Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Hanna Rydhs gata 38, 1tr

Boarea
62.5 kvm
Avgift
3 917 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Totalrenovering pågår - var med och påverka delar av utförandet!

Just nu pågår renoveringen av denna stora tvåa om 62 kvm med balkongen i soligt västerläge. Här blir i stort sett allt nytt och än så länge har du möjligheten att vara med och påverka delar av lägenhetens framtida gestaltning huvudsakligen rörande färger och badrumsutformning. På plats ligger redan en vackert, vitlaserat trägolv och innertaken är vitmålade. Köket från IKEA börjar komma på plats och här har man valt att förse kökssnickerierna med släta, grålackerade köksluckor. Nästa alla vitvaror blir fabriksnya från IKEA. Än så länge är badrumsrenoveringen i sin linda så här finns goda möjligheter att vara med och påverka utformningen. Lägenheten ligger fint, in mot föreningens lummiga innergård med lekplats för barnen. Föreningen är välskött och i månadsavgiften ingår även kostnadsfri p-plats för en bil. Hanna Rydhs gata ligger med bekvämt gångavstånd till Fruängens centrum och T-banan men även till den vackra Långbroparken bara ca 300 m bort. Kort och gott får du här ett helt nytt, trivsamt och bekymmersfritt boende i en lugn del av Fruängen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Totalrenovering pågår - var med och påverka delar av utförandet!

Just nu pågår renoveringen av denna stora tvåa om 62 kvm med balkongen i soligt västerläge. Här blir i stort sett allt nytt och än så länge har du möjligheten att vara med och påverka delar av lägenhetens framtida gestaltning huvudsakligen rörande färger och badrumsutformning. På plats ligger redan en vackert, vitlaserat trägolv och innertaken är vitmålade. Köket från IKEA börjar komma på plats och här har man valt att förse kökssnickerierna med släta, grålackerade köksluckor. Nästa alla vitvaror blir fabriksnya från IKEA. Än så länge är badrumsrenoveringen i sin linda så här finns goda möjligheter att vara med och påverka utformningen. Lägenheten ligger fint, in mot föreningens lummiga innergård med lekplats för barnen. Föreningen är välskött och i månadsavgiften ingår även kostnadsfri p-plats för en bil. Hanna Rydhs gata ligger med bekvämt gångavstånd till Fruängens centrum och T-banan men även till den vackra Långbroparken bara ca 300 m bort. Kort och gott får du här ett helt nytt, trivsamt och bekymmersfritt boende i en lugn del av Fruängen.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Detta är en riktigt generös tvåa som för närvarande genomgår en helrenovering/ombyggnad där bl.a sovrum och vardagsrum byggts om och fått byta plats. Då renovering fortfarande pågår finns bra möjligheter att påverka t.ex. färgval och utformningen av badrummet.
Lägenhetens samtliga rum har försetts med vitlaserade trägolv, väggarna har målats i en mycket ljus greige färgton och samtliga innertak är vitmålade. Det rymliga sovrummet har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Vardagsrummet har utgång till stor, indragen balkong med helt rätt solläge i väster in mot föreningens innergård. Köket blir i sin helhet nytt med kökssnickerier och vitvaror från IKEA. I köket finns även en generös matplats invid fönster. F.n. pågår en helrenovering av badrummet vilket innebär att du kan välja kakel och klinker samt om du vill duschplats eller badkar och kanske även om du vill förbereda för tvättmaskin. Kort och gott kommer du att flytta in i en totalrenoverad lägenhet som nog får betraktas som en nyproduktion utförd av en kunnig yrkesman.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-30
Besiktningsman
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och Internet via Telia tripple play. Den obligatoriska tilläggsavgiften avser Telia lagom som bl.a. levererar Internet 100/100 Mbt. Mot tilläggskostnad kan hastigheten uppgraderas.
Balkong
Stor, indragen balkong med bästa solläge mot eftermiddagssolen i väster och utsikt mot den grönskande innergården.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör två förråd - ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.
Ekonomi
Avgift
3 917 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Obligatorisk kostnad för bredband/TV
219 kr/mån
Obligatoriskt bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
906 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är delvis uppskattade.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 690 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
724 kr
Andel i förening
0,58925%
Andel av årsavg.
0,59109%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s brf Långpannan. I föreningen finns 180 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 17 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2021-12-31), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.
Kommande renoveringar
Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

5-10 år Renovering av värmekulvertar

Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)

Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.
Gjorda renoveringar
2020 Installation av laddstolpar för elbilar på 7 parkeringsplatser

2019
Fönsterbyte

2018
Installation av "tag-system" till entrédörrarna

2017
Hantering av komposterbart avfall.

2016-2017
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.

2015-2016
Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.

2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
Byte av frånluftsfläktar i alla hus
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
Målning av samtliga källarfönster
Upprättat och byggt en MC-parkering
Installation av STOKABs fastighetsfibernät

2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar

2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
Alla stammar spolades och vissa filmades

2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler
Byte av vissa avloppsstammar i källarna
Hyresgästernas badrum fukttestades
Energibesiktning utförd
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
Upprensning av buskage på gården
Slamsugning av dagvattenbrunnar
Nya fasta utemöbler installerades

2007
Införande av gästparkering
Installation av fiberoptisk fastighetsnät
Reparation av husens skärmtak
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
OVK-besiktning utförd
Översyn och lagning av frånluftsventiler
Målning av ledstänger till källarnedgångar

2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

2005
Tvättstugan totalrenoverades
Alla ytterportar renoverades
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en gemensam liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Området
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 917 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
Försäkring :
300 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Obligatorisk kostnad för bredband/TV
219 kr/mån
Obligatoriskt bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
906 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är delvis uppskattade.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 690 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
724 kr
Andel i förening :
0,58925%
Andel av årsavg. :
0,59109%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Lugano
      299 m
    • Långbro Värdshus
      354 m
    • Resturan1
      364 m
    • CuzCuz
      423 m
    • Thinker Doer and Done AB
      444 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      171 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      376 m
    • Ellen Fries förskola
      399 m
    • Beta School
      485 m
    • Metapontom
      485 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      615 m
    • Hemköp
      971 m
    • Lidl
      1,18 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,31 km
    • Älvsjö
      2,14 km
    • Årstaberg
      3,48 km
    • Stuvsta
      3,69 km
    • Stuvsta station
      3,69 km
    • Västerängsvägen
      69 m
    • Långbroparken
      309 m
    • Fredrika Bremers gata
      345 m
Avstånd
  • Vatten
    396 m
    21 min
    45 min
    -
  • Hav
    5,52 km
    14 min
    36 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö
    2,14 km
    9 min
    12 min
    33 min
  • Hållplats - Västerängsvägen
    69 m
    4 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.