Kommande försäljning

Kottgatan 206

Sparad

Stureby— Enskede— Stockholm

Kottgatan 206


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Stureby

Högt belägen villa med dubbelgarage!

Välkommen till ett hem med ett fantastiskt läge – högt upp på en kulle i ett av Sturebys mest omtyckta villakvarter. Här bor du med en härlig känsla av rymd, fint ljusinsläpp och en mer privat placering än många andra lägen. Ett boende som kombinerar lugn villakänsla med smidig närhet till stadens puls.

Huset erbjuder generösa ytor och en planlösning med stor potential för den som vill skapa sitt drömhem i ett redan mycket attraktivt område. Här finns stort kök, flera bra rum och möjligheten att sätta sin egen prägel – perfekt för dig som söker ett hus med renoveringsbehov och vill forma det efter egen stil och behov.

Den lummiga tomten är en riktig pärla med grönskande omgivningar och en insynsskyddad känsla som gör det lätt att trivas. Som extra guldkant finns här dessutom en egen grind med direkt utgång till Hemskogen – en ovanlig och eftertraktad detalj som ger naturen som närmsta granne. Här väntar sköna promenader, löprundor, svampplockning och barnens äventyr bokstavligen runt hörnet.

En stor fördel är även det rymliga dubbelgaraget med laddbox, som ger gott om plats för två bilar samt extra förvaring, hobbyprojekt eller exempelvis hemmagym – en praktisk och värdefull tillgång.

Stureby är ett av Söderorts mest eftertraktade områden med småstadskänsla, grönområden och närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig enkelt in till stan samtidigt som du bor i ett område där lugnet och grönskan får ta plats.

Ett hus med läge, tomt och möjligheter – och naturen direkt utanför grinden. Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea
111/13 kvm

Tomtarea
995 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med mansardtak och källare

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Kottgatan 206.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

995 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM GRANBARRET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med mansardtak och källare

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

30

Mark

Berg

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare ägare:

70-talet:
- fasad tilläggsisolerad och tegelklädd
-fönster bytta
-tak omlagt med betongpannor
- kök renoverat

80-talet
-badrum och tvättstuga renoverade
-nya kopparrör för vatten och värme i källaren
-garage uppfört
-ny VA-servis

90-talet
Asfalt lagd på körytor

Uppgifter från nuvarande ägare:

00-talet
-byte av flaggstång
-byte av spis (2000)
-installation av frostvakt vid vattenledning i garaget
-byte av frysskåp (2009)
-byte av staket längs norra sidan av garageuppfarten

10-talet
-installation av fiber
-byte av staket längs södra sidan av uppfarten
-två nya garagedörrar (2016)
-installation av braskamin i källaren (2014)
-installation av extra varmvattenberedare (2018)
-byte av tvättmaskin (2019)

20-talet
-byte av kylskåp (2021)
-installation av laddbox i garaget (2021)
-installation av luft/vatten-värmepump (2022)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med eftermiddagssol och utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med laddbox och plats för två bilar. Uppfart med plats för bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2024-08-08), Granbarret t 13-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 1991-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 624 000 kr

Markvärde

5 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 624 000 kr
Markvärde
5 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Enskede Deli

432 m


Ankis Cafe

457 m


Enskede Rackethall

701 m


HAMILTON GRILL & PIZZA

709 m


McDonald's Årsta

736 m


Förskolan Hemskogen

333 m


Marjattas Familjedaghem

399 m


Förskolan Blå Kullen

486 m


Grus & Bus

487 m


Förskolan Otto AB

557 m


Lidl

639 m


Hemköp Örby

1,91 km


MatDax

2,15 km


Hemköp

2,28 km


Tempo

2,72 km


Bandhagsvägen

139 m


Skönviksvägen

328 m


Sävenäsgatan

333 m


Årstaberg

2,54 km


Älvsjö

2,66 km


Stockholms södra

3,65 km


Södra station

3,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    2,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bandhagsvägen
    139 m
    -
    -
  • Hav
    2,78 km
    10 min
    15 min
    49 min
  • Sjö
    1,4 km
    6 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.