Doktor Widerströms Gata 10 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Bo med bästa solläge!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 082 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med bra läge och med bara kortare gångavstånd till Fruängens centrum ligger denna fina 3:a lättillgängligt på första våningen i trevåningshus och med balkongen i ett fritt, skyddat och eftermiddagssoligt läge. Lägenheten som säljs av föreningen har inför försäljningen fått en ytskiktsuppfräschning med bl.a. målning av väggar och innertak. Här bor du i en välskött lägenhet med tidstypisk planlösning och med många av originaldetaljerna mycket väl bevarade. Lägenheten har en genomgående planlösning och är välplanerad med bl.a. nyare badrum från tiden för stambytet. Stor och mycket välskött förening med lugna, grönskande innergårdar varav en med utemöbler och grillplats. Dessutom finns en mindre möteslokal och ett övernattningsrum för gäster, båda helt nyrenoverade och de stod klara under våren 2018. Fruängens bästa Thai ligger runt hörnet och Hamburgerprinsens goda hamburgare hittar du 2 minuter bort. En liten bit bort, över gatan ligger livsmedelsaffären Lidl. Till T-bana, bussar, affärer och ytterligare restauranger i Fruängen är det bara en kortare promenad (ca 5 min).

Välkommen på visning av en fin trea som lätt bör kunna vinna ditt hjärta!

Bilder
Sponsrade länkar
Fruängens centrum med affärer, T-bana och bussar
Populära Erossons Fisk & Deli i Fruängens centrum
Av barnen älskade parkleken "Vippan" i Fruängen
Långbro värdshus med uteservering i vackra Långbroparken
Dammen i Långbroparken
Vackra promenadvägar i Långbroparken
Fantastiska promenadstråk runt Långsjön
Strandbadet vid Långsjön ca 10 minuter på cykel från Fruängen
Vid strandbadet ligger restaurangen Casa del Lago
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Härligt ljust vardagsrum med golv av originalparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Fönster mot väster i fritt läge.
  • Kök
    Mycket välbevarat 50-talskök med golv av linoleummatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Originalsnickerierna är målade i ljust grått, bänkskivorna av laminat är ar av Perstorp-typ och kaklet ovan arbetsytorna är vitt i de traditionella två raderna. I köket finns spis samt kyl/frys, båda från Electrolux. Invid fönstret finns matplats för 4-5 personer.
  • Sovrum
    Det lite mindre sovrummet har golv av linoleummatta samt vitmålade väggar och innertak. Rummet har utgång till balkong i ogenerat och mycket soligt läge.
  • Sovrum
    Det större sovrummet har golv av linoleummatta samt vitmålade väggar och innertak. Rummet ligger mot föreningens lugna innergård. I sovrummet finns en dubbelgarderob samt en enkelgarderob, båda med överskåp.
  • Badrum
    I samband med stambytet renoverades badrummet som har golv av klinker och väggarna helkaklade i gått/vitt. Innertaket är vitmålat. I badrummet finns en rymlig duschplats med duschväggar, wc, tvättställ, badrumsskåp med belysning, handdukstork (el) samt ett litet vädringsfönster.
  • Hall
    Tidstypisk hall med golv av linoleummatta samt vitmålade väggar och innertak. I hallen finns en dubbelgarderob, en enkelgarderob samt ett linneskåp, samtliga med överskåp. Dessutom finns ett städskåp. Plats för kapphängare. Säkerhetsdörr ut mot trapphuset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954/55
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är uppförda 1954/55 och består av fyra sammanhängande flerbostadshus, samtliga med tre våningsplan och källarvåning. Föreningen har 3 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-03
  • Besiktningsman
    Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk månadsavgift. Kanalpaket om ca 18 analoga kanaler kostar ca 50 kr/mån. Bredband levereras av Ownit som erbjuder två överföringshastigheter; 100 Mbit/s (139kr/mån) eller 500+ Mbit/s (399kr/mån). Kostnad för installation av nätverksuttag kan tillkomma.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) som kostar från 381 till 658kr/månad, ett av garagen används för tre MC-platser som kostar 139kr/mån. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via kund.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
    Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se/om/
Ekonomi
  • Avgift:
    4 082 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk månadsavgift. Kanalpaket om ca 18 analoga kanaler kostar 50,35 kr/mån. Telenor levererar också ip-tv (bredbands-tv) i samarbete med Ownit. Separat avtal tecknas med leverantören Ownit. Möjlighet till IP-telefoni finns också. Bredbandstjänst levereras av Ownit som erbjuder två överföringshastigheter; 100/100 Mbit/s eller 500-1000/500-1000 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet är 139 kr för 100/100 Mbit/s och 399 kr för 500-1000/500-1000 Mbit/s.
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår: Uppvärmning och vatten.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg för kabel-TV:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är schablonberäknade då underlag saknas.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,61165%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Doktorn. I föreningen finns 205 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Doktorn (org nr 769608-6748) bildades i februari 2003, består av 7 flerbostadshus (3 våningsplan med källarvåning) med totalt 205 lägenheter varav 192 är bostadsrätter och 13 är hyresrätter. Föreningens mark upplåts med tomträtt. I föreningen finns också 4 hyreslokaler, 40 bilgarage och 3 mc-garage. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätter och på så vis inbringa kapital. I övrigt hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.
    Föreningen kan acceptera delat ägande. Upp till två föräldrar till barn, till makar eller till sådana sambo på vilka lagen om sambors gemensamma hem tillämpas kan godkännas för delat ägarskap. Högsta antalet delägare per bostadsrätt är 4 st och minsta rekommenderade andel per delägare är 10%. Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen underhåller husen löpande. Fasadrenovering är planerat att utföras någon gång mellan 2020-2025.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som byttes 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009. Föreningen har relativt nyligen renoverat trapphusen, bytt portar, källarportar och installerat portkodlås. En översyn av ventilationen utfördes år 2013, samt rengöring av kanaler och fläktar efter genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Föreningen avslutade vid årsskiftet 2012 ett större energibesparingsprojekt. Samtliga undercentraler har bytts ut, snålspolande kranar har installerats, sensorstyrda armaturer med lågenergibelysning i källaren har monterats, byte av radiatorventiler och termostater mm. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015. Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18.
    Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Det är inte tillåtet att byta förråd med annan medlem. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmet.
    Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.

    Tre sophus står utplacerade vid Doktor Widerströms gata 8, 14 och 36. Luckorna är låsta och öppnas med en HH-nyckel (samma nyckel som är till tvättstugorna). Det är strängt förbjudet att slänga hushållssopor i tidningsinsamlingarna eller lämna sopor utanför sophusen. Det finns gröna pappersinsamlingskärl uppställda i föreningen, i dessa ska endast följande slängas; dags- och veckotidningar, magasin, reklamblad, kataloger (postorder, telefon, resekataloger och liknande), broschyrer och skriv/ritpapper. Kuvert, wellpapp, kartong, papperspåsar och plastpåsar får inte slängas i pappersåtervinningen.

    Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se/om/
Området
  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommarbar samt uteservering. Numer finns även värdshusets backficka med trevligt läge i parken. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via T-bana och flertalet bussar i Fruängens centrum.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mix Thai
    40 m
    Hamburgarprinsen
    148 m
    66 Kvadrat
    221 m
    Pizzeria Donna Bella
    309 m
    Liu's Kök
    338 m
  • Skolor
    Segeltorps Trafikskola AB
    82 m
    Förskola
    167 m
    Gnosiaskolan
    182 m
    Fruängens skola
    277 m
    Mälarhöjdparkens Förskola
    339 m
  • Mataffärer
    Lidl
    247 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    408 m
    Coop Fruängen
    453 m
    Coop Nära
    1,08 km
    Hemköp
    1,12 km
  • Kommunikationer
    Dr Widerströms gata
    108 m
    Fruängsgården
    206 m
    Tallåsvägen
    382 m
    Häradsvägen
    403 m
    Fruängen
    436 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    3,09 km
    Stuvsta station
    4,04 km
    Årstaberg
    4,4 km
    Huddinge station
    5,48 km
    Stockholms södra
    6,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 833 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hav
  • 7,26 km
  • 13 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 3,09 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 51 min
  • Hållplats - Dr Widerströms gata
  • 108 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier