Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 08

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vitplistergränd 29

Utgångspris

4 195 000 kr

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Hässelby - Hässelby villastad— Hässelby— Stockholm

Vitplistergränd 29

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Hässelby - Hässelby villastad— Hässelby— Stockholm

Radhus i barnvänligt område!

Varmt välkommen till ett friköpt välplanerat familjeradhus om 132 kvm. Beläget i lugnt barnvänligt området på återvändsgata. Fördelat på fem rum, varav fyra rymliga sovrum på övre plan, ett stort ljust vardagsrum med utgång till den soldränkta insynsskyddade altanen på baksidan. Utöver det finner ni två helkaklade badrum med tidlösa materialval. I det ena badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Stilrent köket med alla bekvämligheter som önskas. Framsidan av huset vetter ut mot gångvägen som leder till den närliggande garageplatsen i länga som tillhör bostaden. Tomten på framsidan ger även möjlighet att sätta sin egen touch för odling/plantering och möblering på, och vid, den trädeckade uteplatsen. Ni finner även här ett förråd.

Här bor du i ett oerhört lugnt barnvänligt område med lekparker och grönområden precis utanför dörren.
Med närhet till kommunikationer, köpcentrum, förskola, skola och Mälaren har huset ett perfekt läge. Nära till Mälaren med strandbad och vacker strandpromenad, samt lekparker och friluftsområden. Friköpt tomt, låga driftskostnader med bergvärme/fjärrvärme genom föreningen. Garage i länga. Genom förening finns också stor egen parkeringsplan med P-bevakning. Föreningen äger också stora välunderhållna parkytor med gräs och träd samt plats för lek och stoj. Gott om förvaring både i huset och i förråd (ca 8,5 kvm) på den egna tomten.

En bostad som måste upplevas på plats!
Välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

43 680 kr/år

Tomtarea

167 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 28 april 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Vitplistergränd 29 Anmäl intresse.

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning med ljusa målade väggar och parkettgolv.

02 KÖK (Entréplan)

Modernt och rymligt kök med vita luckor. Köket erbjuder bra förvaring och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket består av en spis, en fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt en kyl och frys. Intill köket finns det även utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljus. Ljusa målade väggar med parkettgolv.

03 BADRUM (Entréplan)

Stilrent helkaklat badrum. Vitt kakel på väggarna med svart klinker på golvet. Här finns både dusch, skåp samt tvättmaskin och torktumlare.

04 WC (Entréplan)

Helkaklad wc med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golv.

05 VARDAGSRUM (Entréplan)

Här möts du av fantastiska fönsterpartier som skänker rummet ett naturligt fint ljusflöde. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel, fåtöljer, matbord och mer inredning om så önskas. Här finns även utgången till husets mysiga altan och grönskande trädgård. Här är det helt insynsskyddat.

06 SOVRUM 1 (Övreplan)

Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gott om förvaring i garderober. Väggar i ljus kulör. Från detta rum når vi balkongen som vetter mot den grönskande tomten.

07 SOVRUM 2 (Övreplan)

Ett av de större sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gott om plats för garderober. Väggar i ljus kulör. Från detta rum når vi balkongen som vetter mot den grönskande tomten.

08 SOVRUM 3 (Övreplan)

Rofyllt sovrum med plats för såväl säng samt ytterligare möblering. Härligt ljusinsläpp från större fönsterparti. Från detta rum når du klädkammaren.

09 SOVRUM 4 (Övreplan)

Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Väggar i ljus kulör.

10 BADRUM (Övreplan)

Lyxigt helkaklat badrum med golvvärme. Gråa stora plattor på väggarna med grå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, badkar, skåp samt handdukstork. Bra vädringsfönster om man vill få in frisk luft.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

167 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM VITPLISTERN 18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Mexitegel ovan trästomme, trä

Takbeklädnad

Låglutande papptak (pulpet)

Fönster

2-glasfönster, 3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft (Alliance)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme/fjärrvärme via samfällighet

Renovering omarbetning etc

Gästtoalett och tvättstuga med dusch gjordes senhösten/vintern 2021
Badrummet kvartal 1 2022
Alla våtrumscertifikat och säker vatten intyg samt kvitton finns. Allt besiktigades av försäkringsbolaget när säljaren bytte till stor Villaförsäkring, utan anmärkning
Köksinredning, bänkskivor mm vintern 2021/2022 inkl ho, blandare
Nya vitvaror i kök december 2021: Kyl, frys, spis, micro
Ventilationen rengjordes och mättes utan anmärkning hösten 2021
Vardagsrumsgolv slipades hösten 2023
Nytt vardagsrumstak hösten 2023
Ny köksfläkt Franke Villa installerad och kopplad till ventilationen december 2023
Tvättmaskin och tumlare oktober 2023
Veranda fram och bak sommaren 2023
Ny ekparkett hall och kök december 2023

Övrigt: Målning inne och ute, el-jobb, byte av ett sovrumsgolv m.m.

Tidigare ägare lade om taket 2014. Inspektion nu visade på inga problem, taket är bra.
Tidigare ägare bytte till energiglas i två fönster nere och två fönster uppe.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 bredband (250) och kabel-tv grundutbud med 17 kanaler. Ingår i avgiften till samfälligheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga tillhör fastigheten. Man får 2 tillstånd för samfällighetens parkeringsplatser.

06 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm vitplistern ga:1, Stockholm toppklockan ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Planbestämmelser

Vitplistern t 1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-02-16, Senast ändrad: 1991-06-20), Fyrväpplingen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-25, Senast ändrad: 2022-06-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 473 000 kr

Markvärde

1 290 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

16 512 kr/år

Vatten och avlopp

1 548 kr/år

Hushållsström

1 800 kr/år

Samfällighet

23 820 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 680 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 205 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften så ingår, garaget, sophämtning, tv, bredband, skötsel, snöröjning. Samfälligheten ansvarar för alla VA/rör in till mätaren.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 907 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Hässelby Villastad finns allt man kan önska sig! Fina naturområden, närhet till badplatser, golfbana som inbjuder till ett rikt friluftsliv för den som önskar. Närmaste centrum hittar vi i Åkermyntans C. I detta centrum finns mataffärer, bank, apotek, flera restauranger m m. Flera skolor samt förskolor finns i närområdet.
Bra bussförbindelser mot Vällingby C, Spånga C och Barkarby. Härifrån tar man sig vidare in till Stockholm C antingen med tunnelbanans gröna linje eller med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.Inom några år kommer Förbifart Stockholm ligga på lagomt avstånd.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi