Kommande försäljning

Östersundsgatan 7

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Råcksta— Vällingby— Stockholm

Östersundsgatan 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Vällingby - Råcksta

Ljus, luftig och charmig tvåa i Vattenfalls ikoniska gamla högkvarter

Välkommen till denna fantastiska och karaktärsfulla lägenhet om 64 optimalt planerade kvadratmeter, där ljuset flödar in genom de generösa fönstren och skapar en härligt luftig känsla i hela hemmet. Här bor du i Vattenfalls gamla högkvarter en ståtlig byggnad med unik arkitektur som totalrenoverades och stod klar för inflytt 2016. Resultatet blev ett modernt och välplanerat boende med hela 231 lägenheter i varierande storlekar, där historia möter nutid på bästa sätt.

Huset är byggt med kvalitet och erbjuder sina boende något utöver det vanliga. På den stora takterrassen kan du njuta av milsvid utsikt över omgivningarna perfekt för en morgonkaffe, ett yogapass eller en lugn kväll i solnedgången. För extra vardagslyx finns även tillgång till föreningens bastu, biograf och gemensamhetslokal som kan bokas för festliga tillfällen eller en mysig filmkväll med vänner.

Lägenheten i sig erbjuder ett hem att trivas i. Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om förvaring och leder vidare in till ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket perfekt för både umgänge och avkoppling. Här finns även plats för en kontorshörna för den som jobbar hemifrån. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, och badrummet bjuder på helkaklad elegans med ett integrerat badkar en vardagslyx du snabbt kommer uppskatta.

Råcksta är ett uppskattat område som bäst beskrivs som en parkstad lugnt och grönt men ändå med närhet till stadens puls. Här bor du med utmärkta kommunikationer till city, och med gångavstånd till både service, natur, förskolor och skolor.

Welcome to this fantastic and characterful apartment of 64 perfectly planned square meters, where large windows flood every room with natural light, creating an inviting and airy atmosphere. Here you live in Vattenfall’s former headquarters an iconic and architecturally striking building that was fully renovated and ready for occupancy in 2016. The result is a modern residential complex with 231 apartments of varying sizes, where history meets contemporary design in the best possible way.

The building is solidly constructed with a unique design and offers residents an exceptional lifestyle. Enjoy breathtaking panoramic views from the spacious rooftop terrace – ideal for a morning coffee, an evening drink, or simply to unwind under the open sky. The residents also have access to a sauna, cinema room, and community lounge that can be booked for special occasions or cozy movie nights with friends.

Inside, the apartment offers a smart and comfortable layout designed for everyday living. A welcoming hallway with generous storage leads into a bright and open living room combined with the kitchen perfect for both relaxing and entertaining. There’s also room for a home office area for those working remotely. The large bedroom easily accommodates a double bed and extra storage, while the bathroom provides a touch of everyday luxury with stylish tiling and an integrated bathtub.

Råcksta is best described as a green and peaceful “park town,” offering excellent connections to the city center along with proximity to nature, local amenities, preschools, and good schools.

Kontakta mig för mer information!
Mäklare Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 500 kr/mån
Rum
2 rum

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderober. Praktiskt klinkergolv vid entrén och vidare fint golv som löper genom hela bostaden.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Öppen planlösning mot köket skapar en social och luftig känsla. Plats för både soffgrupp, matbord och kontorshörna.

Kök:
Modernt och stilrent kök med full maskinell utrustning. Generösa arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp. Perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet har en lugn och rofylld känsla.

Badrum:
Helkaklat badrum med smakfulla materialval. Utrustat med integrerat badkar, WC, handfat med kommod spegelhylla. Här erbjuds vardagslyx i en elegant miljö.

Förråd:
Praktiskt förråd beläget precis utanför lägenheten perfekt för extra förvaring nära till hands.

Hallway:
Welcoming entrance with generous storage in built-in wardrobes. Practical tiled floor by the entrance and stylish flooring that continues throughout the apartment.

Living Room:
Spacious and bright living room with several large windows allowing plenty of natural light. The open-plan layout towards the kitchen creates a social and airy atmosphere. Space for a sofa group, dining area, and home office corner.

Kitchen:
Modern and sleek kitchen with full set of appliances. Generous counter space and ample storage in both upper and lower cabinets perfect for everyday cooking or entertaining friends.

Bedroom:
Large bedroom with plenty of space for a double bed and storage. Big windows provide beautiful light and a calm, relaxing atmosphere.

Bathroom:
Fully tiled bathroom with elegant materials. Equipped with an integrated bathtub, WC, sink with vanity, and a mirror shelf. A touch of everyday luxury in an elegant setting.

Storage:
Practical storage unit located just outside the apartment perfect for keeping extra belongings conveniently close.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

212


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957/2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

Kommentar, hiss

3 stycken hissar finns.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-09

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult $%


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Ownit. Det gäller i 5 år och sträcker sig till mars 2028. I avtalet ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och 8 TV-kanaler.
Grundavgiften för TV- och bredbandstjänsterna är 78 kr/mån för varje hushåll. Fler TV-kanaler kan beställas av Ownit till rabatterat pris.
Notera att medlem inte kan avsäga sig tjänsterna eftersom de ingår i ett kollektivavtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Parkering finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde.
För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå innervägen från garaget in i huset.


Ekonomi

01
Avgift

3 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Bredband/fiber 78 kr/mån.
Vatten och el debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Råck16. I föreningen finns 231 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råck 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 231 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Utförda renoveringar

2015 – Huset totalrenoverades.
2024 - Stamspolning av fastighetens avloppssystem.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Alla våningsplan har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp samt en grovtvättstuga på våning 2
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Övernattningslägenhet, en samlingslokal, takterrass samt en biograf som medlemmarna kan disponera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Bredband/fiber 78 kr/mån.
Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Råcksta Thai

105 m


Råcksta Pizzeria

108 m


Chili Skolrestaurang

110 m


Råcksta Sushi

146 m


Råcksta Krog

277 m


Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola

20 m


Innovitaskolan Vällingby Park

23 m


Knitting Department

101 m


Vällingby Park Skola & Förskola R-huset

119 m


Förskola Tabulatorn

213 m


MyWay Vällingby Parkstad

17 m


Hemköp

92 m


Lidl

829 m


Hemköp Vällingby Centrum

1,17 km


Råcksta

116 m


Spånga station

3,26 km


Spånga

3,31 km


Sundbyberg

5 km


Barkarby

5,66 km


Ulriksdal

7,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    340 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    415 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    7,88 km
    19 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Råcksta
    116 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.