Kommande försäljning

Porsvägen 43

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr



Hässelby Södra Villastad— Hässelby— Stockholm

Porsvägen 43


Kommande försäljning
Utgångspris
6 195 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Södra Villastad

Generös familjevilla med fantastiskt läge och stor potential

Detta hus förbereds nu inför en försäljning! Är du intresserad redan nu anmäl ditt intresse så blir du inbjuden om det blir en förhandsvisning.


Välkommen till Porsvägen 43, en villa om totalt 284 kvm med ett riktigt fint läge på en lugn och trivsam gata i populära Hässelby Södra Villastad! Här erbjuds en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömboende och sätta din personliga prägel på ett hus med stor potential. Med generösa ytor, hela fyra sovrum på övre plan, ett härligt souterrängplan och en fantastisk utsikt över takåsarna finns alla förutsättningar för att skapa ett riktigt fint hem för den stora familjen.

Huset har ett renoveringsbehov, men här finns mycket att ta tillvara på! Taket är åtgärdat, fönster är utbytta och huset har ett vattenburet uppvärmningssystem med bergvärme vilket skapar bra förutsättningar för den som vill renovera och skapa något alldeles eget.

Redan när du kliver in möts du av en stor och välkomnande hall med gott om utrymme. På entréplanet finns husets sociala delar med kök, matsal och ett rymligt vardagsrum där familj och vänner kan samlas. Härifrån når du även den stora balkongen som bjuder på en härlig utsikt över omgivningarna. En perfekt plats att njuta av lugnet och det fina läget. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga och en gästtoalett.

En trappa upp väntar familjens privata del med hela fyra sovrum och ett badrum samt en extra toalett, en perfekt planlösning för barnfamiljen som behöver gott om plats. Här finns även ytterligare en balkong med en helt magisk utsikt över takåsarna! Ett läge och en utsikt som verkligen ger huset det lilla extra.

Souterrängplanet erbjuder ännu fler möjligheter! Här finns ett extra vardagsrum(gillestuga), ytterligare ett rum (hobbyrum) samt generösa ytor som kan anpassas efter familjens behov. Kanske drömmer du om ett hemmagym, en hobbyavdelning, ett tonårsrum eller ytterligare sovrum? Här finns gott om utrymme att förverkliga dina idéer.

Utomhus väntar en privat och trivsam tomt med en lagom stor gräsmatta, perfekt för barnens lek och sköna stunder utomhus. Här kan du skapa din egen trädgårdsmiljö och njuta av det lugna villalivet. Dubbelgarage samt plats för två bilar på uppfarten.

Hässelby Södra Villastad är ett omtyckt och familjevänligt område med lugna villagator, grönskande omgivningar och närhet till både skolor och förskolor. I området finns bland annat Hässelby Villastads skola och flera förskolor. Här bor du även med närhet till Mälaren, fina badplatser, härliga promenadstråk och vacker natur. Vid Åkermyntans centrum finns mataffärer och annan vardagsservice, och goda bussförbindelser tar dig vidare till både tunnelbana och pendeltåg.

Porsvägen 43 är ett hus för dig som ser möjligheterna! Här får du ett fantastiskt läge, gott om plats för hela familjen och chansen att skapa något riktigt speciellt. Med rätt vision och lite kärlek kan detta bli ett drömhem att trivas i under många år framöver.

Utgångspris
6 195 000 kr

Boarea/biarea
215/69 kvm

Driftkostnad
48 050 kr/år

Tomtarea
629 kvm

Rum
8 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
Två plans hus + souterängdel

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Porsvägen 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

215 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Mätbevis finns.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

629 kvm

Rum

8 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SPETSKÅLEN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Två plans hus + souterängdel

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

23

Grund

Souteräng på betongplatta

Stomme

Trä och betong

Fasad

Puts, kalksten och träfasad

Takbeklädnad

Låglutande tak med papp

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2010

Renovering omarbetning etc

Takpappen lades om 2019
Nya fönster och dörrar 2021
Bergvärme från 2010

Fel och brister

Diskmaskinen funkar ej


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-06

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

629 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)

Planbestämmelser

Sandkrassen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-11, Senast ändrad: 2025-12-16), Spetskålen t 8-24, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-02-06, Senast ändrad: 2025-12-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 956 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

2 712 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 900 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17218 kWh/år

Kostnad för Uppvärmning och Hushållsel ca

29 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 475 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 956 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Markvärde
2 712 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17218 kWh/år
Kostnad för Uppvärmning och Hushållsel ca
29 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 475 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hässelby Södra Villastad

Trevligt bostadsområde nära till Mälaren, natur och grönska.
Missa inte att ta mysiga promenader vid Riddersviks gård, en vacker herrgård från mitten av 1700-talet. Omgivningen där står för skön avkoppling i form av härliga stråk utmed vattnet. Vid Tempeludden anordnas traditionellt midsommar- samt valborgsmässofirande.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Växande område Nära flygplats Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Nöje och shopping

Affärer finns i Hässelby Gård, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum finns bra utbud av butiker. Restauranger finns på flera ställen i hela Hässelby. I närheten finns Vällingby C med stort utbud med bio, affärer och restauranger. Går även snabbt att åka till Barkarby handelsplats där man finner allt från Ikea till Barkarby outlet. Här har man även närhet av Bromma Blocks, som erbjuder ett 70 tal butiker/restauranger och fik.


03
Sport och fritid

Hässelbyhallen finns i området, de är en fullstor idrottshall med läktare och motionsrum. Finns ytterligare en idrottshall vid Smedhagskolan, Smedshagshallen. Inte långt bort finns golfbanan Hässelby golf, en niohålsbana, som även har en omtyckt Driving Range.
Hela Hässelby har trevliga cykel och promenadstråk. Längst Mälarens sjökust finns båtplatser och uppskattade bad Maltesholmsbadet, Hässelby Strandbad, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. För båtägare finns flera båtklubbar på gångavstånd.


04
Kommunikation

I området finns busslinjer mot Backlura, Spånga Vällingby, Jakobsberg station och Kista.
Vissa av dessa linjer ansluter till goda kommunikationer i form av pendeltåg eller tunnelbana.


05
Skolor och barnomsorg

Hässelby Villastads skola årskurs F-9, Smedshagsskolan, årskurs F-9, Maltesholmsskolan F-6, Internationella Engelska Skolan, åk 4-9. Förskola/ barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området, bl a Framtidsfolket AB och Pysslingen AB.

Använd kartan
X

Platser

Frandis

458 m


Sushi Kawa Åkermyntan

873 m


Picadeli

884 m


Presto Grillen Åkermyntan

896 m


Myntans Wok & Sushi

909 m


Förskolan Sunnanäng

174 m


Förskola Giraffen - Pysslingen Förskolor

290 m


Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten

315 m


Förskolan Fyrklövern

454 m


Förskolan Kaprifolen

629 m


Hässelby

260 m


Lidl

921 m


Hemköp Hässelby Strand

1,48 km


Stora Coop Vinsta

2,17 km


Hemköp

2,82 km


Barkarby

4,39 km


Spånga

4,57 km


Jakobsberg

5,74 km


Sundbyberg

8,61 km


Loviselundsvägen

185 m


Markviksvägen

186 m


Fyrklöversbackarna

374 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    459 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Barkarby
    4,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Loviselundsvägen
    185 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.