Näckrosbrinken 4
Näckrosbrinken 4
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Näckrosbrinken 4

Utgångspris

9 975 000 kr


Utgångspris

9 975 000 kr



Hässelby Villastad— Hässelby— Stockholm

Näckrosbrinken 4


Kommande försäljning
Utgångspris
9 975 000 kr

Hässelby Villastad— Hässelby— Stockholm

Stor familjevilla på återvändsgata med Mälaren som utsikt!

Välkommen till Näckrosbrinken, en plats där du kan leva i ett ständigt lugn med Mälarens vackra vyer som ständig följeslagare. Denna välplanerade bostad på 187 kvm imponerar med sin genomtänkta design och fantastiska läge.

Här bor du i ett hus som låter dig följa årstidernas skiftningar från första parkett. Med ett perfekt solläge har du sol hela dagen tills den sakta sjunker ner i Mälaren, och skapar färgsprakande scener som reflekteras på vattnets yta.

Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, ett vardagsrum samt ett allrum vilket ger gott om plats för hela familjen eller besökande gäster. Två helkaklade och moderna badrum, varav ett med bastu som erbjuder en plats att koppla av och värma sig under de kallare månaderna. Det moderna och rymliga köket är perfekt för kulinariska äventyr, där du kan laga mat för stora sällskap samtidigt som dina gäster njuter av utsikten över Mälaren från middagsbordet.

Bostaden är byggd för att optimera livskvaliteten, med stora fönsterpartier och en vinkeldesign som gör att Mälaren alltid finns i ögonvrån. Huset är dessutom byggt enligt senaste standard, vilket ger en låg energiförbrukning och ett bekvämt boende.

Utanför huset finns två terrasser, en på varje våning, som är perfekta för soliga dagar och grillkvällar. Avsluta kvällen med ett dopp i jacuzzin på tomten och njut av stjärnhimlen. Tomten erbjuder generösa ytor för barnlek och möjlighet att skapa din egen drömträdgård.

Näckrosbrinken är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här får du en välplanerad bostad på 187 kvm med ett ständigt lugn och fantastiska vyer över Mälaren. Med sol hela dagen, moderna bekvämligheter och en låg energiförbrukning är detta hemmet som uppfyller alla dina drömmar. Välkommen hem till Näckrosbrinken – en oas av lugn och skönhet vid Mälarens strand.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor på 073-2313808


Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea
187 kvm
Tomtarea
684 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Näckrosbrinken 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

684 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RÖNNBÄRET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus i souteräng

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätningen är gjort - årsmedelvärdet är 50 Bq/m3


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Finns ett garage. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.

Beskrivning, parkering

Finns ett garage. Sedan finns det plats för 2-3 bilar till.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ej betald, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1992-04-01, Senast ändrad: 2001-09-13), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)

Planbestämmelser

Ängsklockan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-13, Senast ändrad: 2022-03-29), Rönnbäret t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-20, Senast ändrad: 2007-03-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 616 000 kr

Markvärde

2 161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Hässelby Villastad och Näckrosbrinken, ofta kallad "Hässelby Hills". Här lever du bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, vilket ger dig en unik möjlighet att njuta av naturens skönhet och lugn.

Sjönära Lägen
Bara 100 meter bort hittar du klippor perfekta för bad och avkoppling. För dig som föredrar att bada från en brygga ligger Berghamsbrygga och det allmänna badet inom kort avstånd. Hässelby erbjuder ett sjönära liv med flera båtsällskap, som Hässelby Sjösällskap och Riddersviks Sjösällskap, vilket gör det till ett paradis för båtintresserade.

Aktiviteter och Natur
För golfentusiaster finns det en golfbana där du kan träna din sving, och för den som vill känna sig nära naturen erbjuder Hässelby magiska strandpromenader och badstränder. Området är perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter, med dess rika grönområden och vackra vyer över Mälaren.

Närservice och Bekvämligheter
Hässelby har sitt eget välsorterade centrum med allt du behöver för en bekväm vardag. Här hittar du ICA, Lidl, caféer, flera restauranger och frisörer. Du behöver inte åka långt för att handla mat eller äta en god middag ute.

Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationsmöjligheter, med bussar och tunnelbana som smidigt tar dig till Stockholms innerstad. Dessutom kan du nå pendeltågslinjen för att enkelt resa både norr och söderut i huvudstaden. Detta gör Hässelby till en ideal plats att bo för dig som vill ha nära till både stad och natur.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 616 000 kr
Markvärde
2 161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Muy Bacano colombiansk restaurang

472 m


Frandis

508 m


Myntans Wok & Sushi

1,11 km


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

1,11 km


Husman's Bar & Bistro

1,12 km


Förskola Sjöfågeln - Pysslingen Förskolor

258 m


Familjedaghemmet Skruttungarna

453 m


Förskolan Sunnanäng

563 m


Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten

594 m


Hässelby Villastads skola Lilla trä

750 m


Lidl

1,09 km


Hemköp Hässelby Strand

1,76 km


Stora Coop

2,83 km


Hemköp

3,52 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,74 km


Barkarby

4,95 km


Spånga

5,28 km


Spånga station

5,28 km


Jakobsberg

6,04 km


Kallhäll

9,16 km


Vidholmsbackarna

493 m


Loviselundsvägen

509 m


Markviksvägen

660 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Barkarby
    4,95 km
    12 min
    20 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Vidholmsbackarna
    493 m
    3 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.