Behållare Behållare
Enskededalen, Stockholm
Grusåsgränd 10
Boarea
115 kvm
Avgift
5 709 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Barnvänlig 4:a om 115 kvm på översta våningen med generös balkong, belägen i populär Brf!

En praktfull lägenhet på attraktiv adress med fantastiska sociala ytor och ett gediget ljusinsläpp ifrån morgon till kväll via fönsterpartier som vetter åt flera väderstreck. En lägenhet som erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, en generös balkong samt exemplariska förvaringsmöjligheter. Bo bra på representativa ytor i välskött fastighet intill Nytorps Gärde i bostadsrättsförening med stabil ekonomi.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Barnvänlig 4:a om 115 kvm på översta våningen med generös balkong, belägen i populär Brf!

En praktfull lägenhet på attraktiv adress med fantastiska sociala ytor och ett gediget ljusinsläpp ifrån morgon till kväll via fönsterpartier som vetter åt flera väderstreck. En lägenhet som erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, en generös balkong samt exemplariska förvaringsmöjligheter. Bo bra på representativa ytor i välskött fastighet intill Nytorps Gärde i bostadsrättsförening med stabil ekonomi.

Välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Renoverat och välplanerat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med ugn och micro i högskåp, keramikhäll och integrerad diskmaskin.
Story telling image
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fina ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via fönsterparti med eftermiddagssol.
Story telling image
Gård
Barnvänlig innergård utanför porten med gungor, sittgrupper och grillmöjligheter.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan.
Inbjudande entréhall med ljusa och välvårdade ytskikt, en lägenhet vars första intryck är en blandning av värme, rymd och stilsäkerhet, ett intryck som är bestående lägenheten igenom!
Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderob med spegel-skjutdörrar i den inre hallen samt plats för avhängningsmöjligheter och hyllplan för avlastning intill ytterdörren. I anslutning till entrén nås det helkaklade badrummet utrustat med badkar, wc-stol samt handfat med förvaringsmöjligheter i mörk kommod. Badrummets väggar är vit-kaklade med undantag för väggen med vädringsfönstret mot fastighetens framsida som består av ett mörkt kakel i samma nyans som klinkergolvet. Intill handfatet finns tvättmaskin och arbetsbänk installerad. Entréplan inrymmer ett bra sovrum med ljust parkettgolv och vita väggar, ljusinsläpp via fönsterpari åt väster. Ett renoverat kök med rikligt av förvaring i vit skåpsinredning och arbetsytor via mörk laminat bänkskiva med rostfri diskho. Ett välutrustat kök med svart keramikhäll, fläkt, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Ugn och micro i högskåp. Matplats för hela familjen invid fönsterparti mot lummig innergård med morgonsol. Entréplan har generösa sällskapsytor med ljusa väggar och parkettgolv, spotlights och härligt ljusflöde med stora fönsterpartier med eftermiddagssol. Ett rum att umgås i med möbleringsalternativ.

Övre plan.
Den vackert svängda trappan tar oss upp till övre plan med en generös hall i centralt läge som omges av ett duschrum och två sovrum samt en generös klädkammare som också skulle kunna fungera som konor. Det större sovrummet har tapetserad fondvägg och ett rikt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i väster. Rummet disponeras idag genom dubbelsäng och nattduksbord och garderober. Det andra sovrummet har ljusa ytskikt och rymmer dubbelsäng samt garderobsvägg. Ifrån detta rum nås den generösa balkongen med plats för loungemöbler och planteringar. En underbar utemiljö med insynsskyddat läge där du kan blicka ut över takåsarna åt öster. Vägg i vägg med detta sovrum nås det stilrena duschrummet med ljusgrå klinkergolv och vit kaklade väggar utrustat med wc-stol handfat med kommod och duschhörna med skiljevägg i glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Ekonomi
Avgift
5 709 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 149 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 858 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1.619
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Appelgarden, Kv dalen 5.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen äger byggnaderna tillhörande Stockholm Dalen 5 i Stockholms stad som är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper tom 2029-06-30. Byggnaderna har 87 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1979. Föreningen upplåter 77 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Bredablicks förvaltning AB. Brf Appelgarden godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfappelgarden.se/

Genomförda renoveringar:
2021: OVK.
2021: Stamspolning . Relining i befintliga rör i "radhuslängan". Byte av synliga stammar i övriga huskroppar.
2020: Kontroll och åtgärd av taksäkerhet.
2020: Renovering av tvättstugan med nya maskiner och övrig utrustning.
2020: Relining av stammar i låghusdelen.
2020: Rengöring och polering av entrder och trapphus.
2019: Energideklaration.
2019: Byte av entrédörrar och dörrar till cykelrum, förråd, m.m.
2019: Takunderhåll
2018: Byte av slingventiler och injustering av värmesystemet.
2017: Ny belysning på gården, trapphus och loftgångar.
2017: Byte av liggande avloppsstammar i höghusdelen.
2016: Upprustning av lekplatser.
2016: Renovering elsystem.
2015: Ny lyktstolpsbelysning (LED).
2015: Installation av reningsutrustning i värmesystemet.
2015: Vindsisolering.
2015: Filmning/besiktning av avloppsstammar.
2015: Stamspolning och kontroll av anslutningar i kök och badrum.
2015: Renovering av föreningslokal och tvättstugentréer.
2013: Fönsterrenovering.
2012: Hissrenovering.
2012: Takrenovering och takmålning.
2012: installation av portlås.
2012: Renovering av pentry i träfflokalen.
2011: Badrumsrenovering.
2011: Ny värmeundercentral.
2010: Stamspolning.
2010: Målning av trapphus.

Kommande och pågående renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019-01-21 av Bredablick Fastighetspartner.
2021: Besiktiga och åtgärda terrasserna.
2021: Underhåll av hyresrätter.
2021: Undersökning av möjligheter att köpa ut tomträtten. Ser fortfarande över möjligheterna till detta men pga andra högre prioriterade åtgärder så har detta inte legat högst upp på listan.
2021: Undersöka eventuella möjligheter med att installera solceller. Ligger lite på is för tillfället men det är fortfarande något som föreningen långsiktigt har för avsikt att installera.

2022: Bygga om tidigare förskolelokal till två fyrarumslägenheter. (Pågående).

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-35).

Kabel-TV:
Via ComHem.

Bredband:
Stockholms Stadsnät AB.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Festlokal för 25 till 30 personer.

Parkeringsmöjligheter:
Utanför området råder det boendeparkering via Stockholms Stad.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning, vatten, Kabel-TV & bredband.

Bra att veta:
Föreningens låneskuld var 2O2O-12-31 ca.2O 000 000 kr efter att extraamortering gjorts under året med ca. 3 400 000 kr. Detta tillsammans med att ett lån sattes om till lägre ränta har inneburit att räntekostnaden under året har minskat med ca. 100 000 kr. Avtalet med Stockholms Stad om hyra av lokal för förskoleverksamhet löpte ut under året. Därmed påbörjades planeringen av ombyggnation av lokalen till två fyrarumslägenheter. En arkitekt har anlitats som påbörjat arbetet och bygglov har beviljats. En extrastämma kommer att hållas under 2021 för att ta beslut om ombyggnationen.

Föreningen är andelsägare i Dalens Samfällighetsförening, som driver sopsugsanläggningen i Dalen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 709 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 149 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 858 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1.619
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    1,84 km
    5 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    1,87 km
    7 min
    10 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.