Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Älvdalsvägen 56 / Hässelby Villastad / Hässelby / Stockholm

Putsad villa med ett högt ogenerat och soligt sydvästläge.

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
149/30 kvm
Driftkostnad
32 938 kr/år
Totalareal
777 kvm
Rum
6 rum (4-7 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 20 feb

    Anmälan krävs

  • Sön 23 feb

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Putsad villa med högt ogenerat och soligt sydvästläge. Lugnt läge i slutet av återvändsväg i populära "Villastan".
1,5 plans hus + souterrängvåning med stora möjligheter. Härliga ljusinsläpp i hela huset, stora fönster och balkong i sydvästläge.
Gediget hus byggt 1947 med öppen spis, balkong och betongbjälklag. Nyare tak, fasad, dränering samt vatten och avloppsservice.
Stort vardagsrum, kök med matplats, allrum, inredningsbar övervåning samt möjlighet till 5-7 sovrum.
Genomgående äldre ytskikt men mycket stor potential. Huset skulle kunna delas av med egen lägenhet/generationsbostad i suterrängvåningen. Vinden kan också inredas fullt ut om fler bostadsutrymmen önskas.
Fin trädgårdstomt om 777 kvm med gräsytor, buskar och träd.
Många närliggande förskolor och skolor, närhet till Åkermyntans centrum och bra kommunikation mot stan.
Promenadavstånd till Mälaren och strandpromenad.
Besiktigat och försäkrad mot dolda fel. läs mer om "Skyddat köp" på hemsidan.

Bilder
Sponsrade länkar
Högt soligt västerläge
Utsikt från balkong med högt soligt västerläge
Entré
Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong
Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong
Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong
Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong
Rum/Sovrum på entréplan
Stort kök med matplats
Stort kök med matplats
Sovrum på entréplan
Allrum på suterrängplan med ytterdörr
Allrum på suterrängplan med ytterdörr
Sovrum på suterrängplan
Dusch och bastu på suterrängplan
Badrum entréplan
Högt soligt västerläge
Högt soligt västerläge
Högt soligt västerläge
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Vindplan
Suterrängplan
3D Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående äldre ytskikt men ett hus med mycket stor potential. Huset skulle tex kunna delas av med egen lägenhet/generationsbostad i suterrängvåningen. Även vinden skulle kunna inredas fullt ut.

    Entréplan: 92 kvm enligt energideklarationen
    Rymlig hall med trägolv och tapetserade väggar. Bra utrymme för hallmöbel och klädförvaring.
    Ljust stort kök med fönster i 2 väderstreck. Rymligt med stora arbetsytor och plats för matbord. Diskmaskin 2013 kyl/frys och spis 2017.
    Stort öppet vardagsrum med parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp genom flera fönster i sydvästläge. En stor öppen spis i centrum av rummet. Balkong i anslutning till vardagsrummet med fantastiskt soligt sydvästläge.
    Sovrum med parkettgolv och tapet. En integrerad garderob för förvaring. Fint ljusinsläpp ifrån fönster.
    Rymligt sovrum med parkettgolv och tapet med bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
    Kaklat badrum med klinkergolv och integrerat badkar. WC och handfat. Vädringsfönster.

    Suterrängplan: 57 kvm enligt energideklarationen. Här skulle en egen lägenhet/generationsbostad kunna skapas.
    Stor matkällare med svala förvaringsmöjligheter.
    Rymligt arbetsrum/sovrumrum med parkettgolv.
    Stort allrum med egen entrédörr med flera fönster.
    Wc med handfat
    Duschrum med en rymlig bastu. Tvättmaskin 2013 torktumlare 2015 och torkskåp.

