Till salu

Värmbolsvägen 6

Utgångspris

8 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 300 000 kr



Svedmyra— Enskede— Stockholm

Värmbolsvägen 6


Till salu
Utgångspris
8 300 000 kr

Stockholm - Enskede - Svedmyra

Underbart beläget brf-parhus

Lugn, barnvänlig återvändsgata med "bullerby-känsla" omgiven av naturen.

Huset har en klassisk och uppskattad planlösning med stort kök, separat tvättstuga med kombinerad tvätt/tumlare, badrum med dusch och toalett samt vardagsrum i entréplan. En trappa upp finns fyra rymliga sovrum, varav ett stort med fransk balkong. I mitten av övervåningen finns ett ljust nyrenoverat badrum med fönster.
Altanen rymmer allt från matplats till loungegrupp och solstolar. Här kan man sitta ostört med naturen in på knuten och se rådjuren passera förbi.

Nära till områdets lilla lekplats, här kan man lugnt släppa ut barnen.

Utanför dörren har man Majroskogen, ett grönområde som löper längs gränsen mellan Svedmyra, Stureby och Tallkrogen ända bort till Gubbängen. Majroskogen har nyligen klassats som naturreservat så man behöver inte oroa sig för ny bebyggelse. Här kan man gå med hunden eller ta en skogspromenad med barn, med lite tur kan man se ovanliga växter, djur och svampar.
I närområdet finns bl.a. flera restauranger och en liten livsmedelsbutik. Inom ca 10 minuters promenad har man busstation, t-bana (Tallkrogen och Svedmyra) och ICA BEA, lite längre bort finns Gamla Enskede och Sockenplan med caféer och restauranger. Dessutom finns Enskede Idrottsplats, Rackethall samt ridskola inom cykelavstånd.

Utgångspris
8 300 000 kr

Boarea/biarea
114/6 kvm

Avgift
7 678 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 april 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 april 14:15 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Värmbolsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Magisk uteplats med sol hela dagen och inrammad av grönska.
Uteplatsen!

Magisk uteplats med sol hela dagen och inrammad av grönska.

Husets hjärta och sociala mittpunkt. Här kan man umgås samtidigt som man lagar måltiderna.
Uteplatsen!

Magisk uteplats med sol hela dagen och inrammad av grönska.

Köket!

Husets hjärta och sociala mittpunkt. Här kan man umgås samtidigt som man lagar måltiderna.

Ett badrum som verkligen sticker ut, snyggt och genomtänkt renoverat.
Badrummet!

Ett badrum som verkligen sticker ut, snyggt och genomtänkt renoverat.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus hall med förvaring och sittmöbel. Klinkergolv, pärlspontpanel och ljus målade väggar. Öppet mot vardagsrum och trappa till övervåning. Utanför entrédörren finns en skyddad vrå med sittbänk.


02
Kök (Entréplan)

Stort modernt kök med matplats för 6-8 personer i burspråk mot gatan. Kvikk-kök renoverat 2014 med vitvaror från Siemens. Ny kyl/frys och köksö som ger både arbets- och sällskapsyta. Klinkergolv och målade väggar.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Invid köket ligger tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och rostfri ho. Från tvättstugan har man utgång till carporten.
Klinkergolv och målade väggar.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med wc, handfat och dusch. Klinkergolv och kaklade väggar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot skogspartiet bakom huset samt utgång till det stora syd/västvända trädäcket. Lugnt insynsskyddat läge. Ljust parkettgolv och målade väggar.


06
Övre hall (Övre plan)

Via en fin vitmålad trappa kommer man till den övre hallen. Här får man plats med en liten arbetsyta och här finns även lucka till vinden.


07
Sovrum (Övre plan)

Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Parkettgolv och mörkt gröna väggar. Utsikt över grönområdet.


08
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar med marinblå fondtapet och parkettgolv.


09
Badrum (Övre plan)

Nyrenoverat badrum med inkaklat badkar, wc och handfat med kommod och spegel. Svart/vitt oktagonformade klinkerplattor och vitt liggande kakel satt i halvförband. Duschvägg och elburen golvvärme.


10
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med fransk balkong i burspråk. Plats för dubbelsäng och förvaring eller arbetsplats.
Vitmålade väggar och mörkblå fondvägg samt parkettgolv.


11
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för enkelsäng. Idag är rummet inrett som en walk-in-closet med garderobsförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Totalytan fördelar sig på 114 kvm bostad samt 6 kvm uppvärmt förråd.

Biarea

6 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

19

Tillträde

Månadsskiftet juni/juli - eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1995

Kommentar, byggnad

Parhus i två våningar med separat förråd om 6 kvm i carport.

