Österbottensvägen 10
Österbottensvägen 10
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Österbottensvägen 10


Enskedefältet— Enskede— Stockholm

Österbottensvägen 10


Kommande försäljning

Enskedefältet— Enskede— Stockholm

Klassisk villa med rymligt fristående garage!

Visning är planerad till 11/8. Gör en intresseanmälan på bostadspresentationen för att få löpande information.

Lugnt, fint och barnvänligt belägen nära Vårflodsparken med lekplats och plaskdamm. Dessutom har man en underbar trädgård med fantastiskt solläge så har kan man verkligen njuta av att vara ute om dagarna och av kvällssolens stråla på den stora altanen. Den plana tomten är som gjord för barnens lekar och trädäcket i anslutning till entrén ger plats för både matbord och loungegrupp - här kan man skapa fina minnen med familj och vänner!

Invändigt möts man av en underbar hall i den fina glasverandan. Innanför hallen kommer man till sällskapsytor med kök och vardagsrum. Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och fönster i två väderstreck.
På övre plan har man två sovrum varav ett med ingång till duschrum. Vill man ha ytterligare är det vanligt att bygga ut ovanpå entréveranda och skapa ett tredje sovrum.

Källaren har ett stort kombinerat badrum/tvättstuga med full utrustning. Njut av det stora hörnbadkaret eller låt barnen bada och leka tillsammans. Planering är praktisk med arbetsytor, handfat med kommod och wc. Tvätten sköter man enkelt med tvättmaskin, torktumlare och torkställning.
Stort inrett rum med ljusa väggar och parkettgolv - ett extra rum för gäster, ungdomar eller gäster.


Boarea/biarea
85/40 kvm
Driftkostnad
44 012 kr/år
Tomtarea
519 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Österbottensvägen 10.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréveranda (Entréplan)

Via altanen kommer man fram till husets entré belägen i en vacker veranda där ljuset flödar in. Plats för klädhängare och skohylla samt stol, bänk eller byrå för ytterligare förvaring.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Härligt rum med fönster i två väderstreck och dubbeldörrar mot altanen vilket gör att man har en stor sällskapsyta under sommaren. På vintern kan istället mysa framför braskaminen.


03
Kök (Entréplan)

Väldisponerat kök med matplats i anslutning till de två fönstren. Köket i ek har bra arbetsytor och kyl/frys, diskmaskin, spishäll och köksfläkt.


04
Sovrum (Övre plan)

Sovrum lämpligt som barn-/ungdomsrum eller kontor. Ljusa tapeter och furugolv.


05
Sovrum (Övre plan)

Rymligt rum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och furugolv.


06
Duschrum (Övre plan)

Duschrum i takkupa med utsikt över villaområdet. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt duschplats, wc, handfat och handdukstork.


07
Badrum/tvättstuga (Källarplan)

Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar, hörnbadkar, handfat och wc. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkställning, arbetsyta samt bergvärmepump.


08
Allrum (Källarplan)

Rymligt rum med parkettgolv, här kan man skapa ytterligare ett sovrum, gästrum, tv-rum - dina behov bestämmer.


09
Förråd/klädkammare (Källarplan)

Inrett som klädkammare med parkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerade areor: boarea 77 kvm, biarea 47 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

519 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SYLTLÖKEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-villa med källare

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

30

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

2003, Tätning av skorsten, installation braskamin.
2008, Uppförande av fristående garage.
2017 Installation av bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-03

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten. Se bredbandswebben.se för information om valbara tjänster.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med sol under eftermiddagen och fram till kvällen. Här finns plats för loungegrupp, solstolar och matbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage och friggebod.

Beskrivning, parkering

Fristående garage och uppfart med plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stadsdelen enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-03-13, Senast ändrad: 2006-11-17), Syltlöken t 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-09, Senast ändrad: 1986-03-06), Enskedefältet mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2000-07-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 749 000 kr

Markvärde

4 764 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Försäkring

6 748 kr/år

Vatten och avlopp

3 432 kr/år

Renhållning

2 548 kr/år

Elkostnad

31 284 kr/år

Årlig elförbrukning

12663 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 537 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 749 000 kr
Markvärde
4 764 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Försäkring
6 748 kr/år
Vatten och avlopp
3 432 kr/år
Renhållning
2 548 kr/år
Elkostnad
31 284 kr/år
Årlig elförbrukning
12663 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 012 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 537 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Enskedefältet  i stockholm

Enskedefältet

Enskedefältet, ett av Stockholms närmaste villaområden, byggt under 30-talet ligger idylliskt vackert kring den populära Vårflodsparken. Läget är centralt med promenadavstånd till T-bana, affärer och restauranger. På kort gångavstånd ligger även Enskede värdshus där man t.ex. kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. I närheten ligger även Enskede rackethall med bl.a. tennis squash och badminton. På andra sidan Sockenvägen ligger det populära och välbesökta stallet med ridskola.


01
Fördelar med området
Restauranger Tunnelbana Bussar Parker/Grönområden Tennis Caféer Hundvänligt Ridning Barnvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Enskedefältet är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sockenplan t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter. Vid Sockenplan passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Enskedefältet passerar buss 144 som går mellan Gullmarsplan och Älvsjö via Älvsjö station.


05
Skolor

Enskedefältets skola har klass f-6 och ca 500 elever. Skolan genomgick en större ombyggnad och renovering som blev klar 2020.
Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och i Gamla Enskede finns Enskede skola och Enskede byskola.
Förskolor finns vid Enskede gård och i Gamla Enskede och Stureby. På Ålandsvägen planeras för en ny förskola i en lokal som tidigare använts som förskola.


Använd kartan
X

Platser

Enskede Värdshus

214 m


Enskede Rackethall

237 m


Hungrig

445 m


Restaurang Burspråket

533 m


Simple Sushi&Poke

573 m


Tenniscoachen

250 m


Marjattas Familjedaghem

349 m


Förskolan Enskede Gård

356 m


Enskede Gårds förskola

366 m


Förskolan Bägersta gård

489 m


Lidl

750 m


Hemköp

1,64 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,09 km


Hemköp Örby

2,44 km


Hemköp Skanstull

2,46 km


Enskede rackethall

308 m


Enskede gård

558 m


Årstaberg

2,33 km


Stockholms södra

3,05 km


Älvsjö

3,06 km


Henriksdal station

3,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,13 km
    8 min
    12 min
    40 min
  • Sjö
    1,21 km
    7 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.