Lite familjevilla - perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende!
Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en välplanerad villa med fantastiska förutsättningar och stora möjligheter att forma allt efter egen smak och stil. Huset har ett omfattande renoveringsbehov, vilket gör detta till det perfekta projektet för dig som söker en trygg grundstruktur att bygga vidare på.
På en hörntomt med gångavstånd till tunnelbana, skolor och service bor du nära både stad och skog. Majroskogen, ett naturskyddat område med sällsynta växter och djur, ligger bokstavligen tvärs över gatan. Det är som att bo på landet – men bara 18 minuter från city. Med Gubbängens tunnelbana inom 8 minuters promenad och cykelavstånd till innerstan är detta ett hem som verkligen ger dig allt.
Trivsamt läge med närhet till både Gamla Enskedes fina kvarter med restauranger och caféer, små butiker och Gubbängen med Italienaren som är ett populärt café/glassbar och pizzeria. Här finns även bibliotek, teater, matbutik m.m. I närheten finns även Svedmyraplan med BEA och Sockenplan med cykelverkstad, måleributik, coop, restauranger och café.
I närområdet finns Tallkrogen skola med F-6 samt Gubbängens skola med F-9 och Internationella Engelska Skolan med klass 4-9. Det finns fler förskolor inom gångavstånd.
Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Hammerstavägen 139.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Klinkergolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Äldre köksinredning med bruna luckor och orange kakel. Kyl/frys och spis i rostfritt. Matplats för två personer. Plastmatta och tapet.
03
Sovrum (Entréplan)
Heltäckande matta och tapetserade väggar. Garderob.
04
Separat wc (Entréplan)
Wc med blå kakel och vit/blått klinker. Toalett och handfat.
05
Sovrum (Entréplan)
Mindre sovrum med två garderober. Slipade trägolv och och tapetserade väggar.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med slipade trägolv och tapetserade väggar. Hörnfönster.
07
Rum (gillestuga) (Källarplan)
Stort rum med betonggolv och betongväggar.
08
Badrum (Källarplan)
Badrum med svart klinkergolv och gråmelerat kakel.
Handfat med komod, duschplats, badkar, handdukstork och tvättmaskin.
09
Pannrum/kontor (Källarplan)
Äldre el-panna. Rummet i övrigt har använts som kontor.
10
Matkällare (Källarplan)
Matkällare med hyllplan
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver bo- och biarea finns 21,5 kvm garage.
51 kvm
356 kvm
3 (2 sovrum)
STOCKHOLM DRÖGEN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1939
1970 garage
24
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Yttertak omlagt 80-/90-talet.
Badrum renoverat 2015
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
205 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02
Börje Enbom
04
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Garage samt plats för en bil på uppfarten.
05
Tomt/Servitut
356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sparkstöttingen t 1-25 och drögen t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-03-10, Senast ändrad: 2014-06-30), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)
01
5 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 341 000 kr
4 450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
5 000 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
30 000 kr/år
44 000 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)
Dessa kostnader är uppskattade då det inte funnits faktiska kostnader att tillgå.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 341 000 krMarkvärde
4 450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 425 kr/år)Beskrivning av kostnader
Dessa kostnader är uppskattade då det inte funnits faktiska kostnader att tillgå.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tallkrogen
Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikation
Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.
05
Skolor
Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.
Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.
The Salt - Indiskt och bengaliskt kök & juicebar
299 m
Italienaren i Gubbängen
456 m
Baburchi
462 m
SUSHII
467 m
Pizzeria Fratello
485 m
Förskolan Solrosen
276 m
Förskolan Lövlunda
344 m
Gubbängens förskolor
473 m
Nationella Engelska Skolan
520 m
Internationella Engelska Skolan Enskede
533 m
Matdax
2,09 km
Farsta Matbutik
2,21 km
Lidl
2,25 km
Hemköp Sköndal C
2,27 km
Hemköp Skarpnäck
2,41 km
Farsta strand
3,5 km
Älvsjö
4,2 km
Årstaberg
4,69 km
Stuvsta station
4,94 km
Gubbängen T-bana
326 m
Gubbängens centrum
454 m
Tallkrogen
471 m
Gubbängen
515 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFarsta strand3,5 km10 min19 min58 min
-
HållplatsGubbängen T326 m2 min3 min8 min
-
Hav4,14 km12 min20 min1 tim 6 min
-
Sjö703 m6 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.