Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tallkrogen, Enskede, Stockholm
Victor Balcks väg 125

Boarea/biarea
75/48 kvm
Driftkostnad
26 347 kr/år
Tomtarea
338 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Välskött hus med underbar tillbyggnad där takhöjden är nästan 4 meter upp till nock! Vid entrén möts du av ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen betydligt. En trädäckad uteplats för att fånga solen finns i hörnet av den friköpta tomten och för den händige finns en snickarbod som kan användas som växtförvaring vintertid.
Ingången till huset är del av utbyggnaden år 2000 som består av hall, WC samt ett stort rum. Direkt till höger har du det majestätiska rummet som idag används som sovrum. Härligt ljusinsläpp med flera fönster och en dörr ut till trädgården. I slutet av hallen finns en WC i bra storlek med kakel, klinker och ett fönster. Vardagsrummet har bra plats för mys och social samvaro och extra lyx ges med en braskamin. Ljust kök med charmigt fönster mot uterummet och öppet mot matplatsen med plats för många runt middagsbordet.
Trappan ner till källarplanet har ett fönster för extra ljusinsläpp. Till höger finns en bastu och i hörnet finns badrummet med en duschhörna och fiffig förvaring bakom speglade skjutdörrar. Gott om plats i tvättdelen med arbetsbänk och en dörr ut till trappan utanför. Ett sovrum, perfekt för tonåringen som kan hänga med kompisarna!

Några minuter bort har du tunnelbanan men varför inte ta cykeln? Efter bara en kvart är du inne på Södermalm!

Pris
6 750 000 kr
Visningar
14
MAR
Söndag
12:00-14:00

Anmälan krävs / Boka via Mäklarhusets sida genom att trycka på knappen "läs mer hos mäklaren" nedan.

15
MAR
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Boka via Mäklarhusets sida genom att trycka på knappen "läs mer hos mäklaren" nedan.

Välskött hus med underbar tillbyggnad där takhöjden är nästan 4 meter upp till nock! Vid entrén möts du av ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen betydligt. En trädäckad uteplats för att fånga solen finns i hörnet av den friköpta tomten och för den händige finns en snickarbod som kan användas som växtförvaring vintertid.
Ingången till huset är del av utbyggnaden år 2000 som består av hall, WC samt ett stort rum. Direkt till höger har du det majestätiska rummet som idag används som sovrum. Härligt ljusinsläpp med flera fönster och en dörr ut till trädgården. I slutet av hallen finns en WC i bra storlek med kakel, klinker och ett fönster. Vardagsrummet har bra plats för mys och social samvaro och extra lyx ges med en braskamin. Ljust kök med charmigt fönster mot uterummet och öppet mot matplatsen med plats för många runt middagsbordet.
Trappan ner till källarplanet har ett fönster för extra ljusinsläpp. Till höger finns en bastu och i hörnet finns badrummet med en duschhörna och fiffig förvaring bakom speglade skjutdörrar. Gott om plats i tvättdelen med arbetsbänk och en dörr ut till trappan utanför. Ett sovrum, perfekt för tonåringen som kan hänga med kompisarna!

