Till salu

Östersundsgatan 2

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Råcksta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Östersundsgatan 2

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Vällingby - Råcksta - Vällingby

Välplanerad tvåa med en stor balkong!

Välkommen till denna tvåa på 46 kvm med en stor balkong i österläge. Bostaden har en välplanerad planlösning med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovrum. Stora fönster tillsammans med den generösa takhöjden ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är från Vedum och utrustat med köksmaskiner från Electrolux. Genomgående parkettgolv löper genom bostadens rum och skapar ett enhetligt intryck.

Sovrummet är rymligt och har platsbyggda garderober som ger bra förvaring. Badrummet är modernt och påkostat, med materialval som ger en stilren och ombonad känsla. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden kombinerar välplanerade ytor med moderna materialval och en stor balkong som blir ett extra rum under årets varmare månader.

BRF Råckringen är en välskött förening med stabil ekonomi, väl underhållna fastigheter och goda intäkter från föreningens hyreslokaler. Under husen finns garage som nås smidigt via hiss. Garageplatserna fördelas enligt föreningens befintliga kösystem och kostar 867 kr/mån, alternativt 1 010 kr/mån för bilplats med ladduttag.

På entréplan hyr Hemköp en av föreningens lokaler. Det tioåriga hyresavtalet bidrar med betydande och stabila intäkter till föreningen.

Vällingby Parkstad erbjuder ett modernt och attraktivt boende i en växande stadsdel där natur, vatten och tunnelbana finns nära till hands. Samtidigt är det enkelt att ta sig till ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger, nöjen och service i både Vällingby centrum och Bromma Blocks.

Kontakta Patrik Lidholm för visning 073-2313808

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 347 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Östersundsgatan 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande och ljus entréhall med gott om utrymme för hatthylla och skoförvaring. De platsbyggda garderoberna erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i en ljus, neutral kulör som ger ett trivsamt första intryck.

02 BADRUM

Modernt och smakfullt badrum med grå klinker på både golv och väggar. Här finns WC, dusch med en stilren vägg i klarglas, tvättställ med kommod samt spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk och välplanerad vardagskomfort.

03 KÖK

Stilrent och funktionellt kök med vita luckor och lådor, kompletterade med kromade beslag. Vitt kakel tillsammans med en praktisk arbetsbänk skapar en tidlös och fräsch känsla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar ger rummet en harmonisk helhet.

04 VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Parkettgolvet och de ljusa väggarna förstärker den luftiga och ombonade atmosfären.

05 SOVRUM

Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord. De platsbyggda garderoberna ger praktisk och lättillgänglig förvaring. Även här återkommer parkettgolv och ljusa väggar som skapar en harmonisk miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

21022

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Byggnaden värms upp via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV som gäller fr o m 1 juli 2021. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inomhusparkering under huskropparna med totalt 90 st garageplatser. Kostnaden för garageplats är 867 kr/mån inkl moms, se nedan priser för bilplats med ladduttag mm. Uthyrningen sköts av APCOA. Kö tillämpas. APCOA Parking Sverige 08-556 306 70

- MC-Plats, 422:-
- HKP-Plats, 1125:-
- Bilplats med ladduttag, 1010:-
- HKP-Plats med ladduttag, 1269:-
- Laddning kommer debiteras med 1,64:-/kWh

Det finns även separat storgarage i anslutning till tunnelbanestationen. Kostnaden för parkeringsplats är ca 775 kr/mån. Uthyrningen sköts av Stockholm stads parkering. Kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättsttillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Tripple play. Varmvatten debiteras individuellt och priset är 70:-/m3 (ink moms).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,28313%

Andel av årsavg.

0,0028%

Andelstal insats

0,28313%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-09-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råckringen är en äkta förening som bildades 2014 och som i dagsläget består av totalt 268 lägenheter varav 268 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande ska ske med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el. Varmvatten debiteras individuellt och priset är 70:-/m3 (ink moms).

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade i dagsläget. Endast mindre underhållsarbeten, spola rent avloppen etc. Kontrollerat 2025-03-31.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar har behövts, nybyggt 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hemköp i entréplan mot Jämtlandsgatan.
- Barnvagns- och rullstolsförvaring finns.
- Cykelrum (finns på Östersundsgatan 8 och på Jämtlandsgatan 97, Jämtlandsgatan 99 och Jämtlandsgatan 107).
- Innergård med plantering och lekplats.
- Förrådsutrymmen.
- Garage under husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

844 129 kr

Området

01

Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi