Behållare Behållare

Hermanstorp, Handen, Haninge
Odlingsvägen 4

Boarea
26 kvm
Tomtarea
3 423 kvm
Rum
1 rum

Avstyckningsbar tomt i Hermanstorp - Investeringsmöjlighet!

Nu finns möjligheten att förvärva en avstyckningsbar tomt på 3 423 kvm på odlingsvägen 4 i Hermanstorp. I detaljplan framgår möjligheten att skapa tre tomter med en minsta tomtstorlek om 1000 kvm och generösa byggmöjligheter. Detaljplanen vart vann laga kraft nu i mars 2021 och man får börja söka bygglov i mars 2023. I dokument & länkar finns mer information kring detaljplanen.
Det är en väldigt fin plan tomt som inte kräver mycket markarbete. Idag finns det ett litet fritidshus om 26 kvm som är för sommarboende men ej permanentboende standard. Det finns även två förrådsbyggnader med förvaring.

Hermanstorp är belägen mellan Vega och Kolartorp med massor av nybyggda hus, bostadsrättsföreningar, skolor, natur, badplats, ICA som är klart 2021 samt närhet till den nya pendeltågsstationen i Vega. Inte långt från Hermanstorp ligger Rudans friluftsområde och naturreservat. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kontakta gärna mäklaren innan ni åker ut och tittar på tomten samt bokar en tid. Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris
5 995 000 kr
Visningar
18
APR
Söndag
12:30-13:30

Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Avstyckningsbar tomt i Hermanstorp - Investeringsmöjlighet!

Nu finns möjligheten att förvärva en avstyckningsbar tomt på 3 423 kvm på odlingsvägen 4 i Hermanstorp. I detaljplan framgår möjligheten att skapa tre tomter med en minsta tomtstorlek om 1000 kvm och generösa byggmöjligheter. Detaljplanen vart vann laga kraft nu i mars 2021 och man får börja söka bygglov i mars 2023. I dokument & länkar finns mer information kring detaljplanen.
Det är en väldigt fin plan tomt som inte kräver mycket markarbete. Idag finns det ett litet fritidshus om 26 kvm som är för sommarboende men ej permanentboende standard. Det finns även två förrådsbyggnader med förvaring.

Hermanstorp är belägen mellan Vega och Kolartorp med massor av nybyggda hus, bostadsrättsföreningar, skolor, natur, badplats, ICA som är klart 2021 samt närhet till den nya pendeltågsstationen i Vega. Inte långt från Hermanstorp ligger Rudans friluftsområde och naturreservat. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kontakta gärna mäklaren innan ni åker ut och tittar på tomten samt bokar en tid. Varmt välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
26 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 423 kvm
Rum
1 rum
Fastighetsbeteckning
HANINGE HERMANSTORP 1:62
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
16
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Två förråd
Beskrivning, parkering
- Gott om plats för flertalet bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
3423 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hermanstorp 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481014)
Övrigt
INFORMATION KRING HUR STORT FÅR MAN BYGGA:
- Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 130 kvm per fastighet, därutöver får komplementbyggnader med högst 40 kvm sammanlagd byggnadsarea uppföras. Högst en huvudbyggnad per fastighet.
- Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvm
- Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnader ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns.
- Högsta totalhöjd för huvudbyggnad inom bostadsändamål är 10 m. Totalhöjden mätt i fasadliv mot gata får dock inte överstiga 12 m.
- Högsta totalhöjd för komplementbyggnader är 4,5 m.

INFORMATION KRING KOSTNAD FÖR VA OCH VÄGAVGIFT
- I dokument & länkar på hemsidan hittar ni information kring VA kostnader för varje fastighet men alla spekulanter bör kontakta Haninge kommun kring mer information i frågan. All information kring detaljplanen i Hermanstorp hittar ni via nedanstående länk:
- Det går att beräkna ungefärlig kostnad för VA-anslutning på https://sjalvservice.haninge.se/s/VARAKNA

https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/


INFORMATION KRING DETALJPLAN I HERMANSTORP:
- Detaljplanen vann laga kraft i mars 2021
- Det går att söka bygglov i mars 2023
- Detaljplanen har en förskjuten genomförandetid, så först två år efter att detaljplanen vunnit lagakraft kan det ansökas om bygglov.
- Kommunen kommer ta en liten del av tomten som angränsar till vägen för att kunna genomföra arbetet med det kommunala arbetet kring vatten och avlopp för området.
- Enligt plankartan kan man se kommunens förslag och enligt den finns det möjlighet att stycka av tomten till tre tomter.
- Då detaljplanen ej har ägt laga kraft ännu ligger det på köparens undersökningsplikt att inhämta information från kommunen.
- Detta är som sagt en investeringschans men då detaljplanen ej har ägt laga kraft ännu finns det ingen garanti kring avstyckning.
- I dokument & länkar längst ner på vår hemsida hittar ni alla dokument kring detaljplanen men även på kommunens hemsida:
https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
218 000 kr
Markvärde
1 880 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år
Kommentar driftskostnad
Då ingen bor i huset permanent utan endast disponeras som ett fritidshus kan driftkostnaderna vara ofullständiga.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 346 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
218 000 kr
Markvärde :
1 880 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år
Kommentar driftskostnad
Då ingen bor i huset permanent utan endast disponeras som ett fritidshus kan driftkostnaderna vara ofullständiga.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 346 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mumbai
      1,27 km
    • Länna Grill Wok Pizza
      1,33 km
    • Krubberiet
      1,4 km
    • Kalex AB
      1,44 km
    • Balkan Steak House
      1,44 km
    • I Ur Och Skur Spetsbergen
      406 m
    • Vega, Slänten
      582 m
    • Måsöskolan
      703 m
    • Vega allé 39
      750 m
    • Alprosens förskola
      807 m
    • City Gross Länna
      1,25 km
    • Coop Forum Haninge
      1,81 km
    • Hyr en pensionär i Sthlm AB
      2,02 km
    • ICA Maxi
      2,14 km
    • Hemköp Matextra
      2,19 km
    • Vardövägen
      370 m
    • Polcirkelvägen
      623 m
    • Jökelvägen
      773 m
    • Gräsvreten
      921 m
    • Vega station
      837 m
    • Handen station
      2,19 km
    • Skogås station
      4,09 km
    • Trångsund station
      4,69 km
    • Jordbro station
      4,74 km
Avstånd
  • Vatten
    784 m
    9 min
    13 min
    45 min
  • Tågstation - Vega station
    837 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Vardövägen
    370 m
    4 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration