Filipstadsbacken 26

- Äkta bostadsrättsförening som bildades 1957
- Marken innehas med tomträtt (Omförhandlas 2026-12-31)
- Det finns 7 lokaler för uthyrning samt en flertalet förråd som också hyrs ut.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, styrelseansvar ingår
- Föreningen har en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som medlemmarna kan hyra.
-Skuldsättning 1779/kvm bostadsrättsyta (2024)
-Juridisk godkänns inte som medlemmar i föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 84 bostadsrätter samt 10 bostadsrättsgarage. Det finns 7 lokaler för uthyrning samt en flertalet förråd som också hyrs ut. Föreningens hemsida; http://bjorko3.bostadsratterna.se/

1. Möjligt framtida stambyte (diskuterat men ej beslutat)
- Styrelsen har diskuterat stambyte (varm- och kallvattenledningar till lägenheterna).
- Inget beslut är taget.
- En uppskattad budget på ca 3,0 Mkr per port nämns.
- Finansiering ska diskuteras vidare.

2. Löpande underhåll som följer underhållsplanen
- Föreningen har en uppdaterad underhållsplan (2023), och enligt stadgarna måste man reservera minst 0,3 % av taxeringsvärdet varje år.
- Det innebär regelbundna framtida utgifter för:
- Fasader
- El-system
- Ventilation / OVK
- Vattenskador och rörsystem
- Gemensamma utrymmen
- Takunderhåll
- Markarbeten / gård

1994 Fasad och balkongrenovering
1995 Inreglering värmesystem
2000 Ombyggnad av lokal 14 till flerbilsgarage
2001 Ombyggnad hissar
2005 Byte takbeklädnad 20-26
2007 Byte undercentral
2008 Energideklaration genomförd
2011 Entréer har målats
2013 Fönsterbyte i lokalhus 16-18
2014 Dagvattenrör har renoverats
2015 Ovk utförd
2015 Ny trapphusventilation
2015 Föreningens brandskydd har gåtts igenom och dokumenterats
2015 Takstegar har monterats
2015 Garagetak har målats
2017-2018 Renoverade avloppsstammarna - Relinade (CIPP metoden)
2018 Målning av garageportar
2019 Totalt renovering av tvättstugan 1 (Filipstadsbacken 22).
2019 Ny port installerade på stora garaget (Filipstadsbacken 14-16).
2019 Besiktning och återställning av skyddsrum (FiIipstadsbacken 22 24)
2023 Installation av ny matavfallsstation vid Filipstadsbacken 18.
2023 Installation av nya garageportar FB 12–16.
2023 Installation av ny matavfallsstation vid Filipstadsbacken 18.
2023 Uppgradering och flytt av el-central i FB 12–16.
2023 Ombyggnation av våtgrupp FB 20–26.
2023 Installation av ny undercentral i FB 20–26.
2023 Installation av ny dränering runt FB 20–26.
2023 Renovering av två hissar i FB 20–26.
2023 Uppsättning av ljuddämpning i styrelserum, åtgärdande av ljudproblem.
2023 Upprustning av utrymmen för mobiltelefoni i huset.
2024 Renovering av hiss i FB 20–26 (ytterligare hissarbete).
2024 Åtgärder i Filipstadsbacken 16–14 i garageutrymmen (återställningar efter vattenskador).
2024 Renovering påbörjad i fler lägenheter efter försäkringsskador.

- Föreningen har en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som medlemmarna kan hyra.
- Föreningen erbjuder en trevlig föreningslokal med övernattningsmöjligheter, belägen vid port 20. Lokalen går att hyra av föreningens medlemmar.
- Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd, även benämnt matkällare.
- Föreningen disponerar två fullutrustade tvättstugor i fastigheten, vilka står till medlemmarnas förfogande.

Filipstadsbacken 26 ligger i ett trivsamt och etablerat område med direkt närhet till Farsta centrums breda utbud av butiker, caféer, restauranger och service. Här bor man med mycket goda kommunikationer – tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer finns inom kort promenadavstånd och tar dig snabbt vidare mot Södermalm och city.

Området bjuder på fina grönytor och närhet till natur, med sjön Magelungen, Farsta Strandbad och flera populära promenad- och löpspår runt hörnet. Kvarteren präglas av lugna gårdsmiljöer, välskötta föreningar och en harmonisk atmosfär som gör området attraktivt för både unga och etablerade hushåll.

Sammanfattningsvis ett bekvämt och naturnära läge med allt du behöver inom räckhåll.

Tunnelbanans gröna linje från Farsta strand och Farsta centrum ligger på bekvämt gångavstånd och tar dig till Södermalm på cirka 10 minuter och T-Centralen på omkring 20 minuter. Från Farsta strand avgår även pendeltåg, vilket ger snabba och smidiga förbindelser mot Stockholm City, Årstaberg och vidare söderut mot bland annat Nynäshamn. Flera busslinjer trafikerar området och erbjuder goda förbindelser mot Tyresö, Hökarängen, Sköndal och övriga delar av söderort. För den som pendlar med bil finns dessutom nära anslutningar till Nynäsvägen, vilket gör det enkelt att ta sig både söderut och in mot city.