Kommande försäljning

Hammerstavägen 139

Sparad

Tallkrogen— Enskede— Stockholm

Hammerstavägen 139


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Tallkrogen

Lite familjevilla - perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende!

Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad villa med fantastiska förutsättningar och stora möjligheter att forma allt efter egen smak och stil. Huset har ett omfattande renoveringsbehov, vilket gör detta till det perfekta projektet för dig som söker en trygg grundstruktur att bygga vidare på.

På en hörntomt med gångavstånd till tunnelbana, skolor och service bor du nära både stad och skog. Majroskogen, ett naturskyddat område med sällsynta växter och djur, ligger bokstavligen tvärs över gatan. Det är som att bo på landet – men bara 18 minuter från city. Med Gubbängens tunnelbana inom 8 minuters promenad och cykelavstånd till innerstan är detta ett hem som verkligen ger dig allt.

Trivsamt läge med närhet till både Gamla Enskedes fina kvarter med restauranger och caféer, små butiker och Gubbängen med Italienaren som är ett populärt café/glassbar och pizzeria. Här finns även bibliotek, teater, matbutik m.m. I närheten finns även Svedmyraplan med BEA och Sockenplan med cykelverkstad, måleributik, coop, restauranger och café.

I närområdet finns Tallkrogen skola med F-6 samt Gubbängens skola med F-9 och Internationella Engelska Skolan med klass 4-9. Det finns fler förskolor inom gångavstånd.

Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m.

Boarea/biarea
54/51 kvm

Driftkostnad
44 000 kr/år

Tomtarea
356 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Hammerstavägen 139.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Äldre köksinredning med bruna luckor och orange kakel. Kyl/frys och spis i rostfritt. Matplats för två personer. Plastmatta och tapet.


03
Sovrum (Entréplan)

Heltäckande matta och tapetserade väggar. Garderob.


04
Separat wc (Entréplan)

Wc med blå kakel och vit/blått klinker. Toalett och handfat.


05
Sovrum (Entréplan)

Mindre sovrum med två garderober. Slipade trägolv och och tapetserade väggar.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med slipade trägolv och tapetserade väggar. Hörnfönster.


07
Rum (gillestuga) (Källarplan)

Stort rum med betonggolv och betongväggar.


08
Badrum (Källarplan)

Badrum med svart klinkergolv och gråmelerat kakel.
Handfat med komod, duschplats, badkar, handdukstork och tvättmaskin.


09
Pannrum/kontor (Källarplan)

Äldre el-panna. Rummet i övrigt har använts som kontor.


10
Matkällare (Källarplan)

Matkällare med hyllplan


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Utöver bo- och biarea finns 21,5 kvm garage.

Biarea

51 kvm

Tomtarea

356 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DRÖGEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1970 garage

Standardpoäng

24

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

Yttertak omlagt 80-/90-talet.
Badrum renoverat 2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02

Besiktningsman

Börje Enbom


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för en bil på uppfarten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sparkstöttingen t 1-25 och drögen t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-03-10, Senast ändrad: 2014-06-30), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 341 000 kr

Markvärde

4 450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Dessa kostnader är uppskattade då det inte funnits faktiska kostnader att tillgå.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Markvärde
4 450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Dessa kostnader är uppskattade då det inte funnits faktiska kostnader att tillgå.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Tallkrogen

Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.


01
Fördelar med området
Tryggt Caféer Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tunnelbana Restauranger

02
Evenemang och shopping

Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikation

Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.


05
Skolor

Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.

Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.

Använd kartan
X

Platser

The Salt - Indiskt och bengaliskt kök & juicebar

299 m


Italienaren i Gubbängen

456 m


Baburchi

462 m


SUSHII

467 m


Pizzeria Fratello

485 m


Förskolan Solrosen

276 m


Förskolan Lövlunda

344 m


Gubbängens förskolor

473 m


Nationella Engelska Skolan

520 m


Internationella Engelska Skolan Enskede

533 m


Matdax

2,09 km


Farsta Matbutik

2,21 km


Lidl

2,25 km


Hemköp Sköndal C

2,27 km


Hemköp Skarpnäck

2,41 km


Farsta strand

3,5 km


Älvsjö

4,2 km


Årstaberg

4,69 km


Stuvsta station

4,94 km


Gubbängen T-bana

326 m


Gubbängens centrum

454 m


Tallkrogen

471 m


Gubbängen

515 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Farsta strand
    3,5 km
    10 min
    19 min
    58 min
  • Hållplats
    Gubbängen T
    326 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    4,14 km
    12 min
    20 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    703 m
    6 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.