Drömetta med lyxig hotellkänsla, 30 perfekt planerade kvadrat!
Drömetta med lyxig hotellkänsla, 30 perfekt planerade kvadrat! Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där du kliver rakt in i en stilren och exklusiv enrummare från 2022 där varje kvadratmeter nyttjas till sin yttersta potential. Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett modernt och underhållsfritt boende präglat av genomgående högkvalitativa materialval och en känsla av vardagslyx. Den öppna planlösningen ger en fantastisk rymd med gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en matmöbel för trevliga middagar med vänner. Sovdelen avskiljs elegant av en trendig industrivägg som släpper igenom det härliga ljuset men samtidigt skapar en avskild och ombonad sovplats. Här möts elegans och funktionalitet i en perfekt balans, ett unikt tillfälle att förvärva ett kompromisslöst och supersnyggt hem där det bara är att flytta in och börja trivas
Lägenheten är belägen i Vällingby centrum med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva som restauranger, matbutiker, gym, biograf, shopping och simhall. Här finns också härliga Grimsta naturreservat där du kan uppleva trevlig natur och motionsspår. Med gångavstånd till tunnelbanans gröna linje är du inne i stan på 25 minuter.
Brf Hektografen 2 bildades 2007 och består idag av fem flerbostadshus. Byggnaderna är uppförda året 1955 och ritades av arkitekten Paul Hedqvist.
Har du några frågor?
Kontakta Robert för mer information kring Duvedsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rum: Stilren industrivägg skiljer sovdel från resten av rummet. Plats för både soffgrupp samt matbord. Akustikpanel ger en mysig känsla. Parkettgolv samt målade väggar.
Kök: Fullutrustat kök, med kyl&frys, micro, diskmaskin, ugn, glashäll och fläkt,
Badrum: Modernt badrum med tvättmaskin, duschhörna, wc, kommod, spegel med belysning samt integrerade spotlights i taket.
Hall: Garderober för förvaring samt plats för möbler.
01
Beskrivning
32,2 kvm
1 rum
0152
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
2-glas fönster
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2010-05-18
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB,
04
TV/Internet
Gruppavtal med Tele 2, bredband 250/50 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Varje boende har möjlighet att själva uppgradera bredband och TV mot avgift. Plan finns för att byta från Tele2 till Obenet.
Dock har arbetet med att gå över från Tele2 till Obenet för Tv och Wifi och starten som var planerad till 1 september blivit mycket försenad. De flesta lägenheter har fått ny fiber indragen dock återstår några där svårigheter har varit åtkomst i källare. Föreningens lokaler väntar också på ny fiber. Leveransen av de nya routrarna och information om dessa kommer inom kort med hjälp av leverantören Obenet.
På grund av denna försening har styrelsen förlängt avtalet med Tele2 ett kvartal.
Gruppavtal med Tele 2, bredband 250/50 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 8 garage.
01
2 695 kr/mån
I avgiften ingår värme och varmvatten
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och driftkostnader för fastigheten. I månadsavgiften ingår också bostadsrättstillägg vilket innebär att medelmmarna själva inte behöver teckna detta tillägg på sina egna hemförsäkringar.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För nuvarande 200 kr/mån.
125 kr/mån
350 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
675 kr/mån
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,67654 %
0.0067654
0,67654 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Hektografen 2. I föreningen finns 88 lägenheter, 3 hyresrätter och 8 lokaler.
Marken är tomträtt
Föreningens adress är Duvedsvägen 1-7, 11-17 samt Härjedalsgatan 39-41.
Föreningen består av 88 lägenheter där 3 fortfarande innehas med hyresrätt vilket innebär att föreningen har ett dolt kapital som tillfaller föreningen när dessa blir tomma och säljs för marknadspris.
Stambytt 1999.
Föreningens facebookgrupp för boende: https://www.facebook.com/groups/987321472209337/
- Stambytt (1999)
- Ny porttelefonsytem (2018)
- Takrenovering klar (2017)
Tvättstuga finns på gaveln Härjedalsgatan 39 med 10 tvättmaskiner,
Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, grovtvätt. 6 torktumlare, 4 manglar och 3 centrifuger. Separata torkrum med kondenstorkar
Sopskåp på gården. Grovtvätt.
Barnvagns- och cykelförråd.
Finns ett antal förråd till uthyrning.
Övernattningslägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
99 531 kr
01
Vällingby växte fram på 1950-talet som ABC-staden och var redan då en internationell förebild. Sedan dessa har storleken i det närmaste fördubblats. I Vällingby finns den berömda 1950-tals miljön bevarad, samtidigt som ny modern arkitektur kommit till bland annat i om- och tillbyggnaden av centrumet Vällingby City.
I närheten finns naturreservat, fina promenadstråk och cykelvägar. Mälaren erbjuder fina badplatser. I Vällingby City finns över 100 butiker, serviceställen, caféer och restauranger, biograf och bibliotek. Den sportintresserade hittar både sport- och simhall i området. T-bana Vällingby ligger på promenadavstånd.
Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är man i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar en till Stockholms Central på ca 13 minuter.
Avgift
2 695 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och driftkostnader för fastigheten. I månadsavgiften ingår också bostadsrättstillägg vilket innebär att medelmmarna själva inte behöver teckna detta tillägg på sina egna hemförsäkringar.Kommentar, månadsavgift
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För nuvarande 200 kr/mån.Försäkring
125 kr/månHushållsström
350 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
675 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,67654 %Andel av årsavg.
0.0067654Andelstal insats
0,67654 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vällingby
Det något märkliga namnet Vällingby betyder vallingarnas by. Vallingar eller vällingar betyder ungefär folket som bor på vallen.
Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947 - 1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer.
På platsen för Vällingby centrum låg tidigare byn Vällingby, som bestod av ett antal små gårdar med gamla anor. Idag finns mycket få byggnader från denna tid kvar.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004–2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
03
Natur och fritid
I Vällingby finns flertalet gym och träningsanläggningar, så som Vällingby Sim- och idrottshall och sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat.
Hela Vällingby omges av grönområden och blomstrande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby området.
04
Kommunikationer
Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av Tunnelbanans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.
05
Familjeliv
Privata och kommunala skolor finns inom området.
Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området.
Josephs Bar
283 m
Mangal BBQ
285 m
Umi & Chao
294 m
Taco Bar
303 m
Picadeli
305 m
Gitarrlärare & Trubadur Martin Ågren i Stockholm
260 m
Öppen förskola Regnbågen
337 m
S:t Jacobi
353 m
Förskolan Griffeltavlan
363 m
Liten Å Nyfiken
377 m
Hemköp Vällingby Centrum
303 m
Lidl
649 m
Stora Coop Vinsta
852 m
Hemköp
1,38 km
Härjedalsgatan
25 m
Arbrågatan
295 m
Vällingby
306 m
Spånga
2,36 km
Barkarby
4,28 km
Sundbyberg
5,62 km
Jakobsberg
6,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde145 m--
-
Lokalt centrum240 m--
-
TågstationSpånga2,36 km--
-
HållplatsHärjedalsgatan25 m--
-
Hav8,18 km18 min39 min-
-
Sjö706 m4 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.