Upplåten mark

Marken är inte upplåten.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan, kopplat till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-04-26

Besiktningsman

Lidiko Czabala


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 tv-utbud TV bas om ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften
Tele2 bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Stor uteplats med underbart soligt läge och omgiven av grönska.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Via en taklucka i övre hall finns en förrådsvind.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en carport och plats för en till bil framför carporten.
Gästparkering i backen upp till husen - kräver parkeringstillstånd som tilldelas varje bostad.


Ekonomi

01
Avgift

7 678 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften fördelar sig enligt följande:
Avgift 5120 kr/mån
Internet 355 kr/mån
Värme 1783 kr/mån
Vatten 420/mån

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för vatten är ett preliminärt belopp som ingår i avgiften. Preliminär debitering uppgår till 420 kr/mån och är inkluderad i månadsavgiften. Avläsning och slutfakturering görs en gång per år.

Försäkring

327 kr/mån

Årlig elförbrukning

3095 kWh/år

Hushållsström

547 kr/mån

Sophämtning

274 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 148 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,74306 %

Andel av årsavg.

3,12500 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga fastställda, beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-06).


Föreningen

01
Benämning

Oppundaberget.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Oppundaberget är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 i samband med byggnationen av de 32 kedjehusen, alla är upplåtna med bostadsrätt. Det är en liten och personlig föreningen med god ekonomi. Föreningens ekonomi förvaltas hos SBC. Föreningen har marken med tomträtt och nuvarande avtal löper till 2035-01-01. Föreningen godkänner delat ägande.


Ekonomi:
Föreningen har en låg belåning på endast 1 880 kr/kvm.
År 2023 gjordes större amortering på 1 701 642 kr.

Kommande renoveringar

2026: Uppgradering av föreningens fjärrvärmecentral samt kalibrera värmesystemen i husen.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga fastställda, beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-06).

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning av avlopp.
2025: Byte av expansionskärl i undercentralen.
2024: Renovering och byte av takfläktar
2024: Målning av farstukvistar
2024: Översyn och underhåll av hängrännor.
2023: Målning av farstukvistar.
2023: Undersökning och lagning av vattenledning.
2023: Byte av termostater i radiatorer.
2022: Lagning av 2 st farstukvistar.
2022: Målning av fönster och snickerier runt fönster.
2021: Målningsförbättring av plåttak.
2019: Rengöring av takpannor.
2019: Underhåll och service av takfläktar i samtliga hushåll.
2018: Stamspolning spillvattenledningar.
2018: Rengöring av ventilation.
2018: Energideklaration upprättad.
2016 - 2019: Målningsförbättring av plåttak.
2015: Målning av plåttak och kontroll av hängrännor.
2011: Målning av snickerier.

Övriga utrymmen i föreningen

Återvinningsrum för mindre kartong, plast, glas och papper.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 324 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 678 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften fördelar sig enligt följande:
Avgift 5120 kr/mån
Internet 355 kr/mån
Värme 1783 kr/mån
Vatten 420/mån
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för vatten är ett preliminärt belopp som ingår i avgiften. Preliminär debitering uppgår till 420 kr/mån och är inkluderad i månadsavgiften. Avläsning och slutfakturering görs en gång per år.
Försäkring
327 kr/mån
Årlig elförbrukning
3095 kWh/år
Hushållsström
547 kr/mån
Sophämtning
274 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 148 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,74306 %
Andel av årsavg.
3,12500 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga fastställda, beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-03-06).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Historik  i stockholm

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02
Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.


05
Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.


Använd kartan
X

Platser

7-Bitar Sushibar Svedmyra

75 m


Primo italia-deli

80 m


Enskede Thai

175 m


Restaurang Nya Spisen

230 m


Ivanders pizzeria & salladsbar

654 m


Förskolan Kolonnetten

332 m


Solgardens Kindergarden

332 m


Förskolan Jösse

353 m


Förskolan Bullerbyn

407 m


Tallkrogens skola

434 m


MatDax

1,73 km


Lidl

1,89 km


Hemköp Örby

2,47 km


Hemköp

3,01 km


Älvsjö

3,42 km


Årstaberg

3,8 km


Farsta strand

4,34 km


Stuvsta station

4,58 km


Postiljonsvägen

148 m


Servicehuset Postiljonen

242 m


Söråkersvägen

610 m


Svedmyra

621 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    3,42 km
    10 min
    20 min
    59 min
  • Hållplats
    Postiljonsvägen
    148 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,56 km
    9 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    868 m
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.