Några minuter bort har du tunnelbanan men varför inte ta cykeln? Efter bara en kvart är du inne på Södermalm!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Sovrum
Underbart rum med nästan 4 meter upp upp till nock!
Story telling image
Uterum
Mysigt uterum som förlänger säsongen betydligt!
Story telling image
Uteplats
Solfångarplats i hörnet av tomten!
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Uterum
Via skjutdörr vid trappen når man det inglasade uterummet från 2002.
Hall
Via uterummet går dörren in till hallen som har parkettgolv och blommig tapet. Delvis betongglas som vägg mot sovrummet.
Sovrum/rum
Underbart tillbyggnad som idag används som sovrum med takhöjd upp till nock. Takfönster och dörr med utgång till trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar.
WC
WC med vitt kakel och grönt klinker. kommod med förvaringsskåp och ett badrumsfönster.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Braskamin.
Kök
Kök från 2002 med vita skåpluckor vit bänkskiva med kakel ovan. Kyl/frys (2020), diskmaskin (2018), induktionshäll (2017), ugn samt mikro i arbetshöjd. Fönster mot uterummet ovan diskho. Öppet mot matplatsen.
Matplats/rum
Rum med parkettgolv, fondtapet och en ljusramp. Används idag som ett matrum.
Badrum (Källarplan)
Badrum från ca 1995 med vitmålad vägg samt beige kakel och klinker. Duschhörna. Bakom speglade skjutdörrar finns en klädgarderob/förråd.
Sovrum (Källarplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rejäl klädgarderob samt ett litet förråd i hörnan.
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättstuga med ljust beige klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin och tumlare (äldre), arbetsbänk samt en tvättho. Här finns även utgång till en trappa som leder upp till tomten.
Bastu (Källarplan)
Bastu med plats för fyra. Glasdörr och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
338 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM IDROTTSMANNEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans friliggande hus med källare
Byggnadsår
1933
Om-/tillbyggnadsår
2000
Standardpoäng
26
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Grundsula, platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Braskamin (Contura 580) i vardagsrummet installerad 2006.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radon under gränsvärde, se protokoll under "dokument och länkar".
Uppvärmning
Luft/luft och luft/vatten värmepump,
Ålder: ca 2008-2009
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Utdrag:
2018 Ommålning fönster
2015 Ommålning fasad
2008-2009 Installation av luftvärmepumpar
2006 Installation braskamin
2002 Kök
2002 Uterum
2000 Utbyggnad sovrum, hall och WC
2001 Fasad, byte och tilläggsisolering
1995 Ca badrum
1993 Ca dränering
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-16
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia öppen fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i anslutning till entrén. Trädäckad uteplats i hörnet av tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Snickarbod som är tilläggsisolerad.
Beskrivning, parkering
Plats för en bil på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning
Planbestämmelser
Idrottsmannen t 1-22, funktionären t 1-22 Och Olympiatruppen t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330703), Tallkrogen Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440526)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 732 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 263 000 kr
Markvärde
3 469 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
3 756 kr/år
Vatten och avlopp
3 006 kr/år
Renhållning
2 106 kr/år
Sotning
239 kr/år
Elkostnad
17 240 kr/år
Årlig elförbrukning
11800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 347 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 871 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 732 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 263 000 kr
Markvärde :
3 469 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
3 756 kr/år
Vatten och avlopp :
3 006 kr/år
Renhållning :
2 106 kr/år
Sotning :
239 kr/år
Elkostnad :
17 240 kr/år
Årlig elförbrukning
11800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 347 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 871 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Tallkrogen

Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Sundarbans Indisk Restaurang
      187 m
    • Milano
      262 m
    • Thai Kök I Tallkrogen
      366 m
    • Pizzeria Tallkrogen
      374 m
    • Morelli
      791 m
    • Förskolan Solrosen
      356 m
    • Förskolan Morkullan
      404 m
    • Kulturförskolan Parken
      485 m
    • Förskolan Regnbågen
      623 m
    • Kulturförskolan Hägern
      639 m
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,77 km
    • Hemköp Skarpnäck
      2,05 km
    • Hemköp Sköndal C
      2,16 km
    • Farsta Matbutik
      2,5 km
    • Matdax
      2,63 km
    • Farsta Strand
      3,77 km
    • Älvsjö station
      4,5 km
    • Sickla
      4,54 km
    • Årstaberg
      4,69 km
    • Nacka station
      4,76 km
    • Tallkrogen
      134 m
    • Kvarter 16
      586 m
    • Uppståndelsekapellet
      633 m
    • Kvarter 34
      789 m
Avstånd
  • Tågstation - Farsta Strand
    3,77 km
    9 min
    20 min
    55 min
  • Hållplats - Tallkrogen
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,76 km
    9 min
    17 min
    54 min
  • Sjö
    1,3 km
    6 min
    8 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren