Kommande försäljning

Duvedsvägen 3

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Duvedsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 450 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Drömetta med lyxig hotellkänsla, 30 perfekt planerade kvadrat!

Drömetta med lyxig hotellkänsla, 30 perfekt planerade kvadrat! Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där du kliver rakt in i en stilren och exklusiv enrummare från 2022 där varje kvadratmeter nyttjas till sin yttersta potential. Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett modernt och underhållsfritt boende präglat av genomgående högkvalitativa materialval och en känsla av vardagslyx. Den öppna planlösningen ger en fantastisk rymd med gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en matmöbel för trevliga middagar med vänner. Sovdelen avskiljs elegant av en trendig industrivägg som släpper igenom det härliga ljuset men samtidigt skapar en avskild och ombonad sovplats. Här möts elegans och funktionalitet i en perfekt balans,  ett unikt tillfälle att förvärva ett kompromisslöst och supersnyggt hem där det bara är att flytta in och börja trivas

Lägenheten är belägen i Vällingby centrum med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva som restauranger, matbutiker, gym, biograf, shopping och simhall. Här finns också härliga Grimsta naturreservat där du kan uppleva trevlig natur och motionsspår. Med gångavstånd till tunnelbanans gröna linje är du inne i stan på 25 minuter.

Brf Hektografen 2 bildades 2007 och består idag av fem flerbostadshus. Byggnaderna är uppförda året 1955 och ritades av arkitekten Paul Hedqvist.

Utgångspris
1 450 000 kr

Boarea
32.2 kvm

Avgift
2 695 kr/mån

Rum
1 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rum: Stilren industrivägg skiljer sovdel från resten av rummet. Plats för både soffgrupp samt matbord. Akustikpanel ger en mysig känsla. Parkettgolv samt målade väggar.

Kök: Fullutrustat kök, med kyl&frys, micro, diskmaskin, ugn, glashäll och fläkt,

Badrum: Modernt badrum med tvättmaskin, duschhörna, wc, kommod, spegel med belysning samt integrerade spotlights i taket.

Hall: Garderober för förvaring samt plats för möbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32,2 kvm

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

0152

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
2-glas fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2010-05-18

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele 2, bredband 250/50 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Varje boende har möjlighet att själva uppgradera bredband och TV mot avgift. Plan finns för att byta från Tele2 till Obenet.

Dock har arbetet med att gå över från Tele2 till Obenet för Tv och Wifi och starten som var planerad till 1 september blivit mycket försenad. De flesta lägenheter har fått ny fiber indragen dock återstår några där svårigheter har varit åtkomst i källare. Föreningens lokaler väntar också på ny fiber. Leveransen av de nya routrarna och information om dessa kommer inom kort med hjälp av leverantören Obenet.
På grund av denna försening har styrelsen förlängt avtalet med Tele2 ett kvartal.
Gruppavtal med Tele 2, bredband 250/50 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 garage.


Ekonomi

01
Avgift

2 695 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och driftkostnader för fastigheten. I månadsavgiften ingår också bostadsrättstillägg vilket innebär att medelmmarna själva inte behöver teckna detta tillägg på sina egna hemförsäkringar.

Kommentar, månadsavgift

Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För nuvarande 200 kr/mån.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,67654 %

Andel av årsavg.

0.0067654

Andelstal insats

0,67654 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hektografen 2. I föreningen finns 88 lägenheter, 3 hyresrätter och 8 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens adress är Duvedsvägen 1-7, 11-17 samt Härjedalsgatan 39-41.
Föreningen består av 88 lägenheter där 3 fortfarande innehas med hyresrätt vilket innebär att föreningen har ett dolt kapital som tillfaller föreningen när dessa blir tomma och säljs för marknadspris.

Stambytt 1999.


Föreningens facebookgrupp för boende: https://www.facebook.com/groups/987321472209337/

Utförda renoveringar

- Stambytt (1999)
- Ny porttelefonsytem (2018)
- Takrenovering klar (2017)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på gaveln Härjedalsgatan 39 med 10 tvättmaskiner,
Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, grovtvätt. 6 torktumlare, 4 manglar och 3 centrifuger. Separata torkrum med kondenstorkar
Sopskåp på gården. Grovtvätt.


Barnvagns- och cykelförråd.
Finns ett antal förråd till uthyrning.
Övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 531 kr


Området

01

Vällingby växte fram på 1950-talet som ABC-staden och var redan då en internationell förebild. Sedan dessa har storleken i det närmaste fördubblats. I Vällingby finns den berömda 1950-tals miljön bevarad, samtidigt som ny modern arkitektur kommit till bland annat i om- och tillbyggnaden av centrumet Vällingby City.

I närheten finns naturreservat, fina promenadstråk och cykelvägar. Mälaren erbjuder fina badplatser. I Vällingby City finns över 100 butiker, serviceställen, caféer och restauranger, biograf och bibliotek. Den sportintresserade hittar både sport- och simhall i området. T-bana Vällingby ligger på promenadavstånd.

Kommunikationer

Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är man i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar en till Stockholms Central på ca 13 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 695 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och driftkostnader för fastigheten. I månadsavgiften ingår också bostadsrättstillägg vilket innebär att medelmmarna själva inte behöver teckna detta tillägg på sina egna hemförsäkringar.
Kommentar, månadsavgift
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För nuvarande 200 kr/mån.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
675 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,67654 %
Andel av årsavg.
0.0067654
Andelstal insats
0,67654 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vällingby  i stockholm

Vällingby

Det något märkliga namnet Vällingby betyder vallingarnas by. Vallingar eller vällingar betyder ungefär folket som bor på vallen.

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947 - 1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer.

På platsen för Vällingby centrum låg tidigare byn Vällingby, som bestod av ett antal små gårdar med gamla anor. Idag finns mycket få byggnader från denna tid kvar.


01
Fördelar med området
Utegym Badstrand Barer Parker/Grönområden Restauranger Gym Bowling Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Simhall Motionsspår Bio Bokhandel Tunnelbana

02
Nöje och shopping

Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004–2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.


03
Natur och fritid

I Vällingby finns flertalet gym och träningsanläggningar, så som Vällingby Sim- och idrottshall och sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat.
Hela Vällingby omges av grönområden och blomstrande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby området.


04
Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av Tunnelbanans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.


05
Familjeliv

Privata och kommunala skolor finns inom området.
Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området.


Använd kartan
X

Platser

Josephs Bar

283 m


Mangal BBQ

285 m


Umi & Chao

294 m


Taco Bar

303 m


Picadeli

305 m


Gitarrlärare & Trubadur Martin Ågren i Stockholm

260 m


Öppen förskola Regnbågen

337 m


S:t Jacobi

353 m


Förskolan Griffeltavlan

363 m


Liten Å Nyfiken

377 m


Hemköp Vällingby Centrum

303 m


Lidl

649 m


Stora Coop Vinsta

852 m


Hemköp

1,38 km


Härjedalsgatan

25 m


Arbrågatan

295 m


Vällingby

306 m


Spånga

2,36 km


Barkarby

4,28 km


Sundbyberg

5,62 km


Jakobsberg

6,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    145 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    240 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga
    2,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härjedalsgatan
    25 m
    -
    -
  • Hav
    8,18 km
    18 min
    39 min
    -
  • Sjö
    706 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.