Högt belägen villa med dubbelgarage!
Välkommen till ett hem med ett fantastiskt läge – högt upp på en kulle i ett av Sturebys mest omtyckta villakvarter. Här bor du med en härlig känsla av rymd, fint ljusinsläpp och en mer privat placering än många andra lägen. Ett boende som kombinerar lugn villakänsla med smidig närhet till stadens puls.
Huset erbjuder generösa ytor och en planlösning med stor potential för den som vill skapa sitt drömhem i ett redan mycket attraktivt område. Här finns stort kök, flera bra rum och möjligheten att sätta sin egen prägel – perfekt för dig som söker ett hus med renoveringsbehov och vill forma det efter egen stil och behov.
Den lummiga tomten är en riktig pärla med grönskande omgivningar och en insynsskyddad känsla som gör det lätt att trivas. Som extra guldkant finns här dessutom en egen grind med direkt utgång till Hemskogen – en ovanlig och eftertraktad detalj som ger naturen som närmsta granne. Här väntar sköna promenader, löprundor, svampplockning och barnens äventyr bokstavligen runt hörnet.
En stor fördel är även det rymliga dubbelgaraget med laddbox, som ger gott om plats för två bilar samt extra förvaring, hobbyprojekt eller exempelvis hemmagym – en praktisk och värdefull tillgång.
Stureby är ett av Söderorts mest eftertraktade områden med småstadskänsla, grönområden och närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig enkelt in till stan samtidigt som du bor i ett område där lugnet och grönskan får ta plats.
Ett hus med läge, tomt och möjligheter – och naturen direkt utanför grinden. Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Kottgatan 206.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
995 kvm
5 (3 sovrum)
STOCKHOLM GRANBARRET 14
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med mansardtak och källare
1924
30
Berg
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
Tegel/trä
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Uppgifter från tidigare ägare:
70-talet:
- fasad tilläggsisolerad och tegelklädd
-fönster bytta
-tak omlagt med betongpannor
- kök renoverat
80-talet
-badrum och tvättstuga renoverade
-nya kopparrör för vatten och värme i källaren
-garage uppfört
-ny VA-servis
90-talet
Asfalt lagd på körytor
Uppgifter från nuvarande ägare:
00-talet
-byte av flaggstång
-byte av spis (2000)
-installation av frostvakt vid vattenledning i garaget
-byte av frysskåp (2009)
-byte av staket längs norra sidan av garageuppfarten
10-talet
-installation av fiber
-byte av staket längs södra sidan av uppfarten
-två nya garagedörrar (2016)
-installation av braskamin i källaren (2014)
-installation av extra varmvattenberedare (2018)
-byte av tvättmaskin (2019)
20-talet
-byte av kylskåp (2021)
-installation av laddbox i garaget (2021)
-installation av luft/vatten-värmepump (2022)
03
TV/Internet
Fiber finns installerat.
04
Uteplats
Altan med eftermiddagssol och utgång från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med laddbox och plats för två bilar. Uppfart med plats för bilar.
06
Tomt/Servitut
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2024-08-08), Granbarret t 13-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 1991-08-22)
01
8 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 624 000 kr
5 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 624 000 krMarkvärde
5 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Stureby
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.
05
Skolor och förskolor
I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.
Enskede Deli
432 m
Ankis Cafe
457 m
Enskede Rackethall
701 m
HAMILTON GRILL & PIZZA
709 m
McDonald's Årsta
736 m
Förskolan Hemskogen
333 m
Marjattas Familjedaghem
399 m
Förskolan Blå Kullen
486 m
Grus & Bus
487 m
Förskolan Otto AB
557 m
Lidl
639 m
Hemköp Örby
1,91 km
MatDax
2,15 km
Hemköp
2,28 km
Tempo
2,72 km
Bandhagsvägen
139 m
Skönviksvägen
328 m
Sävenäsgatan
333 m
Årstaberg
2,54 km
Älvsjö
2,66 km
Stockholms södra
3,65 km
Södra station
3,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde83 m1 min1 min1 min
-
TågstationÅrstaberg2,54 km--
-
HållplatsBandhagsvägen139 m--
-
Hav2,78 km10 min15 min49 min
-
Sjö1,4 km6 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.