Muskögatan 16 / Svedmyra / Enskede / Stockholm

Solig villadröm nära kommunikationer och service

Boarea/biarea
99/24 kvm
Driftkostnad
31 495 kr/år
Tomtarea
578 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Underbart belägen på en lugn gata i området och med läge som ger utsikt över villaområdet.
Huset ligger på en sluttning vilket ger två fulla plan mot den plana lekvänliga trädgården. Sluttningen gör också att man kan ha flera uteplatser i tre olika plan, öppna eller inglasade. Här väljer man utifrån väder och vind hur man vill njuta av naturen, men med syd/väst-läge har man bästa möjliga solläge.

Huset erbjuder en flexibel planlösning med upp till fem sovrum, varav tre i samma plan, stora sällskapsytor i anslutning till köket och i bottenvåningen finns ett stort härligt badrum med både badkar och dusch. I souterängplanet finns en separat entré vilket ger flera möjligheter som företagar-/tonårsdel eller rum för uthyrning.
I huset kombineras nytt och gammalt. De fina gamla detaljerna såsom spegeldörrar och vackra trägolv ger en mysig känsla på entréplan. På bottenvåningen har man vattenburen golvvärme som tillsammans med modernt betongliknande golv ger en behaglig boendemiljö. Sammantaget är detta ett hus som känns varmt och ombonat.

Oavsett i vilken fas du är i livet har Enskede mycket att erbjuda - här finns lekplatser, utegym, kaféer, restauranger och mycket mer. Runt hörnet har du Svedmyraskogen där barnen kan leka eller där man själv kan ta en promenad.

Även det praktiska i livet får sitt lystmäte. Här är endast några minuter till Ica BEA och inom bekvämt gångavstånd (6 minuter) ligger Tallkrogen skola med klass F-6.
Med buss eller tunnelbana tar man sig snabbt till innerstan eller till stora delar av söderort. Bilkommunikationerna är fantastiska med närhet till flera stora farleder inom kort avstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    24 kvm
  • Totalareal:
    578 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM DOMBREVET 12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i souteräng
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2004
  • Renovering omarbetning etc
    I början av 90-talet lät tidigare ägare genomföra stora renoveringar som
    dränering, vatten/avloppsledningar inkl radiatorledningar, tak, fasad med tilläggsisolering, elledningar m.m. Hela suterängplanet har vattenburen golvvärme och tv-rummet har elburen golvvärme.

    Nuvarande ägare har låtit göra följande renoveringar:

    Installation luft/vatten värmepump 2004
    Ommålning fasad 2005
    Inglasning altan 2005
    Nytt badrum + gästtoalett 2011
    Ny mekanisk ventilation 2013
    Nytt papptak + målning på altan 2016
    Ny fasad på garagebyggnad 2016
    Ommålning av fönster 2019
    Ny mellanaltan inkl bänk och plank samt trappor till altaner 2019
    Ny farstu 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    100 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-30
  • Besiktningsman:
    Börje Enbom
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan för installation på fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad uterum samt altan med bänkar. Gott om plats för trädgårdsmöbler på tomten.
    Oavsett var man sätter sig kan man njuta av ett soligt syd/väst-läge och om solen blir för varm kan man sätta sig i grönskans skugga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod för trädgårdsredskap finns på tomten. I huvudbyggnaden finns ett förråd under allrummet med ingång från trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på uppfarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    578 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt med plats för uteplatser, friggebod, parkering och lek.
  • Planbestämmelser
    Dombrevet t 1-17, häradskistan t 1-7, häradsskrivaren t 1-2 Och Lagläsaren t 1-29, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320704), Enskede, stureby Och Herrhagen, delar Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320617)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 516 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    854 000 kr
  • Markvärde:
    3 662 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Försäkring:
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 700 kr/år
  • Renhållning:
    3 145 kr/år
  • Elkostnad:
    18 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12300 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 495 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    Elkostnad schablonmässigt beräknad utifrån ett i Sverige genomsnittlig pris om 1,50 kr/Kwh.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 516 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
854 000 kr
Markvärde :
3 662 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
2 700 kr/år
Renhållning :
3 145 kr/år
Elkostnad :
18 450 kr/år
Årlig elförbrukning
12300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 495 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnad schablonmässigt beräknad utifrån ett i Sverige genomsnittlig pris om 1,50 kr/Kwh.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Myran Restaurang & Pizzeria Enskede
    339 m
    Myrans grill & pizza
    364 m
    Enskede Thai
    418 m
    Restaurang Spisen
    430 m
    7-Bitar Sushibar Svedmyra
    438 m
  • Skolor
    Förskolan Kolonnetten
    186 m
    Solgardens Kindergarden
    202 m
    Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
    376 m
    Tallkrogens skola
    380 m
    Öppna förskolan Solstrålen
    421 m
  • Mataffärer
    Coop Sockenplan
    772 m
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,56 km
    Lidl
    1,59 km
    Coop Gubbängen
    1,63 km
    Coop Stamgatan
    1,95 km
  • Kommunikationer
    Svedmyra
    239 m
    Plantskolevägen
    409 m
    Postiljonsvägen
    617 m
    Murklevägen
    682 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    3,51 km
    Årstaberg
    3,57 km
    Stockholm Södra station
    4,27 km
    Henriksdal station
    4,52 km
    Farsta Strand
    4,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Älvsjö station
  • 3,51 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 53 min
  • Hållplats - Svedmyra
  • 239 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 3,07 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 51 min
  • Sjö
  • 1,35 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 28 min
Området

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr. Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra. I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats. Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.

Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.

Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.

Fördelar

#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Utegym
#Tryggt
#Motionsspår
#Bussar
#Tunnelbana
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Lugnt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Maria den 23 oktober
    Hej Tommy, Det här huset på Muskögatan 16 i Svedmyra, är vi nyfikna på! Vi är köpredo, med en såld bostadsrätt och ett bra lånelöfte. Vi kommer gärna på en förhandsvisning och kan lägga ett snabbt och passande bud. Hör av dig om säljaren tycker att det är ett intressant alternativ. Med vänlig hälsning Maria Eriksson och Rickard Jonsson
    Svar från Tommy Sundvall
    Vi har fått erbjudandet innan men säljaren är inte beredd att sälja innan de hittat nytt boende. Mvh Mäklarhuset Tommy Sundvall

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn