Kommande försäljning

Kansligränd 18

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge-Kvarnbergsplan— Huddinge

Kansligränd 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge - Huddinge-Kvarnbergsplan

Charmig 1:a högt upp i huset

Välkommen till en charmig och smart planerad etta om 29 kvm – ett hem där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad för att skapa både funktion och trivsel. Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter med tre garderober samt plats för hatthylla och skoställ – perfekt för ett organiserat och välkomnande första intryck.

Det stilrena, helkaklade badrummet nås direkt från hallen och erbjuder en modern och bekväm standard med dusch, WC, egen tvättmaskin samt en elegant kommod med bra förvaring – allt du behöver i en snygg och praktisk helhet.

Allrummet är ljust och luftigt med en flexibel planlösning som enkelt rymmer säng, sängbord, soffa och TV-möbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med ljusa väggar och ett vackert trägolv skapas en varm och inbjudande atmosfär – ett rum att trivas i, oavsett tid på dagen.

Köket är fullt utrustat och genomtänkt med spis, ugn och kyl/frys placerade för att ge en smidig arbetsyta. Här finns dessutom gott om plats för ett matbord för 4–6 personer – perfekt för både middagar med vänner och lugna hemmakvällar.

Detta är ett yteffektivt och välplanerat boende som passar utmärkt för dig som söker ett stilrent, bekvämt och lättskött hem med det lilla extra.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 893 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Kansligränd 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Generös hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i stängda garderober.

Allrum:
I detta ljusa rum finns gott om plats för hela livet. Här ryms soffa med soffbord och tv-bänk. Perfekt kök med gott om plats till förvaring samt avgränsa rummet med ett matbord för 4-6 personer. Här inne ryms även en 120cm säng samt ett litet sängbord. Stora fönster längs långsidan av väggen för maximalt ljusinsläpp.

Badrum:
Helkaklat rymligt badrum med WC, dusch samt tvättmaskin och kommod med förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt mäklarbild)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

1301

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-11

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 79 parkeringsplatser varav sex platser är tilldelade förskolan samt att 10 platser har laddstationer.
En parkeringsplats kostar 500 kr/mån.

Utöver detta finns besöksparkeringar på gatan. I övrigt finns gatuparkering tillgänglig.

Ekonomi

01

Avgift

2 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt elavtal så nya medlemmar och befintliga medlemmar behöver ej förhandla fram ett elavtal med en leverantör, dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägget till alla lägenheter vilket gör att medlemmar sparar lite på hemförsäkringen.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hem och bostadsrättsförsäkring 2 225 sek/ år. El debiteras kvartalsvis(1.68 sek/kwh)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,43917 %

Andel av årsavg.

0,004

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sågbäcken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sågbäcken, med fastighetsbeteckning Kansliet 4, är belägen på Kansligränd 2, 16, 18 och 20.
Föreningen består av 171 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt.
Verksamhet i lokalen är förskola.
Fastigheten är Svanenmärkt vilket betyder att man fokuserar på ett hållbart och miljövänligt boende.
Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandelar om 10%.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Brf Ekonomen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Inget beslut på kommande större renoveringar finns enl. föreningens hemsida.

Utförda renoveringar

2023 - Brytskydd entrédörrar
2023 - Filterbyte
2022 - Dörrautomatik
2022 - Etablering av avfallsbehållare samt markarbeten
2021 - Renovering av innergård/trädgård
2021 - Ombyggnation av cykelrum till styrelselokaler
2021 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum/rullstolsrum, väderskyddad cykelförvaring på gården, separat sopnedkast på gården samt förråd tillhörande lägenheterna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

426 357 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld antagen från Mäklarbild

Området

01

Kring Kvarnbergplan finns en matbutik, pizzeria och frisörsalong. I Huddingehallen finns en simhall och ett gym. Kring Forelltorget och Sjödalstorget i Huddinge centrum finns ett flertalet kläd- och mataffärer med allt från mindre specialbutiker till större kedjor, caféer, apotek och systembolag. I Huddinge C finns ett flertal gym, yogacenter och utbildningscenter. För dig som vill vara ute i naturen är Huddinge kommun perfekt. Här finns vandrings och cykelleder, Flottsbro skidbacke, skidspår och ett flertal badsjöar. Lida är ett populärt utflyktsmål likaså Sundbygård. För den golfintresserade finns Ågesta golfklubb samt i Tullinge Rikstens golfklubb. Välkommen till Huddinge.

Kommunikationer

Vid Kvarnbergsplan finns ett busstorg med förbindelser mot flera centrala knutpunkter, bland annat 703 mot Huddinge centrum, 710 mot Stuvsta, Skärholmen och IKEA i Kungens Kurva, 744 mot Högdalen, 742 mot Huddinge sjukhus och Skogås. Här passerar också nattbussar hem direkt från stan. Pendeltåget från Huddinge centrum når Stockholm city på 16 minuter. Endast fem minuter bort med pendeltåget ligger Södertörns högskola.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hem och bostadsrättsförsäkring 2 225 sek/ år. El debiteras kvartalsvis(1.68 sek/kwh)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,43917 %

Andel av årsavg.

0,004

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvarnbergsplan

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.

01 Fördelar med området

Sportbar Tågstation Barnvänligt Restauranger Hundvänligt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Lätt att parkera bilen Caféer Bussar Växande område Sport och friluftsliv Simhall Parker/Grönområden Cykelbanor

02 Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

03 Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.

04 Kommunikation

I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

05 Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan

Platser