Kommande försäljning

Astrakangatan 2

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby - Hässelby Gård— Hässelby— Stockholm

Astrakangatan 2

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hässelby - Hässelby - Hässelby Gård

Gavelfyra högt upp på våning 5 i perfekt solläge

Här bor du på ett svårslaget läge där grönskande natur och härliga rekreationsområden möter stadens alla bekvämligheter. Precis runt hörnet ligger Hässelby Gård centrum, vilket ger dig omedelbar tillgång till tunnelbana, ICA, Systembolaget, frukthandlare och trevliga restauranger. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar för hela familjen.

Du välkomnas av en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv och massvis av inbyggd förvaring som döljer ytterkläderna med lätthet. I direkt anslutning till hallen finns dessutom en smidig gäst-wc. Vidare in i bostaden möts du av en charmig inre hall som på ett genialt sätt väver samman hela hemmet. Härifrån når du två av lägenhetens sovrum, ett master bedroom med gott om yta, samt ett ytterligare rum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Till höger finner du det nyrenoverade badrummet i en tidlös, stilren design. Vägg i vägg, bakom de tidstypiska fönstren, ligger det rymliga köket som erbjuder generösa arbetsytor och en naturlig matplats för trevliga middagar.

Det stora vardagsrummet är badat i ljus tack vare ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, och här blickar kvällssolen vackert in genom fönstret i västerläge. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen, som ligger i ett helt perfekt solläge med sol från lunchtid och vidare under resten av dagen. Sist men inte minst erbjuder bostaden ett fjärde rum som i dagsläget disponeras som sovrum, men som fungerar utmärkt även som kontor eller kreativ ateljé. Detta är ett ljust, modernt och optimalt planerat hem som måste upplevas på plats!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

7 327 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 12 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Astrakangatan 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Du välkomnas in i en rymlig och funktionell hall som direkt ger ett gott första intryck. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv, perfekt för regniga dagar, och här finns massvis av inbyggd förvaring som smidigt döljer ytterkläder och skor.

WC
Fräsch och smidig gäst-wc i retro stil.

Badrum
Ett nyrenoverat och helkaklat badrum i en tidlös, stilren design. Här möts moderna materialval och smarta lösningar för en funktionell och lyxig vardag.

Kök
Ett rymligt och välplanerat kök med tidstypiska fönster som ger karaktär och charm. Här erbjuds generösa arbetsytor för matlagning och en naturlig, trevlig matplats som bjuder in till mysiga middagar med familj och vänner.

Master Bedroom (Sovrum 1)
Ett generöst tilltaget föräldrasovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas samt inbyggda garderober . Ett harmoniskt rum beläget i ett lugnt läge.

Sovrum 2
Ett charmigt rum i bra storlek som ligger intill den inre hallen. Det passar utmärkt att använda som barnrum, gästrum eller som ett funktionellt hemmakontor här har du även inbyggda garderober.

Vardagsrum & Balkong
Det stora vardagsrummet är bostadens givna samlingsplats. Rummet badar i ljus tack vare ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, där kvällssolen vackert blickar in från väster. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på balkongen, som har ett helt optimalt solläge med sol från lunchtid och hela resten av dagen.

Sovrum 3
Bostadens fjärde rum ligger i anslutning till vardagsrummet. Det disponeras i dagsläget som sovrum, men flexibiliteten är stor, rummet fungerar precis lika bra som kontor, TV-rum eller en kreativ ateljé.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 12

Lägenhetsnummer

99-2084-2-71-5/1504

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

INTERNET:
1000Mbit/s symmetriskt bredband över fiberLAN från Ownit ingår i föreningsavgiften. Nätverksuttag finns ovanför ytterdörren för varje lägenhet, men är ofta förlängt till andra rum.

Det finns även möjlighet till bredband över fiberCoax från Tele2, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.

TV:
Grundutbud av TV från Tele2 via TV-uttag ingår med föreningsavgiften. Utbudet kan granskas på Tele2s hemsida.

Det finns även möjlighet för IP-TV via Ownit, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.
INTERNET:
1000Mbit/s symmetriskt bredband över fiberLAN från Ownit ingår i föreningsavgiften. Nätverksuttag finns ovanför ytterdörren för varje lägenhet, men är ofta förlängt till andra rum.

Det finns även möjlighet till bredband över fiberCoax från Tele2, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.

TV:
Grundutbud av TV från Tele2 via TV-uttag ingår med föreningsavgiften. Utbudet kan granskas på Tele2s hemsida.

Det finns även möjlighet för IP-TV via Ownit, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.

05 Balkong

Balkong i perfekt solläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser fördelat över tre platser som medlemmarna kan hyra. Uthyrningen av dessa sköts av HSB.

16 parkeringsplatser med el på baksidan av Hässelby Torg 2
4 parkeringsplatser på baksidan av Astrakangatan 2
28 parkeringsplatser med el vid Viveka Trolles Gränd, bakom Astrakangatan 4

Ekonomi

01

Avgift

7 327 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, V/A, TV (grundutbud via Tele2) och bredband (1000Mbit/s symmetriskt via Ownit).
Kostnad för el (enhetsmätning) tillkommer varje kvartal.

Försäkring

500 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av stigande räntor och driftskostnader så har styrelsen beslutat att höja föreningsavgiften med 2% från och med April i år.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Taklisten. I föreningen finns 148 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Taklisten bildades 1956 och består idag av tre hus med adresserna Hässelby Torg 2, Astrakangatan 2 och Astrakangatan 4.
Det finns 148 lägenheter fördelade på de tre husen, ungefär 50 lägenheter per hus.
På varje plan finns en etta, en tvåa, en trea och en fyra.

Föreningen ligger mycket centralt invid tunnelbanan i Hässelby Gård. Vår mark hyr vi med tomträtt av Stockholm Stad.
Föreningen heter HSB bostadsrättsförening Taklisten men fastigheterna heter olika från början.

El-leverans:
Föreningen är ansluten till Enhetsmätning, vilket innebär att bara en mätare per hus finns. Detta reducerar våra elkostnader och du skall inte själv välja el-leverantör. I varje lägenhet finns även en egen elmätare som fjärravläses och din elkostnad hamnar sedan på HSB-avgiften var tredje månad.

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering 2022-2023:
Hässelby Torg 2: vecka 46 - 7
Astrakangatan 2: vecka 8 - 18
Astrakangatan 4: vecka 19 - 33

Avgiftsförändringar

Med anledning av stigande räntor och driftskostnader så har styrelsen beslutat att höja föreningsavgiften med 2% från och med April i år.

Utförda renoveringar

1998/99 - Nya proppskåp med jordfelsäkringar
1999/2000 - Nya avloppsstammar
1999/2000 - Stambyte kök
2001 - Renovering av hissarna
2005- Modernisering av tvättstugor
2008 - Utbyte av fläktarna i alla husen
2008 - Asfalteringsarbete, mark- och trädgårdsarbete.
2008 - Stamspolning i alla tre husen.
2008 - Målning av balkongdörrar.
2008 - Ventilationskontroll med godkänt resultat.
2010 - Renoverat elsystem med tre fast samt elmätare för separat avläsning.
2010 - Fiber indraget i fastigheterna, Telia.
2015 - Nytt tak på fastigheterna
2016 - Nytt passersystem
2018- Stamspolning av alla avloppsstammar
2018- Ommålning av samtliga trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Ett större förråd (källare/vind) samt ett mindre (matkällare) ingår till varje lägenhet. Vindsförråden för de övre lägenheterna och källarförråden till de nedre lägenheterna. Man förser förråden med egna hänglås.

Tvättstuga finns i varje hus. Tvättid bokas med din nyckelbricka. Du kan boka ett pass i taget men kan boka nästa så snart du påbörjat ditt förbokade. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett strykrum vid behov.

En gästlägenheten finns för uthyrning till medlemmarnas gäster. Bokning sker via styrelsen.
Det kostar 300kr första dygnet, därefter kostar det 100kr per dygn upp till maximal hyrtid om 7 dygn. Kostnaden efterdebiteras kommande kvartal tillsammans med föreningsavgiften.

Ett hobbyrum finns för medlemmar att utnyttja. Om intresse finns så kontakta styrelsen då en av dina låsbrickor omprogrammeras för att gå till lokalen.

Det finns två cykelförråd inom föreningen. Ett stort och ett mindre.

Varje hus har ett sopskåp för hushållssopor ute på resp. gård. Sopskåpen vid Hässelby torg 2 har dock lås då det ligger så centralt.
Grovsopor finns gemensamt vid entrén till Astrakangatan 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Mycket nära till till Mälaren. Där finns fina strandbad för hela familjen.
Strandpromenad finns längs Mälarens strand. Flera båtklubbar finns längs stranden. Vintertid åker man med fördel skridsko på Lambaröfjärden.
Fina strövområden finns vid Riddersviksgård och Tempeludden.

Nära till Hässelby Strands Centrum där det finns mataffär samt tunnelbanan som går till City på 30 min.

Bussar mot Hässelby och Spånga går på Sandviksvägen.
Nära till Hässelby Villastads- Maltesholms- samt Internationella Engelska skolan, flera förskolor finns i området.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje från Hässelbygård tar c:a 25 minuter till Centralen och c:a 5 minuter till Vällingby.
Busshållplats där ett flertal bussar till bl. a. Vällingby, Kista, Spånga och Jakobsberg finns inom gångavstånd.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 327 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, V/A, TV (grundutbud via Tele2) och bredband (1000Mbit/s symmetriskt via Ownit).
Kostnad för el (enhetsmätning) tillkommer varje kvartal.