Båtsman Nähls väg 65
8 495 000 kr
Familjevilla med stort poolområde och sol från morgon till kväll!
Detta hus förbereds nu inför en försäljning, vid intresse redan nu anmäl er via hemsidan så blir ni inbjudna i fall det blir en förhandsvisning. Huset beräknas komma ut till Salu inom kort. Besiktningsprotokoll kommer.
På Båtsman Nähls väg, längst in på en lugn återvändsgata, väntar ett mycket tilltalande och välplanerat hem med ett högt och insynsskyddat läge. Här erbjuds en fin kombination av generösa sällskapsytor, en privat sovrumsdel och härliga uteplatser där solen kan följas stora delar av dagen. Det stora soldäcket med pool blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret och skapar en härlig förlängning av husets sociala ytor.
Hemmets hjärta är den öppna och inbjudande delen där köket har en självklar central plats med nära kontakt till det stora vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och större middagar, och planlösningen gör det enkelt att umgås även när man befinner sig i olika delar av rummet. De stora sociala ytorna upplevs ljusa och luftiga och passar lika bra för familjeliv som för trevliga kvällar med vänner.
Sovrumsdelen ligger mer avskilt från de sociala ytorna, vilket skapar en uppskattad känsla av lugn och privatliv. Här finns fyra bra sovrum samlade tillsammans, samtidigt som husets tre badrum gör vardagen smidig även för den större familjen.
En trappa ner finns ytterligare generösa ytor med en stor gillestuga som idag används som biorum. Här finns även bastu och relax, stor tvättstuga samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet ger dessutom flexibilitet för den som önskar skapa exempelvis ytterligare sällskapsyta, hobbyrum, hemmakontor eller andra funktioner efter familjens behov.
Det lugna och gröna villaområdet passar mycket bra för familjelivet, med lekplatser, förskolor och skolor på bekvämt avstånd samt fina möjligheter till natur och rekreation i närområdet. Samtidigt finns god närhet till service och kommunikationer samt Spånga, Bromma och Vällingby.
Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea/biarea
143/73 kvm
Driftkostnad
67 609 kr/år
Tomtarea
968 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans friliggande hus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Båtsman Nähls väg 65.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall badrum]()
Hall badrum
![Hall badrum]()
Hall badrum
![Badrum]()
Badrum
![Gymrum]()
Gymrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum/ kontor]()
Sovrum/ kontor
![Gymrum]()
Gymrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Relaxavdelning]()
Relaxavdelning
![Badrum med bastu]()
Badrum med bastu
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Entré]()
Entré
![]()
![Entré]()
Entré
![]()
![]()
![Pool area]()
Pool area
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. En praktisk och ljus entré som leder dig vidare in i husets hjärta.
Badrum 1
Stilrent badrum med dusch, wc och handfat, placerat nära entrén för smidig vardag.
Badrum 2
Rymligt badrum utrustat med badkar, wc och handfat. En avkopplande plats för långa bad eller barnens kvällsrutiner.
Allrum / Gym
Flexibelt allrum som idag används som gym men som med fördel kan anpassas efter familjens behov. Här finns gott om ytor för lek, hobby, hemmakontor eller ytterligare sällskapsyta.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Master bedroom
Generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt sovrum med härlig känsla av rymd.
Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med bra yta – perfekt för barn eller som gästrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek, som enkelt kan inredas efter behov. Idag används rummet som kontor.
Kök
Praktiskt och socialt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord och ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med öppen känsla och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel – en självklar plats för sociala stunder. Från vardagsrummet nås dessutom den stora solterrassen med pool, där sommaren får ta plats på riktigt och dagarna fylls av bad, avkoppling och umgänge.
Källarvåning
Gillestuga (källarplan)
Stor och trivsam gillestuga som idag används som biorum. En flexibel yta med många användningsområden.
Tvättstuga (källarplan)
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring – en funktionell plats för vardagens bestyr.
Badrum 3 (källarplan)
Här hittar du husets tredje badrum, med bastu och relaxavdelning – perfekt för avkoppling och vardagslyx.
Förråd / förvaringsutrymmen (källarplan)
Generöst med förvaringsmöjligheter för den stora familjen.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
968 kvm
7 (4 sovrum)
STOCKHOLM IGNATIUS 11
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande hus med källare
1968
32
Papp
Galvaniserad målad plåt
Självdrag samt mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-19
Kristofer Dahlberg, Energikonsult i Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort soldäck i högt läge med pool
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Parkering på uppfart och i garaget
07
Tomt/Servitut
968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nälsta 5, omr mellan täbylundsvägen och spångavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-29, Senast ändrad: 2024-08-08), Ignatius t 1-42, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-11-16, Senast ändrad: 1991-08-23)
01
6 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 318 000 kr
3 167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
7 500 kr/år
10 172 kr/år
700 kr/år
28158 kWh/år
49 237 kr/år
67 609 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 034 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 186 630 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Flysta
Flysta är ett av Spångas mest charmiga villaområden, känt för sin småstadskänsla och sitt trygga, familjevänliga klimat. Här möts du av lugna gator, grönskande trädgårdar och närhet till naturen, perfekt för barnfamiljen. Området erbjuder flera förskolor och skolor, lekparker och fina promenadstråk. I Flysta centrum finns allt du behöver för vardagen: mataffär, caféer, bageri och småbutiker med personlig service. Här råder en härlig gemenskap, där många väljer att stanna länge.
Spånga
Spånga är ett levande område som kombinerar småstadens charm med närheten till storstadens puls. Runt Spånga torg finns ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, gym, bibliotek och annan samhällsservice. Kommunikationerna är mycket goda, från Spånga station tar pendeltåget dig till Stockholms city på cirka 12 minuter. Här finns även flera busslinjer som snabbt tar dig vidare till Bromma, Vällingby och Kista. Området är omtyckt av barnfamiljer tack vare sitt stora utbud av skolor, förskolor och idrottsaktiviteter.
Från Flysta har du mycket goda kommunikationsmöjligheter. Inom några minuter når du Spånga station, där pendeltåget tar dig till Stockholms central på cirka 12 minuter. Bussar trafikerar området frekvent och knyter ihop Flysta med Bromma, Vällingby, Sundbyberg och Kista. För dig som pendlar med bil är läget idealiskt med smidig access till E4/E18, vilket gör det enkelt att snabbt nå både city och Arlanda.
Taxeringsvärde
6 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 318 000 krMarkvärde
3 167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
10 172 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
28158 kWh/årElkostnad för uppvärmning och hushållsel
49 237 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 609 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 034 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 186 630 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Shinto Spånga
360 m
Flysta Pizzeria
363 m
Sombat Thai & Sushi
395 m
Has
401 m
Deg o Vin - Napolitansk pizza
411 m
Förskola Järneken - Pysslingen Förskolor
225 m
Förskolan Grottan
297 m
Nälstaskolan
589 m
Förskolan Bifrostvägen
594 m
Förskola Trolleborgen - Pysslingen Förskolor
627 m
Lidl
1,23 km
Stora Coop Spånga
1,27 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,32 km
Hemköp
1,64 km
Rättar Vigs väg
242 m
Järneksvägen
342 m
Täbylundsvägen
368 m
Spånga station
1,54 km
Spånga
1,6 km
Barkarby
4,25 km
Sundbyberg
4,47 km
Helenelund
5,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,32 km6 min7 min25 min
-
Hav6,94 km15 min32 min-
-
TågstationSpånga station1,54 km--
-
HållplatsRättar Vigs väg242 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
