2 (!) balkonger. STAMBYTT badrum. Stort kök. Enligt flera - den BÄSTA GÅRDEN i området.
2 (!) balkonger. STAMBYTT badrum. Stort kök. Enligt flera - den BÄSTA GÅRDEN i området.
Härliga solbalkonger med plats för matbord eller däckstolar. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ytor för soffa, mediabänk och bokhyllor/förvaring, dessutom matplats under festligheter. Modernt renoverad bostad med ett stilriktigt kök för matkonstnären i moderna kontraster mellan ljust och mörkt. Sovrummet har plats för bred dubbelsäng och sängbord. Dessutom har sovrummet egen Carrie Bradshaw-garderob, stor nog för alla kläder alternativt litet arbetsrum. Stambytt modernt badrum med plats för badkar och tvättmaskin. Fantastisk gård som gör benen fulla av spring, nära T-bana, matbutiker, restauranger, Enskede bageri, gym, uppvärmd simbassäng, Nackareservatet, badsjöar, golfbanor, Hellasgården och mycket, mycket mer.
Välkommen till livskvalitet några minuters tunnelbanetur från Stockholm City.
3 595 000 kr
87 kvm
5 407 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Grusåsgränd 164.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen hem! Pärongården är öppen, träden vajar över gräsytorna, lekplats och grillplats, yta för att umgås och socialisera. Såklart är säljaren partisk och menar att Pärongården är den bästa gården.
Välkommen hem! Pärongården är öppen, träden vajar över gräsytorna, lekplats och grillplats, yta för att umgås och socialisera. Såklart är säljaren partisk och menar att Pärongården är den bästa gården.
Den stora balkongen ut från vardagsrummet har träd och Dalens Allé med dess gräsmattor och vattenfontän i blickvyn. En härlig plats att koppla av på.
Givetvis plats för badkar om önskvärt och i bild till höger syns tvättmaskinen. Tidlöst och praktiskt badrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus
Bergvärme med fjärrvärme som spets.
F-ventilation
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25
Anton Axelsson, Indoor Energy
04
TV/Internet
För kabel-tv har föreningen ett gruppavtal med Tele2.
För fiber har föreningen ett gruppavtal med Bredband2 ( Sthlms Stadsnät) där 1 000/1 000 Mbps ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hänvisar till Stockholm parkering. Kötid ca 6 år, beroende på garage. På gatorna i dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende i Dalen tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder.
06
Övrigt
Dalen har blivit K-märkt i gröna klassen, vilket innebär att Plan- och Bygglagen gäller för området. För boende på Pärongården innebär detta att förändringar av fasadens utseende måste följa lagens regler. Styrelsen påminner om att de måste kontaktas vid större renoveringar och att vissa åtgärder kräver godkännande.
Stadsmuseet skriver om Dalen:
En stor del av Dalens koloniområde avröjdes och brändes 1968 och gav plats åt bostäder samt ett mindre sjukhus. År 1982 stod hela området färdigt och inflyttat. Ambitionerna var höga för att undvika den kritik som riktats mot rekordårens förortsbebyggelse. Området bebyggdes med tätt placerade, individuellt utformade och färgsatta hus i fyra våningar. Tanken var att skapa en stadsmässig miljö vilken kompenserats av stora, öppna och grönskande innergårdar
01
5 407 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Pärongården i Enskededalen och 10 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Brf Päronträdet är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Grusåsgränd 134-158.
Föreningen består av 100 bostadsrätter, 10 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler.
Marken innehas med tomträtt. Avgälden uppgår till 1 482 000 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad voa Trygg-Hansa.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 497 kr, enligt årsreovsiningen för 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redisa.
Ombyggnation av den tidigare förskolelokalen där denna konverteras om till 6 st bostäder.
2023/24: Komplett stambyte
2023: Omfattande takrenovering som kommer förlänga livslängden avsevärt.
2021: 2 pergolas byggdes på gården, Föreningslokalen målades om samt ny belysning
2018/2019: Installerades bergvärme
2016: Samtliga ca 1200 fönster renoverades
2015-2017: Nya hissar i höghusen
2014: Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus.
2012: Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning.
Föreningens medlemmar har tillgågn till:
Gård
Tvättstuga urtustad ,ed 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 1 mangel
Cykelrum
Festlokal, för närvarande stängd
Trädgårdsförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 407 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resturang Mersmak
152 m
Dalens Grill
190 m
Enskede Restaurang & Pizzeria
316 m
Tomi Sushi (Stockholm)
332 m
DG's Fastfood
372 m
Förskolan Rönnbärsgården
99 m
Fritidshem
140 m
Filosofiska förskolan, Dalens Allé
152 m
Förskola Hagtornsgården - Pysslingen Förskolor
158 m
Spindelmors Familjedaghem
185 m
Hemköp
1,63 km
Lidl
1,81 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,97 km
Hemköp Skanstull
2,59 km
Kina Li
2,63 km
Sandsborg
232 m
Dalens sjukhus
335 m
Dalgårdsvägen
358 m
Sickla
2,71 km
Henriksdal station
2,98 km
Stockholms södra
3,54 km
Södra station
3,56 km
Saltsjö-Järla station
3,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,92 km7 min10 min36 min
-
Hav1,97 km8 min11 min39 min
-
TågstationSickla2,71 km--
-
HållplatsSandsborg232 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
