934 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansbyggnad i souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Åbroddsvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En plats där sommardagarna gärna får bli lite längre. Poolen i trädgården, gott om plats för både luncher och kvällshäng och en mer avskild del längst bort för lugna stunder. Däcket binder ihop allt på ett fint sätt; huset, poolen, loungen och spabadet. En egen oas hemma.
En plats där sommardagarna gärna får bli lite längre. Poolen i trädgården, gott om plats för både luncher och kvällshäng och en mer avskild del längst bort för lugna stunder. Däcket binder ihop allt på ett fint sätt; huset, poolen, loungen och spabadet. En egen oas hemma.
Måltider tillagas tillsammans, ljuset seglar in genom de stora fönstren, samtalen flyger och kök, matplats, vardagsrum hänger samman, det är att beteckna som den bästa planlösningen.
Planlösningen är vikt och skapar en bostadsmiljö att trivas i.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
934 kvm
8 (6 sovrum)
STOCKHOLM NUNNEÖRTEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansbyggnad i souterräng
1963
32
Suterrängkällare, betongplatta på mark
Betong / lättbetong
Lättbetong
Puts
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, öppen spis
03
Tomt/Servitut
934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)
Kv skolörten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 2024-05-21), Kv vattenliljan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-11, Senast ändrad: 2022-02-02)
01
6 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 901 000 kr
2 932 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 21 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 901 000 krMarkvärde
2 932 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Kawa Åkermyntan
379 m
Picadeli
394 m
Frandis
401 m
Presto Grillen Åkermyntan
412 m
Myntans Wok & Sushi
426 m
Förskola Giraffen - Pysslingen Förskolor
208 m
Smedshagsskolan
300 m
Allmänna Förskolan I Hässelby
315 m
Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten
320 m
Öppen förskola Introduktionsförskola Vita Villan
348 m
Lidl
449 m
Hemköp Hässelby Strand
1,96 km
Stora Coop Vinsta
2,38 km
Hemköp
2,72 km
Barkarby
4,05 km
Spånga
4,55 km
Jakobsberg
5,26 km
Kallhäll
8,52 km
Riddersviksvägen
229 m
Smedshagsvägen
264 m
Åkermyntan
295 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö853 m3 min6 min14 min
-
Hav9,98 km22 min44 min-
-
TågstationBarkarby4,05 km--
-
HållplatsRiddersviksvägen229 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
