Behållare Behållare

Hässelby Södra Villastad, Hässelby, Stockholm
Köpingsvägen 7 - Accepterat pris!

Boarea/biarea
146/64 kvm
Driftkostnad
40 945 kr/år
Tomtarea
1 006 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Totalrenoverad familjevilla i populära Hässelby Södra Villastad!

Nu saluförs äntligen denna exklusiva och rymliga familjevilla i populära Hässelby Södra Villastad! Detta är ett väl underhållet hus byggt 1956, ombyggt 2013, om totalt 210 m² (146 + 64) fördelat på 3 plan. Huset har genomgått stora renoveringar med kvalitativa och ljusa materialval - här är det bara att flytta in och börja trivas.

Entréplanet erbjuder stora sociala ytor med ett slående ljusinsläpp! Köket är smakfullt renoverat 2019/2020 med vita luckor, vacker bänkskiva i marmor, rostfria vitvaror och smarta lösningar. Här finns alla möjligheter för att laga goda middagar att avnjuta med familj och vänner. Köksön skapar fler sittplatser samtidigt som den ger bra med förvaring. Braskaminen skapar extra myskänsla de kallare kvällarna. Öppna upp dubbeldörrarna mot altanen och det suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns även möjlighet till att bygga ut ytterligare om så önskas. Entréplan erbjuder dessutom två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en praktiskt hall med kvartstensklinker med underliggande golvvärme samt en WC med dusch.

Det övre planet är tillbyggt 2012 och präglas av otroligt rymd tack vare takhöjden samt ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Allrummet rymmer hela familjen och kan med fördel användas som vardagsrum. Vidare erbjuds två stora sovrum, varav master bedroom har en otrolig walk in closet med vackra glasdörrar. Här finns dessutom ett stort badrum i kakel och klinker.

Det nedre planet består av en rymlig tvättstuga, matkällare, pannrum och ett gästrum/hobbyrum. Här finns även ett garage som rymmer bil samt trädgårdsverktyg som behövs för att sköta om den lummiga och härliga trädgården. För er som har fler bilar kan uppfarten användas. Källarplan kan med fördel göras om till en uthyrningsdel med separat ingång om så önskas.

Stor friköpt tomt om 1006 m² med en inspirerande trädgård med vackra rabatter, träd och buskar samt plana gräsytor som är perfekt för barnen att leka på. Här finns bland annat persikoträd, havtorn, vindruvor, amerikanska blåbär samt vita, röda och svarta vinbär. Laga god mat och avnjut härliga middagar på någon av trädgårdens alla uteplatser. De kyligare kvällarna passar det perfekt att sitta i det vackra växthuset omgiven av grönskande grönsaker. Här bor ni i ett välskött hus med de stora renoveringarna bakom sig. Huset har bergvärme installerat vilket bidrar till låga driftkostnader. Dessutom är Telia öppen fiber indraget. Huset är beläget på en återvändsgata i Hässelby Södra Villastad med närhet till förskolor, skolor, Mälaren, bad, båtklubbar, motionsspår, natur och kommunikationer.

Detta hus vill ni inte missa!

Budgivning pågår
8 100 000 kr
Accepterat pris 8 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
30
SEP
Torsdag

Anmälan krävs

03
OKT
Söndag
15:30-16:00

Öppen visning

Totalrenoverad familjevilla i populära Hässelby Södra Villastad!

Nu saluförs äntligen denna exklusiva och rymliga familjevilla i populära Hässelby Södra Villastad! Detta är ett väl underhållet hus byggt 1956, ombyggt 2013, om totalt 210 m² (146 + 64) fördelat på 3 plan. Huset har genomgått stora renoveringar med kvalitativa och ljusa materialval - här är det bara att flytta in och börja trivas.

Entréplanet erbjuder stora sociala ytor med ett slående ljusinsläpp! Köket är smakfullt renoverat 2019/2020 med vita luckor, vacker bänkskiva i marmor, rostfria vitvaror och smarta lösningar. Här finns alla möjligheter för att laga goda middagar att avnjuta med familj och vänner. Köksön skapar fler sittplatser samtidigt som den ger bra med förvaring. Braskaminen skapar extra myskänsla de kallare kvällarna. Öppna upp dubbeldörrarna mot altanen och det suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns även möjlighet till att bygga ut ytterligare om så önskas. Entréplan erbjuder dessutom två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en praktiskt hall med kvartstensklinker med underliggande golvvärme samt en WC med dusch.

Det övre planet är tillbyggt 2012 och präglas av otroligt rymd tack vare takhöjden samt ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Allrummet rymmer hela familjen och kan med fördel användas som vardagsrum. Vidare erbjuds två stora sovrum, varav master bedroom har en otrolig walk in closet med vackra glasdörrar. Här finns dessutom ett stort badrum i kakel och klinker.

Det nedre planet består av en rymlig tvättstuga, matkällare, pannrum och ett gästrum/hobbyrum. Här finns även ett garage som rymmer bil samt trädgårdsverktyg som behövs för att sköta om den lummiga och härliga trädgården. För er som har fler bilar kan uppfarten användas. Källarplan kan med fördel göras om till en uthyrningsdel med separat ingång om så önskas.

Stor friköpt tomt om 1006 m² med en inspirerande trädgård med vackra rabatter, träd och buskar samt plana gräsytor som är perfekt för barnen att leka på. Här finns bland annat persikoträd, havtorn, vindruvor, amerikanska blåbär samt vita, röda och svarta vinbär. Laga god mat och avnjut härliga middagar på någon av trädgårdens alla uteplatser. De kyligare kvällarna passar det perfekt att sitta i det vackra växthuset omgiven av grönskande grönsaker. Här bor ni i ett välskött hus med de stora renoveringarna bakom sig. Huset har bergvärme installerat vilket bidrar till låga driftkostnader. Dessutom är Telia öppen fiber indraget. Huset är beläget på en återvändsgata i Hässelby Södra Villastad med närhet till förskolor, skolor, Mälaren, bad, båtklubbar, motionsspår, natur och kommunikationer.

Detta hus vill ni inte missa!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor ljus hall med gott om förvaring. Kvartstensklinker på golv med underliggande golvvärme insatt 2020. Ytskikt målande 2021.
Kök och matsal (Entréplan)
Genomgående slitstart 1-stav pergo ekgolv i hela huset (2019) och ljusa tapeter på väggar. Köket renoverades 2019/2020 och är utrustat med kyl, frys, spishäll, vinkyl, diskmaskin och mikro. Smarta lösningar underlättar matlagningen. Köksö med förvaring. Öppen planlösning mot matsal skapar sociala ytor. Braskaminen höjer mysfaktorn de kallare kvällarna. Spotlights i tak.
WC/D (Entréplan)
Badrum med vitkaklade väggar och marockanskt klinkergolv. Utrustat med infällbara duschväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och klädförvaring i garderob. Ljust tapetserade väggar och nyslipat massivt furugolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Det andra sovrummet på entréplan är även detta ljust och rymligt med plats för allt man kan tänka sig behöva i ett sovrum. Ljust tapetserade väggar och nyslipat massivt furugolv.
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finner vi ovanvåningen som är en tillbyggt år 2013. Här slås man av den fantastiska takhöjden som tillsammans med fönsterpartierna skapar en otrolig rymd. Detta rum kan med fördel användas som vardagsrum och kan samla hela familjen. Ovanvåningen har genomgående nyslipat massivt furugolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Master bedroom är ett sovrum med vackert ljusinsläpp och en egen walk-in-closet med vackra dubbeldörrar i glas. Ljust tapetserade väggar.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Stort ljust rum som rymmer både säng, skrivbord och spelhörna. Ljust tapetserade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar i brun kulör och ljusare kulör på golv med underliggande golvvärme. Här finns dusch med infällbara duschväggar, handfat med kommod, WC och spegel.
Tvättstuga (Källare)
Här finns bland annat tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Gästrum (Källare)
På nedre plan finner vi även ett praktiskt gästrum/hobbyrum. Perfekt om man får långresande gäster! Källarplan kan med fördel göras om till en uthyrningsdel med separat ingång om så önskas.
Garage (Källare)
För er med bil finns ett rymligt garage!
Matkällare (Källare)
En bra matkällare för extra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
154 + 74 enligt Lantmäteriet.
146 + 64 enligt uppmätning (2021-09-25).
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 006 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM PELARGONEN 13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår
1956
Om-/tillbyggnadsår
2013
Standardpoäng
42
Grundmur
Lecablock och betong
Grund
Källare och plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
3-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning gjord
Uppvärmning
Bergvärme och luftvärme (övre plan) + braskamin
El, stammar
Ny el indraget 2019
Renovering omarbetning etc
Se inventeringslistor för respektive plan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-18
Besiktningsman
Zanel Skoro, Eklund och Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia öppen fiber finns indraget i huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med plana gräsytor, flertalet uteplatser och vacker trädgård. Stort växthus för er med gröna fingrar.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Pelargonen t 12-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540605), Kv Skolörten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680531)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut område
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 822 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 048 000 kr
Markvärde
1 774 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
7 450 kr/år
Renhållning
8 000 kr/år
Sotning
495 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 469 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 822 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 048 000 kr
Markvärde :
1 774 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Uppvärmning :
25 000 kr/år
Försäkring :
7 450 kr/år
Renhållning :
8 000 kr/år
Sotning :
495 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 469 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hässelby Södra Villastad

Trevligt bostadsområde nära till Mälaren, natur och grönska.
Missa inte att ta mysiga promenader vid Riddersviks gård, en vacker herrgård från mitten av 1700-talet. Omgivningen där står för skön avkoppling i form av härliga stråk utmed vattnet. Vid Tempeludden anordnas traditionellt midsommar- samt valborgsmässofirande.

Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Växande område Nära flygplats Hundvänligt Sport och friluftsliv

Nöje och shopping

Affärer finns i Hässelby Gård, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum finns bra utbud av butiker. Restauranger finns på flera ställen i hela Hässelby. I närheten finns Vällingby C med stort utbud med bio, affärer och restauranger. Går även snabbt att åka till Barkarby handelsplats där man finner allt från Ikea till Barkarby outlet. Här har man även närhet av Bromma Blocks, som erbjuder ett 70 tal butiker/restauranger och fik.

Sport och fritid

Hässelbyhallen finns i området, de är en fullstor idrottshall med läktare och motionsrum. Finns ytterligare en idrottshall vid Smedhagskolan, Smedshagshallen. Inte långt bort finns golfbanan Hässelby golf, en niohålsbana, som även har en omtyckt Driving Range.
Hela Hässelby har trevliga cykel och promenadstråk. Längst Mälarens sjökust finns båtplatser och uppskattade bad Maltesholmsbadet, Hässelby Strandbad, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. För båtägare finns flera båtklubbar på gångavstånd.

Kommunikation

I området finns busslinjer mot Backlura, Spånga Vällingby, Jakobsberg station och Kista.
Vissa av dessa linjer ansluter till goda kommunikationer i form av pendeltåg eller tunnelbana.

Skolor och barnomsorg

Hässelby Villastads skola årskurs F-9, Smedshagsskolan, årskurs F-9, Maltesholmsskolan F-6, Internationella Engelska Skolan, åk 4-9. Förskola/ barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området, bl a Framtidsfolket AB och Pysslingen AB.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Wang
      105 m
    • Myntans Wok & Grill
      263 m
    • Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
      264 m
    • Myntans Wook & Grill
      264 m
    • Husman's Bar & Bistro
      266 m
    • Hässelby Villastads Skola
      43 m
    • Hässelby Villastadsskolan Viadukten
      104 m
    • Frilufts Förskolor Riddersborg
      122 m
    • Hässelby Villastads Bp 1
      141 m
    • Frilufts Förskolor Dungen
      214 m
    • Lidl
      214 m
    • Hassvanee Samaae
      105 m
    • Viadukten
      152 m
    • Åkermyntan
      289 m
    • Riddersviksvägen
      345 m
    • Riddersvik
      458 m
Avstånd
  • Grönområde
    407 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Hassvanee Samaae
    105 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    719 m
    4 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Kristin den 3 september
    Hej, Vilken adress har huset? Mvh Kristin
    Svar från Moa Örnberg
    https://www.hemnet.se/bostad/17863495