Odlingsvägen 4 / Hermanstorp / Handen / Haninge

Avstyckningsbar tomt i Hermanstorp - Investeringsmöjlighet!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
26 kvm
Tomtarea
3 423 kvm
Rum
1 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 3 jun 18:00-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka

Nu finns möjligheten att förvärva en avstyckningsbar tomt på 3 423 kvm på odlingsvägen 4 i Hermanstorp. I pågående detaljplan framgår möjligheten att skapa tre tomter när detaljplanen har vunnit laga kraft med en minsta tomtstorlek om 1000 kvm och generösa byggmöjligheter. Detaljplanen vart antagen 2019 men har ännu inte vunnit laga kraft. I dokument & länkar finns mer information kring detaljplanen.
Det är en väldigt fin plan tomt som inte kräver mycket markarbete. Idag finns det ett litet fritidshus om 26 kvm som är för sommarboende men ej permanentboende standard. Det finns även två förrådsbyggnader med förvaring.

Hermanstorp är belägen mellan Vega och Kolartorp med massor av nybyggda hus, bostadsrättsföreningar, skolor, natur, badplats, ICA som är klart 2021 samt närhet till den nya pendeltågsstationen i Vega. Inte långt från Hermanstorp ligger Rudans friluftsområde och naturreservat. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kontakta gärna mäklaren innan ni åker ut och tittar på tomten samt bokar en tid. Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    26 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 423 kvm
  • Rum:
    1 rum
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE HERMANSTORP 1:62
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1950
  • Standardpoäng:
    16
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    - Två förråd
  • Beskrivning, parkering
    - Gott om plats för flertalet bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3423 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hermanstorp 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481014)
Övrigt
  • INFORMATION KRING HUR STORT FÅR MAN BYGGA:
    - Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 130 kvm per fastighet, därutöver får komplementbyggnader med högst 40 kvm sammanlagd byggnadsarea uppföras. Högst en huvudbyggnad per fastighet.
    - Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvm
    - Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnader ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns.
    - Högsta totalhöjd för huvudbyggnad inom bostadsändamål är 10 m. Totalhöjden mätt i fasadliv mot gata får dock inte överstiga 12 m.
    - Högsta totalhöjd för komplementbyggnader är 4,5 m.

    INFORMATION KRING KOSTNAD FÖR VA OCH VÄGAVGIFT
    - I dokument & länkar på hemsidan hittar ni information kring VA kostnader för varje fastighet men alla spekulanter bör kontakta Haninge kommun kring mer information i frågan. All information kring detaljplanen i Hermanstorp hittar ni via nedanstående länk:
    - Det går att beräkna ungefärlig kostnad för VA-anslutning på https://sjalvservice.haninge.se/s/VARAKNA

    https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/


    INFORMATION KRING DETALJPLAN I HERMANSTORP:
    - Detaljplanen för Hermanstorp har dessvärre överklagats.
    - Mark- och miljödomstolen förväntas avge domslut om detaljplanen hösten 2020 och kommunen kan då ge mer svar kring när detaljplanen vinner lagakraft.
    - Detaljplanen har en förskjuten genomförandetid, så först två år efter att detaljplanen vunnit lagakraft kan det ansökas om bygglov.
    - Under våren 2020 kommer fördjupad artinventering av grod-och kräldjur att utföras i Hermanstorp.
    - Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 9 december 2019 men har ej vunnit laga kraft ännu.
    - Kommunen kommer ta en liten del av tomten som angränsar till vägen för att kunna genomföra arbetet med det kommunala arbetet kring vatten och avlopp för området.
    - Enligt plankartan kan man se kommunens förslag och enligt den finns det möjlighet att stycka av tomten till tre tomter.
    - Då detaljplanen ej har ägt laga kraft ännu ligger det på köparens undersökningsplikt att inhämta information från kommunen.
    - Detta är som sagt en investeringschans men då detaljplanen ej har ägt laga kraft ännu finns det ingen garanti kring avstyckning.
    - I dokument & länkar längst ner på vår hemsida hittar ni alla dokument kring detaljplanen men även på kommunens hemsida:
    https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    218 000 kr
  • Markvärde:
    1 880 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Kommentar, driftkostnad
    Då ingen bor i huset permanent utan endast disponeras som ett fritidshus kan driftkostnaderna vara ofullständiga.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 346 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
218 000 kr
Markvärde :
1 880 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Kommentar, driftkostnad
Då ingen bor i huset permanent utan endast disponeras som ett fritidshus kan driftkostnaderna vara ofullständiga.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 346 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mumbai
    1,27 km
    Länna Grill Wok Pizza
    1,33 km
    Krubberiet
    1,4 km
    Kalex AB
    1,44 km
    Balkan Steak House
    1,44 km
  • Skolor
    I Ur Och Skur Spetsbergen
    406 m
    Vega, Slänten
    582 m
    Måsöskolan
    703 m
    Vega allé 39
    750 m
    Alprosens förskola
    807 m
  • Mataffärer
    City Gross Länna
    1,25 km
    Coop Forum Haninge
    1,81 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    2,02 km
    ICA Maxi
    2,14 km
    Hemköp Matextra
    2,19 km
  • Kommunikationer
    Vardövägen
    370 m
    Polcirkelvägen
    623 m
    Jökelvägen
    773 m
    Gräsvreten
    921 m
  • Tågstationer
    Vega station
    837 m
    Handen station
    2,19 km
    Skogås station
    4,09 km
    Trångsund station
    4,69 km
    Jordbro station
    4,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 234 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Tågstation - Vega station
  • 837 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Vardövägen
  • 370 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 784 m
  • 9 min
  • 13 min
  • 45 min
Området

Kolartorp/Hermanstorp

Kolartorp/Hermanstorp är ett expansivt område som ligger i postort Handen i anslutning till nya Vegastaden. Kolartorp/Hermanstorp har i många år karaktäriserats av fritidshus, stora tomter och landsbygdskänsla. De senaste åren har dock många tomter blivit till nya, mindre småhustomter och området är idag en härlig blandning av det gamla Kolartorp/Hermanstorp, nya och ståtliga villor, radhus och bostadsrätter. Den nya stadsdelen Vega med pendeltåg och planerade butiker har gjort området till ett nytt, attraktivt område för barnfamiljer som kommer från alla delar av Storstockholm och resten av landet.

Handen - Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C. Från Vega Det finns direktbuss till Gullmarsplan (810) och busslinje till Farsta. Restiden med direktbuss till Gullmarsplan cirka 15 minuter. Ny pendeltågsstation i Vega invigdes 2019.

Skolor och barnomsorg

I Vega finns en F-6 skola, Måsöskolan, samt flera förskolor, Alprosen, Gunnebo, Ur o Skur, Raoul Wallenberg I närbelägna Länna öppnade även Engelska skolan sin verksamhet hösten 2018. I området kring Vegastation planeras även för en F-9 skola samt ytterligare skola (F-5) i privat regi. I Handen finns Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Fördelar

#Cykelbanor
#Cykelstigar (mtb)
#Skidspår
#Tågstation
#Ridning
#Barnvänligt
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Tryggt
#Hundvänligt
#Bussar
#Uteliv
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn