Kommande försäljning

Kirunagatan 50

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 50

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Ljus och välplanerad tvåa med balkong mot grönskande innergård

Denna bostad förbereds inför en försäljning, är ni intresserade redan nu anmäl ert intresse så blir ni inbjudna om det blir någon förhandsvisning.

Välkommen till denna trivsamma och mycket välplanerade tvåa på attraktiva Kirunagatan 50. Här erbjuds ett hem i gott skick med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och ett lugnt läge mot en grönskande innergård.

Det generösa vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån når du den härliga balkongen som vetter mot den välskötta innergården – en perfekt plats för avkoppling i en rofylld miljö. Sovrummet är rymligt och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderobsvägg. Det charmiga köket har en trevlig matplats vid fönstret och gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade.

Badrummet är stambytt och smakfullt utfört med kakel och klinker.

Bostaden tillhör en välskött och stabil förening med god ekonomi och väl omhändertagna fastigheter. Här bor du med närhet till Vällingby Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer, samtidigt som du har grönområden och promenadstråk inom bekvämt räckhåll.

Ett perfekt hem för dig som söker en ljus, välplanerad och trivsam bostad i ett av Vällingbys mest uppskattade områden.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 746 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Kirunagatan 50.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

112

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.

Ekonomi

01

Avgift

3 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,25832 %

Andel av årsavg.

0,002

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, kontrollerat 2026-03-27.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Fasad Abiskovägen 6 renoverad under 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till styrelsen@kapprocken.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 865 kr

Området

01

Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi