Totalrenovering pågår - var med och påverka delar av utförandet!
Just nu pågår renoveringen av denna stora tvåa om 62 kvm med balkongen i soligt västerläge. Här blir i stort sett allt nytt och än så länge har du möjligheten att vara med och påverka delar av lägenhetens framtida gestaltning huvudsakligen rörande färger och badrumsutformning. På plats ligger redan en vackert, vitlaserat trägolv och innertaken är vitmålade. Köket från IKEA börjar komma på plats och här har man valt att förse kökssnickerierna med släta, grålackerade köksluckor. Nästa alla vitvaror blir fabriksnya från IKEA. Än så länge är badrumsrenoveringen i sin linda så här finns goda möjligheter att vara med och påverka utformningen. Lägenheten ligger fint, in mot föreningens lummiga innergård med lekplats för barnen. Föreningen är välskött och i månadsavgiften ingår även kostnadsfri p-plats för en bil. Hanna Rydhs gata ligger med bekvämt gångavstånd till Fruängens centrum och T-banan men även till den vackra Långbroparken bara ca 300 m bort. Kort och gott får du här ett helt nytt, trivsamt och bekymmersfritt boende i en lugn del av Fruängen.
62.5 kvm
3 917 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Liljeholmen
Kontakta Torsten för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad













Mäklarhuset Liljeholmen
Välkommen att kontakta Torsten!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Detta är en riktigt generös tvåa som för närvarande genomgår en helrenovering/ombyggnad där bl.a sovrum och vardagsrum byggts om och fått byta plats. Då renovering fortfarande pågår finns bra möjligheter att påverka t.ex. färgval och utformningen av badrummet.
Lägenhetens samtliga rum har försetts med vitlaserade trägolv, väggarna har målats i en mycket ljus greige färgton och samtliga innertak är vitmålade. Det rymliga sovrummet har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Vardagsrummet har utgång till stor, indragen balkong med helt rätt solläge i väster in mot föreningens innergård. Köket blir i sin helhet nytt med kökssnickerier och vitvaror från IKEA. I köket finns även en generös matplats invid fönster. F.n. pågår en helrenovering av badrummet vilket innebär att du kan välja kakel och klinker samt om du vill duschplats eller badkar och kanske även om du vill förbereda för tvättmaskin. Kort och gott kommer du att flytta in i en totalrenoverad lägenhet som nog får betraktas som en nyproduktion utförd av en kunnig yrkesman.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970
Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration

129 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
TV och Internet via Telia tripple play. Den obligatoriska tilläggsavgiften avser Telia lagom som bl.a. levererar Internet 100/100 Mbt. Mot tilläggskostnad kan hastigheten uppgraderas.
05
Balkong
Stor, indragen balkong med bästa solläge mot eftermiddagssolen i väster och utsikt mot den grönskande innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör två förråd - ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.
01
3 917 kr/mån
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
300 kr/mån
350 kr/mån
219 kr/mån
37 kr/mån
906 kr/mån
Driftskostnaderna är delvis uppskattade.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
0,58925%
0,0059109
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
HSB:s brf Långpannan. I föreningen finns 180 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 17 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2019-12-31), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.
Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:
5-10 år Renovering av värmekulvertar
Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)
Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.
2019
Fönsterbyte
2018
Installation av "tag-system" till entrédörrarna
2017
Hantering av komposterbart avfall.
2016-2017
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.
2015-2016
Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.
2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.
2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
Byte av frånluftsfläktar i alla hus
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme
2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
Målning av samtliga källarfönster
Upprättat och byggt en MC-parkering
Installation av STOKABs fastighetsfibernät
2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar
2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut
2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
Alla stammar spolades och vissa filmades
2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler
Byte av vissa avloppsstammar i källarna
Hyresgästernas badrum fukttestades
Energibesiktning utförd
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
Upprensning av buskage på gården
Slamsugning av dagvattenbrunnar
Nya fasta utemöbler installerades
2007
Införande av gästparkering
Installation av fiberoptisk fastighetsnät
Reparation av husens skärmtak
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
OVK-besiktning utförd
Översyn och lagning av frånluftsventiler
Målning av ledstänger till källarnedgångar
2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården
2005
Tvättstugan totalrenoverades
Alla ytterportar renoverades
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en gemensam liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
279 260 kr
Uppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2021
01
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.
På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Avgift
3 917 kr/månKommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)Försäkring
300 kr/månHushållsström
350 kr/månObligatorisk kostnad för bredband/TV
219 kr/månObligatoriskt bostadsrättstillägg
37 kr/månSammanlagd driftskostnad
906 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är delvis uppskattade.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,58925%Andel av årsavg.
0,0059109Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Lugano
299 m
Långbro Värdshus
354 m
Resturan1
364 m
CuzCuz
423 m
Thinker Doer and Done AB
444 m
Förskolan Hanna Rydh
171 m
Öppna Förskolan Fruängen
376 m
Ellen Fries förskola
399 m
Beta School
485 m
Metapontom
485 m
Hemköp Matextra Fruängen
615 m
Hemköp
971 m
Lidl
1,18 km
Nacka Köttprodukter AB
1,31 km
Älvsjö
2,14 km
Årstaberg
3,48 km
Stuvsta
3,69 km
Stuvsta station
3,69 km
Västerängsvägen
69 m
Långbroparken
309 m
Fredrika Bremers gata
345 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten396 m21 min45 min-
-
Hav5,52 km14 min36 min-
-
TågstationÄlvsjö2,14 km9 min12 min33 min
-
HållplatsVästerängsvägen69 m4 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torsten!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.