    Vind: ca 30 kvm uppvärmd area enligt energideklarationen. Halva vinden är idag kallförråd och här kan alltså ytterligare bostadsutrymmen inredas. Takhöjden är knappt 200 cm.
    Möjligt sovrum med takkupa och 3 fönster och bra vy i sydvästläge.
    Isolerat sovrum med 2 fönster.
    Kallförråd med bra förvaringmöjligheter. 2 fönster. Här kan alltså ytterligare bostadsutrymmen inredas
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppmätt "atemp")
  • Arean är uppmätt "Atemp" area från energideklarationen.
    Entréplan 92 kvm, Suterrängplan 57 kvm och inredd vind 30 kvm
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    6 (4-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM LINNÉAN 51
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans friliggande hus i suterräng och delvis krypgrund
  • Byggnadsår:
    1947
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Gråsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts 2014
  • Takbeklädnad:
    Takpannor 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2009
  • Allmän information
    Putsad gedigen villa med betongbjälklag med ett högt soligt sydvästläge i slutet av återvändsväg. Närhet till allt.
  • Renovering omarbetning etc
    1988 Dränering, inkommande vatten och avlopp
    2009 Luft Vatten värmepump
    2010 Varmvattenberedare
    2013 Yttertak
    2014 Fasad omputsad
  • Fel och brister
    Äldre ytskikt, se besiktningsprotokoll
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-03
  • Besiktningsman:
    Oskar Thörn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber (Telia)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong med ett högt soligt sydvästläge.
    Stensatt uteplats på entrésidan under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enklare friggebod framför huset
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad uppfart som rymmer ca 4 st bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    777 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttande fin trädgårdstomt med högt soligt sydvästerläge.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Kv Skogsliljan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731016), Linnéan t 51-52, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19920806)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 331 000 kr
  • Markvärde:
    1 816 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Försäkring:
    7 416 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 172 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Sotning:
    150 kr/år
  • Elkostnad:
    19 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13013 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 938 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 087 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Lugnt högt läge i Hässelby Villastad på återvändsväg. Här finns närhet till både natur, skolor och lekplatser. Bekvämt promenadavstånd till badplats och båthamnar vid Mälaren strand. Närliggande golfbanor finns vid Lövsta och Viksjö. Fina strövområden och vacker natur som bl a Gåseborg med sina fornlämningar och mysiga Tempeludden, en lugn och avkopplande plats i skogen precis invid Mälaren samt Riddersviks Gård som erbjuder aktiviteter och Söndagscafé.
    Flera populära skolor finns i området. Backluraskolan, Trollbodaskolan (F-9), Förskolorna Tårpilens och Gulsippans ligger endast ett stenkast bort. Lite lägre bort ligger Vindivils och Älgens förskola. Gångavstånd till Åkermyntan centrum där bl a livsmedelsaffärer, bibliotek, restauranger och apotek ligger.
  • Kommunikationer
    Busslinjer: 119 (Spånga - Hässelby Strand - Backlura), 541 (Vällingby - Jakobsberg (via Hässelby och Pendeltågstationen i Barkarby).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1947
Sotning :
150 kr/år
Markvärde :
1 816 000 kr
Försäkring :
7 416 kr/år
Elkostnad :
19 500 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 700 kr/år
Byggnadsvärde :
1 331 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
3 172 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
13013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 938 kr/år
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 087 000 kr.
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åkermyntans Konditori HB
    269 m
    Åkermyntan Pizzeria
    335 m
    Husmans Bar & Bistro
    340 m
    Myntans Wok & Sushi
    353 m
    Lotus sushi & pizza
    833 m
  • Skolor
    Frilufts Förskolor Gläntan
    148 m
    Frilufts Förskolor Dungen
    167 m
    Förskolan Junibacken Trollboda
    191 m
    Trollbodaskolan
    227 m
    Förskolan Vindivil AB
    320 m
  • Mataffärer
    Lidl
    387 m
    Coop Björnboda
    2,09 km
    Myway Viksjö
    2,26 km
    Hemköp
    2,7 km
    Stora Coop Vinsta
    3,03 km
  • Tågstationer
    Barkarby
    3,94 km
    Jakobsberg
    4,73 km
    Spånga station
    4,93 km
  • Kommunikationer
    Viadukten
    279 m
    Riddersvik
    433 m
    Åkermyntan
    460 m
    Snårvindevägen
    644 m
    Riddersviksvägen
    679 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,01 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Hav
  • 10 km
  • 23 min
  • 42 min
  • -
  • Tågstation - Barkarby
  • 3,94 km
  • 11 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Viadukten
  • 279 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier