Långvägen 41
Långvägen 41
Daniel Ekdahl, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Långvägen 41

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Tungelsta-Krigslida— Tungelsta— Haninge

Långvägen 41


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Tungelsta-Krigslida— Tungelsta— Haninge

Kedjehus i ett plan med lugnt läge!

Välkommen till Långvägen 41 och chansen att skapa ditt drömboende!
Här möts du av ett enplanshus med välplanerade kvadratmeter. Huset har idag stort vardagsrum, kök, badrum, gästwc och 2 sovrum. Ett tredje sovrum skapas enkelt genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet. I övrigt finns även förrådsdel, tvättdel och förråd på baksidan med ingång från både hus och uteplats. På baksidan finns altan och gräsmatta med utsikt över gräsområde och lekplats.
Huset har renoveringsbehov vilket skapar den perfekta möjligheten för dig som vill skapa ditt drömboende.

Huset är beläget i idylliskt kvarter med stor gemenskap med vacker natur runt hörnet och tomten gränsar mot öppna gräsytor och lekplats. Området uppskattas för sin närhet till natur, bra kommunikationer och utmärkta förskolor och skolor. Endast en kort promenad bort finns Krigslida pendeltågsstation som tar en till Stockholm C på 40 minuter.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår
2 650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
90/20 kvm
Driftkostnad
50 419 kr/år
Tomtarea
395 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Daniel för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för klädhängare samt direkt ingång till både vardagsrum och badrum.


02
Vardagsrum

Stort och härligt genomgående vardagsrum som har en öppnad vägg mot ett tidigare sovrum.


03
Badrum

Kaklat badrum med dusch, handfat och wc.


04
Gäst-wc

Gäst wc med wc och handfat.


05
Sovrum 1

Sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Fönster mot baksidan.


06
Kök

Kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns även en matplats. Köket är inrett med kyl, diskho, spis, ugn och köksfläkt.


07
Sovrum 2

Innanför köket finns ett sovrum med plats för säng samt visst övrigt möblemang. Fönster mot baksidan.


08
Förråd

Förråd med utgång till både framsida och uterummet/förrådet på baksidan.


09
Uterum

Uterum med utgång till husets härliga baksida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

395 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE VRETA 2:38


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med takpanneformade plåtskivor,
papptak på förråd och carport, plasttak på uterum

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El-vattenburet värmesystem, vattenburna radiatorer. Direktverkande radiator i tvättstuga

Renovering omarbetning etc

Badrummet är från 80´talet
Baksidan av vardagsrummet har varit ett sovrum, väggen togs bort i
början av 90talet.
Verandan på baksidan byggdes cirka 2010
Vissa fönster bytes 2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-23

Besiktningsman

Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja den mark å stamfastigheten som betecknas med litt x och y. - Väg

Planbestämmelser

Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Samfällighet

Haninge vreta s:8

Samfällighet

Haninge vreta s:7


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

1 137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 599 kr/år

Vatten och avlopp

2 825 kr/år

Renhållning

5 319 kr/år

Elkostnad

35 676 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 419 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 944 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 278 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Markvärde
1 137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
6 599 kr/år
Vatten och avlopp
2 825 kr/år
Renhållning
5 319 kr/år
Elkostnad
35 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 419 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 944 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 278 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

BKK Håga restaurang AB

615 m


Cleo´s Matbod

878 m


Håga Pizzeria

1,03 km


Pizzeria Napoli Västerhaninge

1,28 km


Paj Thai Take Away

1,36 km


Förskolan Färglådan

763 m


Lida förskola

765 m


Förskolan Lilla Björn

765 m


Ursaminior Förskolor AB

773 m


Familjedaghemmet Thrilja

1,07 km


Hemköp

2,19 km


Hemköp Haninge Centrum

7,22 km


Slakthusfrysen

7,43 km


Stora Coop Haninge

8,47 km


City Gross

9,71 km


Krigslida station

545 m


Krigslida

709 m


Tungelsta

2 km


Västerhaninge

2,02 km


Jordbro

4,54 km


Holmvretsvägen

564 m


Verkstadsvägen

602 m


Mulstavägen

642 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    583 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,02 km
    5 min
    4 min
    20 min
  • Hav
    5,51 km
    17 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Krigslida station
    545 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Holmvretsvägen
    564 m
    3 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.