Välkommen till Arrendatorsvägen 2B och denna lägenhet i oslagbart läge i huset.
Här har du en insynsskyddad lägenhet med en balkong som slår de mesta. Här kan du sitta och njuta av utsikten eller grönskan beroende på årstid.
Lägenheten i sig är välplanerad med rymlig hall med eget element, rejält vardagsrum och sovrum. Sovrummet vätter ut mot grönska och man har möjlighet att vakna upp till fågelkvitter istället för att höra trapphuset, vilket många andra lägenheter gör. Kök med plats för matbord samt utgång till balkong. Badrummet är stambytt, har golvvärme och är helkaklat.

Gångavstånd till Huddinge centrum med butiker, restauranger, cafeer och mycket annat. Här ligger även Huddinge station med pendeltåg som tar dig in till Stockholm central.

En lägenhet som inte får missas för den som söker efter bästa läget i området.

Flexibelt och omgående tillträde!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

5 467 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Arrendatorsvägen 2B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välplanerad hall med gott om utrymme för att hänga upp kläderna samt bra med förvaring i inbyggda garderober. Hallen har även ett eget element som sticker ut mot många andra lägenheter, som skapar bra värme till hela lägenheten.

02 Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ, dusch, wc, och tvättmaskin. Här finns även värmegolv.

03 Sovrum

Stort och rymligt sovrum som går att planera precis hur man vill. Här finns stora fönster samt garderober inbyggda i väggen. Sovrummet ligger med fönster utåt vilket gör att man slipper ljud från trapphuset.

04 Kök

Välplanerat kök med utgång till lägenhetens pärla, balkongen. Köket har plats för liten matplats samt är inrett med spis/häll, kyl/frys och diskho. Väl ute på balkongen har man ett privat och lugnt läge med en härlig utsikt över området.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum som skapar många möjligheter. Här får du plats med de mesta du kan önska. Stora fönster ut mot området med insynsskyddat läge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till Tele2 via TV-uttaget.
I avgiften ingår avgift för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2. Avtal måste dock tecknas på egen hand.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 34 parkeringsplatser samt 1 garage.
Är du intresserad av att hyra en parkeringsplats så kontaktar du HSBs kundtjänst.
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv bredband

Försäkring

229 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

529 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,78253

Andel av årsavg.

1,78237

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2025/2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Paragrafen 7 i Huddinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Paragrafen 7 bildades i maj 2014 och består av tre hus belägna på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6 i Huddinge, söder om Stockholm. I husen finns 54 lägenheter och en tvättstuga varav 50 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken är upplåtna med hyresrätt.
Det finns även tre lokaler som föreningen hyr ut för kommersiellt bruk.

Husen är byggda så tidigt som på 1940-talet och har sin äldre charm bevarad.
Under senare år har en del större renoveringar genomförts, däribland stambyte och fönsterbyte.
2016 blev föreningen medlemmar i HSB-Södertörn

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2026-01-22).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2025/2026.

Utförda renoveringar

2025: Fasadrenovering inklusive pelarna hus 6.
2024: Stamspolning.
2019: Takbyte
2018: Stamspolning
2016: Byte av radiatortermostater samt injustering av värmesystemet
2010: Fönsterbyte
2008: Stambyte VA

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.

Förråd:
Till varje lägenhet kan det finnas ett eller två förråd, varav ett är ett källarförråd och det andra ett mindre matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar nya

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi