Kommande försäljning

Grönfinksvägen 5

Sparad

Vidja— Farsta— Huddinge

Grönfinksvägen 5


Kommande försäljning

Huddinge - Farsta - Vidja

Välkommen till denna välplanerad enplansvilla i natursköna Vidja

Välkommen till detta mysiga enplanshus. Här finner du tre rymliga sovrum, ett nytt och fräscht badrum med tvättmöjligheter samt ett stilrent kök med matplats. Det generösa vardagsrummet, med en stämningsfull eldstad blir snabbt hemmets hjärta – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Härifrån kliver du rakt ut på den stora altanen som löper runt huset och skapar ett självklart flöde mellan inne och ute. Tack vare altanens utformning kan du enkelt följa solen från morgon till kväll. Med gott om plats för flertal sittmöbler, grill och växter blir det snabbt sommarens tillflykt.

Den lummiga tomten omfamnar huset och erbjuder både stor gräsmatta, fruktträd, odlingslådor och tre praktiska förrådsbyggnader. För barnen finns allt man kan önska – sandlåda, lekstuga och gott om ytor för lek och spring. Vid den grusade uppfarten finns plats för flera bilar, cyklar och andra fordon.

Här bor du med naturen som närmsta granne, bara en kort promenad från sjön Orlångens glittrande vatten. Inom några minuter med bil når du både Ågesta golfklubb, Ågesta ridskola och Farsta centrum – perfekt för dig som vill kombinera friluftsliv med vardagsbekvämligheter. Genom områdets vägförening finns även möjlighet till både fiskerätt och förmånlig båtplats. Till Stockholms innerstad tar du dig på under 20 minuter, vilket gör läget lika praktiskt som naturnära.

Vidja är ett expansivt och attraktivt område omgivet av sjöar och grönska. Den nya detaljplanen innebär både förbättrad service, utbyggd infrastruktur och större byggrätter, samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp – vilket gör området ännu mer eftertraktat.

Boarea
55 kvm

Driftkostnad
16 500 kr/år

Tomtarea
1 688 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning! Välkommen med din anmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Hanna eller Patrik för mer information kring Grönfinksvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande och ljus hall som direkt sätter tonen för resten av bostaden. Här möts du av en praktisk avhängningsplats precis innanför ytterdörren. Ett par steg in finns flera rymliga garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en trivsam och ordnad entré.

Kök:
Praktiskt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. De ljusa skåpluckorna kombineras med en matchande ljus arbetsbänk och en stilfull kakelmosaik som sträcker sig hela vägen upp till taket och ger rummet karaktär. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Framför fönstret finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med välbevarad stavparkett och en eldstad med spisinsats som förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader. Rummet ligger i socialt anslutning till kök och matplats, avskilt endast av en halvvägg vilket skapar en luftig och inbjudande planlösning. Stora fönsterpartier samt altandörr släpper in gott om naturligt ljus och ger fin kontakt med utsidan. Väggarna är målade i en varm och behaglig ton som bidrar till rummets avslappnade atmosfär.

Sovrum 1:
Ett mysigt och lättmöblerat sovrum med ingång från hallen. Sovrummet är i praktisk storlek, idealiskt för enkelsäng, skrivbord och önskvärd inredning. Rummet har en ljus och behaglig interiör med målade väggar och slitstarkt laminatgolv – perfekt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 2:
Det rymligaste av husets sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Den harmoniska färgsättningen i sobra grå toner tillsammans med den mjuka heltäckningsmattan skapar ett rofyllt privatrum att längta hem till efter en lång dag. Här inne finns även en vägg med garderober.

Sovrum 3:
Ett praktiskt sovrum, beläget i anslutning till vardagsrummet. Här finns en smart inbyggd sängplats med integrerad förvaring undertill som gör rummet både funktionellt och yteffektivt. Rummet har ljust parkettgolv och målade väggar, vilket skapar en lugn och neutral bas. Intill ligger en klädkammare som ger extra förvaring och förstärker rummets användbarhet.

Badrum:
Stilrent och helkaklat badrum i en modern och smakfull färgsättning. De ljusa kakel- och klinkerplattorna i kombination med infällda spotlights och golvvärme skapar en lyxig och välkomnande atmosfär. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch med duschvägg, kommod samt en handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 688 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE VIDJA 1:264


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Standardpoäng

24

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Allmän information

Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 805 000 kr

Renovering omarbetning etc

2021 - Luftvärmepump
2020 - Nytt borrhål för vatten
2018 - Badrumsrenovering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

283 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-14

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppställningsplats vid infart, med plats för flera bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge vidja ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vidja, etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-09-19)

Planbestämmelser

Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2025-09-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

808 000 kr

Markvärde

1 909 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 574 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
808 000 kr
Markvärde
1 909 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Vidja  i huddinge

Vidja

Vidja är ett område som är under detaljplanering för att kunna förbättra vägar, dra in kommunalt vatten och avlopp mm. Ett expansivt område där många bor året runt. Här finns närhet till natur, sjön Orlången, Ågesta golfklubb samt ridskola.


01
Fördelar med området
Tryggt Fiske Orientering Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Ridning Golf Hundvänligt Glesbebott Sport och friluftsliv Lugnt Bussar Motionsspår

02
Shopping och service

Nära till Farsta centrums stora utbud av restauranger och butiker.


03
Sport och fritid

Det är inte långt ifrån Ågesta friluftsområde med bad, fiske, paddling, vindsurfing, promenadstråk, motionsspår mm. I Orlången finns det bl.a. gädda, gös, abborre samt kräftor. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. I området finns också ridskola samt Ågesta golfbana. I området finns festplats, lekplatser och badplatser vid sjön Orlången. Här finns även möjlighet att fiska bl.a. kräftor.


04
Kommunikation

Till Vidja kommer man med bil eller buss. Buss 742 går från Huddinge centrum via Farsta strand till Farsta centrum på ca 20 minuter och buss 833 går mellan Vidja, Pelikanvägen och Farsta strand. Med bil är man i Farsta på ca 10 min och till storstan på ca 30 min.


05
Skolor

Skolbussar går till Farsta och Huddinge.

Använd kartan
X

Platser

Sundby gård

2,6 km


Restaurang Burrata

2,83 km


Ågesta Krog

2,84 km


Restaurang Vassruggen AB

2,91 km


Picadeli

3,26 km


Alprosens förskola

3,7 km


Måsöskolan

3,74 km


I Ur Och Skur Spetsbergen

3,81 km


Förskolan Sagoskogen

3,96 km


Engla Förskola

4,01 km


City Gross Länna

3,26 km


Lidl

4,87 km


Hemköp Farsta

4,98 km


Tasty America Farsta Centrum

5,03 km


Tasty America

5,06 km


Ringsättravägen

190 m


Pelikanvägen

656 m


Ågesta värmeverk

1,1 km


Vega

4,19 km


Farsta strand

4,59 km


Trångsund station

4,8 km


Handen

5,25 km


Handen station

5,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    421 m
    -
    -
  • Tågstation
    Vega
    4,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ringsättravägen
    190 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.