Kommande försäljning

Barnhemsvägen 36

Sparad

Anmäl intresse

Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Barnhemsvägen 36

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hässelby - Hässelby Norra Villastad

Påkostat kjedjerhus med områdets bästa läge!

Barnhemsvägen 36 - Välkommen till en modernt påkostad villa med områdets bästa läge. Omgiven av natur och gränsande till områdets allmänning gör detta till ett optimalt boende för familjen.

Stämningen är varm och ombonad. Husets flertal stora fönsterpartier medför ett naturligt ljus i hela bostaden som verkligen lyfter hela hemmet. Här hemma blir man direkt tagen av husets enorma charm. Lägg därtill två uteplatser med sol från morgon till kväll, låg driftkostnad, nyrenoverat exklusivt kök, stora luftiga ytor, gott om förvaring, närhet till kommunikation och flertal populära skolor och förskolor samt att bostaden har ett mycket attraktivt läge i Hässelby. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.

Huset har senaste åren genomgått påkostade renoveringar i form av nytt uppvärmningssystem, nytt kök, nya fönster, nytt yttertak, ny fasad, nytt genomgående golv och mycket mer.

- Friköpt tomt.
- Pantbrev uttaget på 3 550 000 kr.
- Möjlighet till flera sovrum.
- Vind, bra förvaring.
- Vattenburen golvvärme och luftvärmepump.
- Går enkelt att göra om till flera sovrum. ¨
- Gavelläge.
- Påkostade renoveringar.
- Modernt och funktionellt.
- Öppen planlösning.
- Eget garage och parkeringsruta.
- Gott om förvaring.
- Två separata ingångar med möjlighet till uthyrningsdel.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.
- Förråd.

Varmt välkommen till Barnhemsvägen 36 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.

Boarea/biarea

120/20 kvm

Driftkostnad

31 948 kr/år

Tomtarea

319 kvm

Rum

4 rum (2-6 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Barnhemsvägen 36.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Nedervåning:
Stor och ljus välkommande hall med gott om plats för garderober och klädavhängning. Ytterdörr med Yale-doorman. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett påkostat parkettgolv. Rogivande sovrum som även kan deponeras som ett lyxigt hemmakontor. Plats för förvaring och ett stort fönster som generar ett naturligt ljusinsläpp.

Stort allrum på nedre plan som enkelt går att göra om till ett mindre allrum samt två sovrum. Stora fönsterpartier som genererar ett fantastisk ljusinsläpp. Även här ligger ett påkostat parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Stort badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. WC, handfat, spegelöverskåp, varmvattenberedare samt duschplats. Stor tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin samt fönster mot baksidan.

Övervåningen:
Härligt öppet vardagsrum där dem stora fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. På golvet ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Då rummet är i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut på den stora altanen med plats för många sittande gäster och grillning.
Exklusivt nyrenoverat designkök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Smakfull inredning i grått med gott om förvaring. Påkostad bänkskiva, mässingdetaljer, stänkskydd i exklusivt mosaiksten och vitvaror från Electrolux. Maskinell utrustning som spishäll och fläkt, inbyggd ugn, side by side kyl & frys samt diskmaskin. På golvet återses samma golv som i vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen runt matbordet. Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Väggarna är målade i ljus kulör och även här ligger det påkostat parkettgolv. Badrum med våtrumsmatta i form av nåtad teak samt helkaklade väggar. WC, handfatsmöbel med skåpförvaring, spegelöverskåp med belysning samt badkar på tassar med dusch. Trätak med fönster på baksidan.

Uteplats:
Helt makalös uteplats. Njut av härliga grillkvällar med hela familjen och alla vänner. Inte minst bjuder uteplatsen på en otrolig yta med plats för flertal gäster, utan här finns även en jacuzzi, stor markis samt ett insynsskyddat läge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

319 kvm

Rum

4 (2-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DYBLADET 29

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Suterräng och krypgrund

Stomme

Trä/ Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme och luft/ luftvärmepump. Direktverkande el på nedre plan

Renovering omarbetning etc

-2017 lades taket om med ny papp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer. delar av dålig råspont byttes ut. -2017 byttes fasadpanelen och dom flesta fönster byttes ut till fönster med 3-glas isolerrutor. -2017 renoverades dusch/ wc på övre plan. Åtgärder gjorda 2020:

Altan del 1 Ny planlösning uppe Värmegolv uppe Nytt tak med spotlights med bra energiklassning samt 5 lamputtag Elen omdragen på övervåningen Nytt golv uppe påkostat parkett Nya väggar uppe målade i kulör NCS S3000-N Nya breda designlister uppe Ny ytterdörr med yale doorman lås Nya innerdörrar hela övervåningen, den till toaletten är designdörr i samma kulör som köket, den andra är en vanlig. Nytt designkök med vitvaror från electrolux, 3cm stenskiva och mässingdetaljer, mosaiksten, specialdesignad köksö, blandare från tapwell, ny mekanisk köksfläkt med smartcensor kopplad till ugn & spis Avväxling på vinden, och nytt bärlager på vinden med avväxling av bjälklaget Borttagning av direktverkande el övervåningen Nya strömställare, kontaktuttag etc. uppe Tätat vissa delar på vinden, samt sett till så isoleringen släpper mindre värme Nya VS-dragningar från kök ner för att minska läckage Renoverat master bedroom Renovering av taklucka upp till vinden Platsbyggd designbokhylla utanför toaletten

Åtgärder gjorda 2021:

Altan del 2 + belysning del 1 Jacuzzi renoverad och installerad med nya motorer Radonsug/Avfuktare installerad i krypgrund Mekanisk frånluft installerad (Smarta paxfläktar i i båda badrummen och tvättstugan) Gjuten platta för utekök etc framsidan Installation av ny varmvattenberedare (Beggad dock)

Åtgärder gjorda 2022: Ny påkostad luftvärmepump med klockren miljöklassning. (5 års garanti) Golvvärme hela nedervåningen. Nytt golv på nedervåningen Renovering av trappa Ny planlösning Nya ytskikt, tak, golv och väggar (Påkostat golv) tjockare kvalitet med parkett på topp Jordning el hall, sovrum, hall 2 Ny stenläggning ingång, mellan platta och ingång och uppe Nytt gräs Fixning av förrådet Nya planteringar Altan sista delarna + belysning del 2 Målning, spackling fogning av räcke uppe Nya lister, trösklar etc. nedervåningen Borttagning av direktverkande el undervåning Nya strömställare, kontaktuttag etc. Byte av avlopp nedervåningen för minskad risk för sprickning Reparation av stege som fälls ner upp till vinden Installation av ny elpanna från värmebaronen.