Rödkindavägen 13 D / Farsta / Stockholm

Nytt och fräsch nära shopping och natur!

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
92.1 kvm
Avgift
3 818 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Modernt och inflyttningsklart 2019 gör att du inte behöver tänka på renoveringar - här är det bara att flytta in och njuta av ett boende i etablerade villakvarter med skog och vatten på ena sidan och Farsta centrum med all tänkbar shopping och service på den andra. Du kommer inte att sakna något här.

Det bästa av två världar - ett boende på marken i barnvänlig miljö och bostadsrättens trygga boendeform. Invändigt ryms upp till 4 sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning och ett allrum, perfekt som tv-rum, hemmakontor eller gaminghörna för barnen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i entréplan gör detta till en naturlig träffpunkt vid både vardag och fest och under den varma årstiden utökas sällskapsytan med det stora trädäcket. Här kan man stå och grilla vid uteköket, njuta i fikahörnan eller hänga med kompisar i loungen.

På övre plan finns tre bra sovrum med trevlig utsikt över villakvarteren, allrummet samt ett rymligt duschrum. I entréplan finns förutom kök/vardagsrum även ett litet sovrum eller kontor samt ett rymligt duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver en populär planlösning är allt snyggt och modernt.

Bilen parkerar man pa sin p-plats invid huset eller på gatan.

Endast ca 300 meter till en vackert anlagd sandstrand med gräsytor för tex picknick och fina . Lite längre bort ligger Ågesta med bad, motionsslingor, golfbana och ridskola. Till Farsta Centrum med butiker, gym, apotek och all tänkbar service är det ca 700 meter. Här finns även t-bana och bussar som täcker stora delar av söderort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Effektiv yta med klinkergolv och klädförvaring. Öppet mot kök och vardagsrum.
  • Kök/vardagsrum (Entréplan)
    Här ligger de sociala ytorna samlade så man kan umgås medan maten lagas och barnen gör läxorna vid matbordet. Dörr ut till det stora trädäcket som blir som ett extra rum på sommaren. Köket har en köksö som ger extra arbetsyta men även ett utrymme för sällskap. Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror, bra arbetsytor och modern stil med gråa luckor.
  • Duschrum/tvättstuga (Entréplan)
    Rymligt duschrum med grå klinkergolv och vitkalkade väggar. Duschplats med dörrar i glas, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt frånluftsvärmepump från Nibe.
  • Sovrum/kontor (Entréplan)
    Litet mysigt rum med säng som är fäst i taket och plats för skrivbord och förvaring under sängen. Ungdomsrum eller hemmakontor beroende på behov.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Här får man plats med soffa och tv alternativ gaminghörna för barnen. Stort fönster från golv och fransk balkong med glasdörr ger ett härligt ljus.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ungdomsrum med grå tegelmönstrad fondvägg och garderob. Plats för säng och skrivbord.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Rymligt duschrum med duschplats med duschväggar i glas, wc och handfat med kommod samt högskåp för förvaring. Grå klinkergolv och vitkalkade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Föräldrarsovrum med plats för dubbelsäng. Garderober och fönster mot gatan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    92,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: platta på mark
    Stomme: trä
    Ytterväggar: trä
    Bjälklag: trä
    Yttertak: betongpannor
    Fönster: 3-glas
  • Upplåten mark
    Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
  • Värme och ventilationsanl.
    Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump (Nibe F370) och reglerbara tilluftsventiler, vattenburen golvvärme i samtliga golv.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration görs när byggnaden varit i drift i två är.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat på fastigheten.
Uteplats
  • Stort trädäck med plats för utekök, fikahörna och loungemöbel. Insynsskyddande inramning ger privata ytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till bostaden hör en p-plats som ligger i direkt anslutning.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 818 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Sophämtning, p-plats
  • Uppvärmning:
    700 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Vatten:
    170 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 570 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    11,31
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Roddaren 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 4 stycken parhus och 2
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Separat utomhusförråd i anslutning till entré.
Ekonomi
Avgift :
3 818 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, p-plats
Uppvärmning :
700 kr/mån
Försäkring :
300 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Vatten :
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 570 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
11,31
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Circle K Farsta Strand
    443 m
    Rasteri Grill
    467 m
    Farsta Värdshus
    526 m
    Restaurang Farsta gård ab
    526 m
    Tsuyo Sushi
    663 m
  • Skolor
    Förskola
    252 m
    Förskolan Guldgruvan
    306 m
    Förskolan Skogsgläntan
    439 m
    Farsta Grundskola
    516 m
    Förskolan Murgrönan
    524 m
  • Mataffärer
    Coop Farsta Strand
    714 m
    Lidl
    723 m
    Coop Farsta
    797 m
    Hemköp Farsta
    799 m
    Tasty America
    830 m
  • Tågstationer
    Farsta Strand
    802 m
    Trångsund station
    2,51 km
    Skogås station
    4,17 km
    Stuvsta station
    5,66 km
    Vega station
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Boforsgatan
    234 m
    Ekshäradsgatan
    288 m
    Kristinehamnsgatan
    384 m
    Farsta IP
    489 m
    Storforsplan
    536 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Farsta Strand
  • 802 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Boforsgatan
  • 234 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,52 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Sjö
  • 201 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Farsta

För de flesta av oss är Farsta känt för sitt stora och mycket uppskattade köpcentrum vilket invigdes redan 1960 och som efter renovering återinvigdes 2000. Område ligger längst ut på södra spetsen av Stockholms kommun och bebyggdes i huvudsak under 50-talets andra hälft utifrån ABC-principen (Arbete, Bostad och Centrum) som är ett begrepp inom svensk stadsplanering, med vilket menades samlad bebyggelse där folk inom korta avstånd skulle kunna bo, arbeta och ha tillgång till butiker, samhällsservice med mera. Farsta Centrum och tunnelbanan invigdes 1960.

Farsta Centrum

Farsta centrum invigdes 1960 och genom åren har det renoverats och anpassats till dagen behov. Här finns allt du kan önska; 150 butiker med mode, teknik, systembolag och mycket mer som restauranger och caféer. Här finns även gott om p-platser för besökare samt goda kommunikationer med tunnelbana och bussar som passerar stora delar av söderort.

Sport och fritid

Närheten till naturen är påtaglig med många grönområden och vackra promenadstråk. Flera fina badplatser finns vid sjöarna Drevviken och Magelungen. För den idrottsintresserade finns Farstahallen med simbassäng, gruppträningssal och gym, tennisklubb, skridsko- och fotbollsanläggning samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, utegym, badstrand och ridhus. Vintertid plogas sjöarna Drevviken och Magelungen för skridskoåkning och skidspår prepareras längs motionsslingorna i Ågesta. Ågesta golfklubb har en 18-hålsbana av god klass samt en 9-hålsbana som är öppen för pay & play vilket gör att alla kan spela efter egen förmåga. Här finns även restaurang och driving range.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje går genom Farsta och tar dig till T-centralen på ca 20 min. Från Farsta Strand går pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 15 min. I anslutning till Farsta går även flera busslinjer som bland annat tar dig till Haninge, Huddinge, Högdalen, Skarpnäck och till Älvsjö via Högdalen.

Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor och skolor, exempelvis Friskolan Hästens (årskurs F-5), Farstaängsskolan (årskurs F-5), Magelungsskolan (Årskurs F-6), Farsta Strandskolan (Årskurs F-5) samt Skönstaholmsskolan (årskurs F-1). I Farsta Gymnasiums gamla lokaler huserar efter ombyggnad nu Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser, (årskurs 4-9 samt Farstaelever åk F-9, Primaskolan Farsta (Pysslingen), åk 6-9. För mer information om respektive skola, besök www.stockholm.se

Fördelar

#Stort shoppingutbud
#Golf
#Lokal spårtrafik
#Bussar
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Simhall
#Motionsspår
#Ishall
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Caféer
#Badstrand
#Barnvänligt
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn