Till salu

Edsvägen 11

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge centrum— Huddinge

Edsvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge - Huddinge centrum

Optimalt planerad & ljus 1:a på populära Edsvägen intill Huddinge C!

Privatvisas på begäran - kontakta mäklaren! På lugna och populära Edsvägen i centrala Huddinge finner ni denna välplanerade och ljusa 1:a utan direkt insyn! Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som tar in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp och mediamöblemang som sovdel och förvaring. Genomgående för bostaden är de goda förvaringsmöjligheterna i såväl platsbyggda garderober som en rymlig klädkammare. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och stambyttes 2008. Modernt och tilltalande kök som har fullgod maskinell utrustning och plats för större matbord. Fönstret ut mot gården över köksbänken är härlig att blicka ut över!

Äkta Brf som äger sin mark. Ekonomin är välskött och de stora renoveringarna är gjorda i relativ närtid. Sansad skuldsättning om ca. 7 tkr/ kvm.

Lägenheten har ett bra läge i ett lugnt område precis intill Huddinge centrum med alla bekvämligheter som shopping, matvaruhandel, restauranger, caféer och kommunikation via både buss och pendeltåg. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som orientering, kanotpaddling, golf, ridning och vintertid även utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro. Välunderhållen och representativ fastighet med hiss och förråd till lägenheten.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

40.2 kvm

Avgift

3 806 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Zolle för mer information kring Edsvägen 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

070-142 63 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, persiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

45-2076-1-389

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-01

Besiktningsman

Bengt Spångberg, HSB Södertörn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Förening har avtal med ComHem på basutbud som ingår för våra medlemmar.
Man kan själv teckna avtal med Bredbandsbolaget , men får då använda sig av IPTV.

Bredband - När det gäller bredband kan ni som medlemmar antingen teckna avtal hos ComHem/Tele2 eller hos Bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 67 parkerings platser och 14 garageplatser.
Kostnad för dessa:160 kr/mån (uteplats), 250 kr/mån (uteplats med eluttag) 376 kr/mån (garageplats).
Till alla parkeringsplatser är det separat kö. Därutöver har föreningen 6st gästparkeringar mot avgift.

Ekonomi

01

Avgift

3 806 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,75754

Andel av årsavg.

0,75754

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Edet i Huddinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Edet i Huddinge är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 2008 och har sitt säte i Huddinge. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen består av 106 bostadsrätter om totalt 5 943 kvm samt 5 lokaler om totalt 610 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 6 980 kvm. Föreningens lån uppgår till 47 564 046 kr, vilket motsvarar cirka 7 773 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen godkänner inte juridisk person. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

2027 Byte av maskiner ( tvättstuga)
2028 Renovering av hårdytor ( asfaltering)
2028 Renovering av gräsytor & buskar
2029 Renovering av hyresrätter

Utförda renoveringar

2022: Renovering av samtliga trapphus.
2022: Försäljning av omgjord hyresrätt till bostadsrätt.
2022: Omläggning asfalt.
2022: Justering kullersten och betongplattor.
2022: Slamsugning brunnar.
2021: LED belysning av allmänna utrymmen.
2021: Nya källarförrådsväggar.
2021: Målning källargolv.
2021: Underhåll av handledarna i trapphus.
2021: Målning trapphus.
2021: Slipa trapphusgolv.
2021: Ny sopkärlslösning.
2021: Underhåll hyresrätter.
2020: Dränering runt hus E.
2020: Energideklaration.
2020: Måla parkeringsplatser.
2020: Rensning ventilationskanaler.
2020: OVK.
2020: Renovering lekplats.
2019: Rörinfordring av samtliga rör i bottenplattorna utfört.
2016: Nytt tak.
2015: OVK.
2015: Färdigställande av föreningslokal och övernattningslägenhet på Edsvägen 11B.
2013: Vindsisolering.
2012: Nya fönster.
2012: Fasadrenovering.
2010: Nya maskiner i båda tvättstugorna.
2007- 2008: Stambyte i kök samt badrum.
2007 - 2008: Nydragen el.
2007 - 2008: Ny ventilation.
2007 - 2008: Nya radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd.
- Föreningen har två tvättstugor. Den stora ligger på baksidan av Edsvägen 1-5. I den finner ni 4st tvättmaskiner och en maskin för grovtvätt samt två torktumlare och torkskåp. Den lilla ligger på baksidan av Edsvägen 2-6.
- Föreningslokal & övernattningslägenhet. Kök och två badrum är gemensamma för lokalen och övernattningslägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

307 528 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi