Behållare Behållare
Fruängen, Hägersten, Stockholm
Ellen Keys Gata 37
Boarea
131.5 kvm
Avgift
7 305 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
8 och 9 (Hiss finns)

Kanske Fruängens mest unika bostad?

Med ett fantastiskt läge högst upp i huset ligger denna helt unika etagelägenhet om ca 131 kvm på våning 8 och 9 med hiss i k-märkt fastighet. Den arkitektoniska utformningen är mycket speciellt med sin lekfullt trekantiga form, vilket även avspeglas i fastighetens samtliga lägenheter. Utöver den makalösa utsikten och den soliga, inglasade balkongen präglas lägenheten av det gigantiska vardagsrummet på övre plan, med både takfönster och rymlig takhöjd. Utöver detta har lägenheten renoverat kök med modern standard, badrum renoverat i samband med stambytet 2007, ett rejält stort sovrum med gott om inbyggd förvaring samt utgång till balkongen samt ett mindre sovrum. På övre plan finns ytterligare ett sovrum/gästrum med snedtak samt en separat wc. Sammantaget kommer denna lägenhet att tillfredsställa högt ställda krav på ett unikt 50-talsboende. Att lägenheten dessutom ligger bara en dryg minuts promenad till T-banan och hela affärsutbudet i Fruängens centrum är förstås också ett stort plus.

Utgångspris
04
DEC
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Boka gärna in dig för att få uppdaterad information. Välkommen! / Ellen Keys gata 37, 8tr.

05
DEC
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning / Boka gärna in dig för att få uppdaterad information. Välkommen! / Ellen Keys gata 37, 8tr.

Kanske Fruängens mest unika bostad?

Med ett fantastiskt läge högst upp i huset ligger denna helt unika etagelägenhet om ca 131 kvm på våning 8 och 9 med hiss i k-märkt fastighet. Den arkitektoniska utformningen är mycket speciellt med sin lekfullt trekantiga form, vilket även avspeglas i fastighetens samtliga lägenheter. Utöver den makalösa utsikten och den soliga, inglasade balkongen präglas lägenheten av det gigantiska vardagsrummet på övre plan, med både takfönster och rymlig takhöjd. Utöver detta har lägenheten renoverat kök med modern standard, badrum renoverat i samband med stambytet 2007, ett rejält stort sovrum med gott om inbyggd förvaring samt utgång till balkongen samt ett mindre sovrum. På övre plan finns ytterligare ett sovrum/gästrum med snedtak samt en separat wc. Sammantaget kommer denna lägenhet att tillfredsställa högt ställda krav på ett unikt 50-talsboende. Att lägenheten dessutom ligger bara en dryg minuts promenad till T-banan och hela affärsutbudet i Fruängens centrum är förstås också ett stort plus.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrummet - som ett hav direkt under himlen
Allra högst upp i huset har lägenheten sitt vardagsrum - som ett hav i storlek och med snedtak, öppen spis och takfönster. Att få plats med hela släkten till julfirandet lär inte vara några svårigheter.
Story telling image
Trivsamt kök med modern standard
Hemmets hjärta - köket, renoverades 2007 i samband med stambytet, har god maskinell utrustning, fina skåpsluckor och matplats för 4-5 personer.
Story telling image
Trivsamt inrett badrum
Även badrummet renoverades i samband med stambytet 2007. Här bjuds på harmoniskt ljusa toner i klinker och kakel. Här finner du rymlig duschplats, tvättställ i kommodskåp samt wc.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Vardagsrum (Övre plan)
Gigantiskt vardagsrum allra högst upp i såväl lägenheten som huset. Rummets karaktär präglas av snedtak, öppen spis (f.n. eldningsförbud), ljusinsläpp via takfönster samt sist och inte minst den grymma utsikten i s/o. Vardagsrummet har golv av parkett samt vitmålade väggar och innertak.
Sovrum/gästrum (Övre plan)
Rummet är rymligt i synnerhet avseende golvytan och präglas av snedtaket som som löper vidare från vardagsrummet och krymper takhöjden längre in i rummet. Ljusinsläppet består av ett litet fönster samt ytterligare tre ljusinsläpp från sällskapsdelen på entréplan där takhöjden spänner över båda våningsplanen. Rummet har golv av heltäckande matta och både väggar och tak målade i vitt. I rummet finns tre garderober.
WC-rum (Övre plan)
Prydligt renoverat wc-rum med golv av ljusbeige klinker och vitmålade väggar och tak. Här finns wc och tvättställ. Med ingång från wc-rummet nås ett bakomliggande förråd. Kanske kan det finnas en möjlighet att installera en tvättmaskin här?
Hall (Övre plan)
Då lägenheten har ytterligare en entré från trapphuset på detta våningsplan så finns här även en liten hall. Hallen har golv av parkett samt vitmålade väggar och innertak.
Sällskapsrum/allrum (Nedre plan)
I grunden rymligt som ett traditionellt vardagsrum och med stort fönster med milsvid utsikt men här slutar likheterna. Här är takhöjden den dubbla och spänner över båda våningsplanen och här har man även placerat trappan upp till övre plan. varifrån man blicka ner i sällskapsrummet. Rummet har golv av parkett och såväl väggar som innertak är vitmålade.
Kök (Nedre plan)
Köket som renoverades 2007 är i mer traditionell storlek och renoverades i sin helhet i samband med stambytet 2007. Köket har golv av parkett, vitmålade väggar och innertak. Köksluckorna är lackade i gräddvitt, bänkskiva i grå laminat med stänkskydd av vitt, fasetterat kakel ovan. I köket finns hällspis med ugn (Bosch), kolfilterfläkt i kåpa (Thermex), diskmaskin (Bosch) samt kombinerad kyl/frys (Bosch). Matplats för 4-5 personer.
Sovrum (Nedre plan)
Rymligt sovrum med golv av parkett, väggar klädda med beige tapet samt vitmålat innertak. Utgång till inglasad, solig och insynsskyddad balkong med fri utsikt från öster till väster. I sovrummet finns 4 inbyggda garderober med överskåp samt ett linneskåp med överskåp.
Sovrum (Nedre plan)
Sovrum i bra storlek med golv av parkett, väggar klädda med en mönstrad tapet ovan bröstning. Innertaket är vitmålat. Sovrummet har en garderob.
Badrum/duschrum (Nedre plan)
Rymligt duschrum renoverat i sin helhet i samband med stambytet 2007. Duschrummet har golv av ljusbeige klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med vitt kakel med dekorbård och innertaket är vitmålat. I duschrummet finns duschplatsmed duschväggar, tvättställ i kommodskåp sammanbyggt med ett förvaringsskåp på var sida samt wc och fönster.
Hall (Nedre plan)
Hallen är uppdelad i en entréhall och en inre hall. Hallen har golv av parkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Från hallen nås en klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 4 rok.
Rum
5 (3 sovrum)
Våning
8 och 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Kommentar, byggnad
Trekantigt punkthus uppfört i 9 våningar plus entrévåning. Fasad av rött tegel.
Värme och ventilationsanl.
Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
Kommentar, hiss
Max last 320 kg
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
168 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-22
Besiktningsman
Jan Andersson, Nabo Group AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Huset är anslutet till kabel-TV via Tele2. De kanaler som ingår är 1, 2 och 4.
Bredband via Tele2 enligt deras prislista. Se https://www.tele2.se/bredband
Balkong
Inglasad, solig balkong som följer huset formspråk och genom detta får en mer trekantig form. Då balkongen ligger i en av det trekantiga husets spetsar så blir utsikten/vyn något vid än en mer traditionell balkong.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 3 garage samt totalt 18 p-platser varav 9 har el-uttag för motorvärmare. 1 av p-platserna är avsedd för gästparkering.
Till garagen är det lång kö. Det är även kö till p-platserna. I dagsläget är var sig garage eller p-platser utrustade med ladd-stolpar.
Ekonomi
Avgift
7 305 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring
83 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
43 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
376 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnader tillkommer enligt Tele2:s prislista för utökat antal TV-kanaler samt för bredbandsanslutning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
6,06%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En avgiftshöjning om 2% är beslutad fr.o.m. den 1/1-23. Framtida höjningar kan inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Manikuristen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Den äkta bostadsrättsföreningen Manikuristen bildades i december 1980 och äger fastigheten Manikuristen 1 som uppfördes 1957. I huset finns 26 lägenheter och en lokal som hyrs av Stadsdelen för parklekens verksamhet.
För de lägenheter som är försedda med inglasad balkong är det ett krav att nytt avtal tecknas med föreningen avseende ansvarsfördelningen m.m. rörande inglasningen.
Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållsplan. För 2022 har planerats takrenovering samt ombyggnation av soprum.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 2% är beslutad fr.o.m. den 1/1-23. Framtida höjningar kan inte uteslutas.
Gjorda renoveringar
2021 Fönstermålning
2019 Ny ventilationsfläkt
2019 OVK
2019 Ny värmeväxlare Vippan
2018 Stamspolning
2018 Renovering av husets fläkt på vinden.
2013/2014 Trädgård
2012 Stambyte under källargolv, ny serviceledning, nya källarförråd, asfaltering av gården.
2011 Larm i hiss.
2011 Renovering och målning av tak.
2009 Renovering och målning av fönster.
2008 Planteringen på framsidan.
2007 Stambyte, i kök och badrum samt renovering av badrum. Kök och dusch installerat i samlingslokalen.
2005 Målning av trapphus, målning av cykelrum, renovering av stuprör.
2004 Säkerhetsdörrar, fjärrvärme.
2003 Balkongrenovering.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd, tvättstuga, cykelförråd i källaren, gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet (f.n. 150 kr/natt).
Föreningen har även en lokal som idag hys ut till Stockholms stad för personalen i fritidsverksamheten i parkleken Vitsippan intill fastigheten.
Området
I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.
Kommunikationer
Mycket nära till både T-bana och bussar i Fruängens centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 305 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring :
83 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
43 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
376 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnader tillkommer enligt Tele2:s prislista för utökat antal TV-kanaler samt för bredbandsanslutning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
6,06%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En avgiftshöjning om 2% är beslutad fr.o.m. den 1/1-23. Framtida höjningar kan inte uteslutas.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Spader Dam
      118 m
    • CuzCuz
      176 m
    • Grillhörnan
      231 m
    • Erssons Delibistro
      273 m
    • Texas Kök & Bar
      275 m
    • Ellen Fries förskola
      130 m
    • Olle Bolle's forre tempel
      141 m
    • Busen's forre tempel
      146 m
    • Kunskapsskolan Fruängen
      149 m
    • Skola
      157 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      268 m
    • Hemköp
      623 m
    • Lidl
      776 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,8 km
    • Tempo Segeltorp
      1,93 km
    • Älvsjö
      2,63 km
    • Årstaberg
      3,77 km
    • Stuvsta
      4,08 km
    • Stuvsta station
      4,08 km
    • Fruängen T-bana
      197 m
    • Fruängen
      238 m
    • Västertorps skola
      335 m
    • Västertorp
      368 m
Avstånd
  • Vatten
    604 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    6,64 km
    12 min
    30 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö
    2,63 km
    8 min
    13 min
    39 min
  • Hållplats - Fruängen T-bana
    197 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.