Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rökärrsvägen 1 / Kolartorp / Handen / Haninge

Underbar villa med stort garage, hörntomt och unikt läge!

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
108/108 kvm
Driftkostnad
49 728 kr/år
Totalareal
1 705 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Unik fastighet i populära Kolartorp, i anslutning till expansiva Vega, med stor tomt och villa om totalt 216 m²! Med sitt naturnära läge med fastighetsgräns mot skogen, inbyggt garage på drygt 30 m² och smakfulla renoveringar, finns här ett hem som sannerligen är utöver det vanliga. Här kan man från sitt eget hem kliva rakt ut i skogen på jakt efter svamp, bär och motionsspår som leder en direkt ut till Rudans nationalpark.

Den iögonfallande altanen har ett privat läge med utsikt över den angränsande skogen. Här kan man njuta av områdets lugn och den rofyllda omgivningen inspirerar till trevliga grillkvällar och stora sammankomster med familj och vänner. Vardagsrum och kök ligger i perfekt harmoni med uteplatsen som skapar naturliga mingelutrymmen. De stilrena materialvalen och det generösa ljusinsläppet ger en wowfaktor som uppmuntrar till matlagning och långkok.

På nedre plan finns förutom tvättstuga, förrådsutrymmen och det stora garaget, även ett ytterligare allrum och badrum. Det stora påkostade badrummet med vacker mosaik och elegant klinkergolv ger en spakänsla där man kan njuta av vardagslyx varje dag. De tre sovrummen är disponerade på entréplan och här finns också ett ytterligare badrum med dusch.

Den plana trädgårdstomten erbjuder oändliga möjligheter. Idag pryds trädgården med vacker björk, äppelträd samt syrénhäckar och tomten sträcker sig hela vägen ut i skogen. Stenpartiet vid altanen väcker fantasin hos den med gröna fingrar och gott om plats finns för uppförande av växthus, trädgårdsland, utespa och mycket mer. Löpspår, mountainbikespår och milslånga strövområden ligger bokstavligen ett stenkast bort. I närområdet finns även flertalet lekplatser och en barnvänlig badplats med sandstrand, flotte och brygga.

Varmt välkommen till en upplevelse på plats där en modern familjs behov av väldisponerade ytor, bra kommunikationer, närhet till skola, förskola och service möter fantastisk natur och djupa skogar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ÖVRE PLAN
  • HALL
    Stor, vitmålad hall med gott om plats för upphängning samt förvaring. I anslutning till hallen finns även ett extra utrymme som kan användas som kontorshörna, lekhörna eller klädkammare.
  • VARDAGSRUM/MATPLATS
    Härligt, ljust vardagsrum med snygg ekparkett och stora fönsterpartier ut till den minst sagt generösa altanen. Altanen har vackra glasräcken och en väl tilltagen trapp i ett ostört läge med utsikt över skogen.

    Vid bygget av altanen har denne förstärkts för att hålla väldigt stora sällskap samt utespa.
  • KÖK
    Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och de fria arbetsytorna inspirerar till matlagning. Goda arbetsytor finns längs med köksbänken samt vid köksön som blickar över trädgårdens äppelträd. Det gråa kaklet över köksbänken bryter snyggt av mot de högblanka, vita köksluckorna och den rutmönstrade parketten kompletterar helhetsintrycket.

    Modernt integrerade vitvaror som består av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin samt micro och ugn i stapel.
  • SOVRUM 1
    Föräldrasovrum med häftig fondtapet, väggar i varm kulör samt garderobsvägg.
  • SOVRUM 2
    Mindre sovrum med vita väggar i anslutning till föräldrasovrummet. Kan användas som barnrum, kontor eller walk in closet.
  • SOVRUM 3
    Stort sovrum med vita väggar, garderobsvägg och med utsikt över trädgårdens äppelträd. Fiberanslutningen går in i detta rum.
  • BADRUM
    Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, WC, duschhörna, kommod, golvvärme samt praktiskt vädringsfönster.
  • KÄLLARPLAN
  • ALLRUM/GILLESTUGA
    Stort och stilrent renoverat allrum med ekparkett och vita väggar. Här finns trappan i ek och med glasräcken upp till vardagsrummet samt dörr ut till garaget och ansluter även till det stora
    badrummet. Under trappen finns gott om förvaring med stängd dörr.

    Golvvärme och vackra spottar i taket som dimmas och skapar härlig stämning.
  • BADRUM
    Fantastiskt smakfullt renoverat badrum med påkostade materialval såsom laserskurna kakel- och klinkerplattor, vacker mosaik samt genomtänkta, inbyggda hyllplan i väggarna med belysning.

    Här finns kommod, vägghängd WC, stort, djupt badkar och takdusch som rymmer två personer samtidigt. Gott om plats finns för ytterligare möblemang för att skapa en fulländad relaxavdelning.

    Golvvärme.
  • GARAGE
    Garage om drygt 30 m² med direkt ingång till huset via två ingångar med brandsäkra dörrar. Golvbrunn, plats för en bil och mycket plats för extra förvaring.
  • NEDRE HALL
    I anslutning till garaget finns ytterligare utrymme för mer förvaring. Här finns även teknikrum samt trappa upp till övre plan.
  • TVÄTTSTUGA
    I anslutning till den nedre hallen finns tvättstugan med klinkergolv, kaklade väggar, tvättbänk med ho i keramik, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    108 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE KOLARTORP 4:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Betongsula/Betongplatta/Grundmur
  • Stomme:
    Trä och lättbetong
  • Fasad
    Coloroc tegelformade betongplattor, panel vid gavelspetsar
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3 glas isolerkassett (förutom i toalett vid entrén)
  • Ventilation
    Från och tilluft med värmeväxlare
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Sektor Alarm som kan övertas av en köpare.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump. Direktverkande radiatorer. Golvvärme, elslinga
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    Ny diskmaskin.
    Ny torktumlare.
    Ommålning hall.

    2016
    Nya avlopp i badrum, kök och garage.
    Trappa från vardagsrum till källarvåning.
    Renovering tvättstuga.
    All el omdragen. Jordfelsbrytare.
    Renovering badrum källarplan.
    Nytt golv i hall och teknikrum på nedre plan.

    2015
    Ny altan (extra förstärkt).

    2012
    Nytt tak över ursprunglig del av hus.
    Ny luftvärmepump.

    2011
    Nya fönster (samtliga fönster förutom lilla fönstret i badrum övre plan).
    Nytt kök.

    2008
    Indragning av kommunalt vatten och avlopp. Nya ledningar i samband.
    Dränering runt hela huset.
    Ny dagvattenledning.
    Nytt tak över tillbyggnad.
    Renovering badrum övre plan.
    Nytt golv i garage.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    152 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    242 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk, plan hörntomt som gränsar mot skogen. Här finns vackra träd som björk, en, äppelträd och oändliga möjligheter till egna planteringar och trädgårdsland. Här finns även möjligheten att avdela tomten och att uppföra garage med lägenhet alternativt ett attefallshus som kan hyras ut eller nyttjas som generationsboende.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats finns för uppställning av ett flertal bilar, släp, husvagn mm. Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1705 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten-och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vatten- och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Kolartorp Stenvägen-Granitvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050630, Registreringsdatum: 20051018)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 429 000 kr
  • Markvärde:
    1 681 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 786 kr/år
  • Renhållning:
    1 788 kr/år
  • Elkostnad:
    36 154 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27811 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 728 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 409 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Thaimat sushi köket
    1,33 km
    Ruyi Sushi & Wok
    1,33 km
    SushiByam
    1,35 km
    Golden Bistro
    1,38 km
    Taco Bar
    1,39 km
  • Skolor
    Gunnebo förskola
    669 m
    Vega allé 39
    734 m
    I Ur Och Skur Spetsbergen
    891 m
    Norlandia Förskolor Pionjären
    953 m
    Vega, Slänten
    1,09 km
  • Mataffärer
    Coop Haningeterrassen
    1,4 km
    Hemköp Matextra
    1,42 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,51 km
    Coop Forum Haninge
    1,8 km
    ICA Maxi
    2,26 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,3 km
    Vega station
    1,4 km
    Jordbro station
    3,66 km
    Skogås station
    5,13 km
    Trångsund station
    5,79 km
  • Kommunikationer
    Hermanstorpsvägen
    743 m
    Polcirkelvägen
    1,18 km
    Folkparken
    1,22 km
    Runstenstorget
    1,28 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Stefan Gustafsson
    483m
    Stefan Gustafsson
    477m
    Stefan Gustafsson
    609m
    Stefan Gustafsson
    263m
    Stefan Gustafsson
    1 098m
    Stefan Gustafsson
    1 305m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Handen station
  • 1,3 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Hermanstorpsvägen
  • 743 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 9,25 km
  • 18 min
  • 49 min
  • -
  • Sjö
  • 840 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Rökärrsvägen 1
Nära kollektivtrafik
Lina Leifsdotter
Fri utsikt
Lina Leifsdotter
Stora förvaringsutrymmen
Lina Leifsdotter
Ljuset faller in vackert
Lina Leifsdotter
Barnvänligt område
Lina Leifsdotter
Solig trädgård
Lina Leifsdotter
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lina Leifsdotter
Grön omgivning
Lina Leifsdotter
Trevliga grannar
Lina Leifsdotter
Visa alla fördelar
Området

Kolartorp

Kolartorp är ett expansivt område som ligger i postort Handen i anslutning till nya Vegastaden. Kolartorp har i många år karaktäriserats av fritidshus, stora tomter och landsbygdskänsla. De senaste åren har dock många tomter blivit till nya, mindre småhustomter och området är idag en härlig blandning av det gamla Kolartorp, nya och ståtliga villor, radhus och bostadsrätter. Den nya stadsdelen Vega med pendeltåg och planerade butiker har gjort området till ett nytt, attraktivt område för barnfamiljer som kommer från alla delar av Storstockholm och resten av landet.

Handen - Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C. Från Vega Det finns direktbuss till Gullmarsplan (810) och busslinje till Farsta. Restiden med direktbuss till Gullmarsplan cirka 15 minuter. Ny pendeltågsstation i Vega invigdes 2019.

Skolor och barnomsorg

I Vega finns en F-6 skola, Måsöskolan, samt flera förskolor, Alprosen, Gunnebo, Ur o Skur, Raoul Wallenberg I närbelägna Länna öppnade även Engelska skolan sin verksamhet hösten 2018. I området kring Vegastation planeras även för en F-9 skola samt ytterligare skola (F-5) i privat regi. I Handen finns Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier