Stralsundsgatan 13 / Enskedefältet / Enskede / Stockholm

Perfekta familjevillan!

Utgångspris
8 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
140/70 kvm
Driftkostnad
25 878 kr/år
Tomtarea
540 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Ett hus där man inte behöver välja mellan det praktiska och det mysiga och personliga. Man kan enkelt se det praktiska i tre sovrum och duschrum på övre plan, stort kök och två sällskapsrum i entréplan och två rum i källaren där det ena utgör ett hobbyrum och det andra kan vara lekrum, gästrum eller annat utifrån behov.
Man upptäcker snart att huset är mysigt och ombonat, att man lätt kan se hur en familj har utrymmen för umgänge och för egna hobbys. Trädgården är lekvänlig med lekstuga och plats för bollspel och studsmatta samt fruktträd. Cyklar och annat som behövs i vardagen ryms i friggeboden.

Omgivningar med goda kommunikationer och gott om möjligheter till aktiviteter! Nära till Sockenplan med t-bana, Enskedefältets skola, matbutik, café, restaurang och världens bästa måleributik. Även tvärbanans hållplats Linde nås på 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns Vårflodsparken med lekplats och plaskdamm och för lite större barn finns Enskede ridskola och Enskede rackethall samt Enskede IP med fotbollslag och friidrott. Här behöver inga barn vara sysslolösa.

I anslutning till entrén finns en stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar.

Bilder
Sponsrade länkar
Enskede ridskola
Enskedeparkens bageri
Plaskdamm vid Vårflodsparken
Invid ligger lekparken
Full fart även vintertid
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med generös klädförvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar. Separat wc med toalett och handfat. Klinkergolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vackert vardagsrum med stora fönsterpartier på vardera sida om den grandiosa öppna spisen. Smakfullt inrett med plankgolv och vitmålade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Praktiskt kök med matplats för 4 personer. Bra arbetsytor och gott om förvaring gör detta till ett kök för den matlagningsintresserade. Komplett maskinell utrustning med kylskåp, frysskåp, häll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och fläkt. Laminatgolv och målade väggar.
  • Rum (Entréplan)
    Matrum, tv-rum eller extra vardagsrum - du bestämmer själv! Vackert plankgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Direkt till höger när man kommer upp för trappan från entréplan finns ett sovrum med plats för enkelsäng. Garderob, trägolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring med garderobsvägg och bakom garderoberna finns ytterligare stuvutrymme. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Övre plan)
    Modernt duschrum med duschplats, wc, dubbelhandfat med kommod samt fönster. Klinkergolv och kaklade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Via passage med rymligt förråd kommer man till det tredje sovrummet. Rummet har tre garderober och utsikt över omgivande trädgårdar. Trägolv och vitmålade väggar.
  • Gillestuga (Källarplan)
    Stort rum med många tänkbara användningsområden - sällskapsrum, gästrum, eller barnens pingis eller innebandyrum. Den väl tilltagna ytan ger många möjligheter. I rummet finns även ett rymligt förråd. Plastmatta, halvpanel och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och rostfri ho med underskåp. Förvaring även i över- och underskåp. Våtrumsmatta och vitmålade väggar.
  • Hobbyrum/förråd (Källarplan)
    Hobbyrum med plats för arbetsbänkar och förvaring. Perfekt för villaägaren som vill vårda sitt hus och för barnen som vill bygga fågelholkar. Utgång till trädgården.
  • Passage (Källarplan)
    Passage med duschplats och separat wc under trappan till entréplan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa med källare
  • Byggnadsår
    1931
  • Standardpoäng
    37
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula med mellangjutet betonggolv
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster, 2 glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2018-03-29 med ett årsmedelvärde om 110 Bqm3.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2003
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggt 1980 då även den gamla delen dränerades och tilläggsisolerades och fick ny panel
    Friggebod 1980-talet
    Bergvärme 2003
    Nytt badrum övervåningen 2011
    Fiber installerat 2012
    Ny terrass 2012
    Två nya fönster 2012
    Nya ytterdörrar 2012
    Markiser 2012
    Ny köksfläkt 2012, i övrigt nya fönster på 1980-talet, alla isolerglas el 3-glas
    Parabol 2013
    Lekstuga byggdes 2013
    Ny kyl, frys och diskmaskin 2013
    Nya golv kök, matrum, vardagsrum och hall källare 2013-2014
    Parkering med eluttag för två bilar; ny stenbeläggning 2014
    Nytt yttertak 2016
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2018-12-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Öppen fiber från Telia. Se www.bredbandswebben.se för information om tjänsteutbud och priser.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan med underbart soligt syd/väst läge. Sol från förmiddag till solnedgång. Vill man höja stämningen eller värma sig under kyliga sommarkvällar eller grilla korv med barnen kan man tända en brasa i öppna spis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod samt lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 2-3 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    540 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt med fruktträd och planteringar.
  • Planbestämmelser
    Del Av Stadsdelen Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19310313), Dillen t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310404), Enskedefältet Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20000608)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 976 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 976 000 kr
  • Markvärde
    5 000 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1931
  • Försäkring
    4 019 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 621 kr/år
  • Renhållning
    1 648 kr/år
  • Elkostnad
    17 590 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 878 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 385 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }