Kärrgränd 197

Välkommen till Kärrgränd 197, ett välplanerat hörnradhus med ett av områdets absolut bästa läge. Här bor du med ett fritt och privat läge där den egna uteplatsen och tomten gränsar mot grönområden och lekparker, samtidigt som parkeringsplatsen ligger bekvämt nära huset. Det generösa hörnläget ger en härlig känsla av rymd och passar perfekt för familjen som söker ett trivsamt boende med både natur och vardagens bekvämligheter runt hörnet. Ett hus med många möjligheter!

Entréplanet erbjuder husets naturliga sociala ytor med ett stort kök som öppnar upp mot vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet mot den privata tomten ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Vardagsrummet är generöst tilltaget men har idag delats av för att skapa ytterligare ett rum/förråd. För den som önskar går det enkelt att återställa och få ett ännu större och öppnare vardagsrum. På detta plan finns även en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter samt en gästtoalett.

På övre plan finns hela fyra sovrum, vilket gör huset mycket väl anpassat för den större familjen. Här finns dessutom två badrum, en stor fördel i vardagen när många ska göra sig i ordning samtidigt. Huset erbjuder gott om möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen stil och skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Källarplanet ger ytterligare stora ytor och många användningsmöjligheter. Här finns en rejäl gillestuga med en öppenspris som passar utmärkt som allrum, TV-rum eller plats för barn och ungdomar att få en egen del av huset. Här finns även flera förrådsutrymmen och matkällare. Tvättstugan kombineras med en trevlig relaxdel med bastu och dusch. I pannrummet finns en ny luft/vatten värmepump kopplad till husets vattenburna värmesystem, vilket ger en modern och effektiv uppvärmningslösning. Dessutom finns en luft/luftvärmepump som bland annat ger möjlighet till skön svalka under varma sommardagar. Det finns också en separat utgång från källaren vilket skapar möjligheter för generationsboende eller att skapa en liten lägenhet för uthyrning.

Kälvesta är ett mycket omtyckt och barnvänligt område med fina grönområden, lekplatser och natur nära inpå. Här finns flera skolor och förskolor på bekvämt avstånd och området präglas av lugna kvarter som passar familjelivet mycket bra. Samtidigt har du god närhet till både Spånga centrum och Vällingby centrum med ett stort utbud av butiker, service, restauranger och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt och grönt boende med smidig närhet till allt som behövs i vardagen.