Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mäster Davids gränd 18 / Hässelby Norra Villastad / Hässelby / Stockholm

Trevligt parhus belägen i ett barnvänligt område!

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
156/12 kvm
Driftkostnad
31 000 kr/år
Tomtarea
324 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 okt 13:00-13:45

    Öppen visning

  • Mån 29 okt 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till detta trevliga parhus om totalt ca 168 kvm i souterräng. Stor, friköpt tomt med ett härligt soligt läge på baksidan samt en trädäckad altan på framsidan. I huset finns ett väl tilltaget vardagsrum med flera möbleringsalternativ, rymligt och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, fyra-fem sovrum, två duschrum, en stor klädkammare (som går att göra om till t.ex. en bastu) samt en tvättstuga och en verkstad. I anslutning till bostaden finns även en carport. Belägen i ett barnvänligt område med närhet till flera skolor, förskolor, kommunikationer och Åkermyntans Centrum. Här bor du även granne till vackra grönområden med härliga promenadstråk samt till Mälaren med badplatser och småbåtshamnar. Inte långt ifrån ligger också Vällingby Centrum med ett stort utbud av affärer och restauranger.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall
    Välkomnande rymlig entréhall med plats för avhängning av kläder och skoförvaring samt förvaring via garderob. På golvet ligger klinker i ljusgrå och väggarna är ljustapetserade.

    Kök
    Trivsamt kök med gott om utrymme för matbord vid fönster. Bra förvaringsmöjligheter bakom skåp och lådor med vita fronter. Bänkskiva av trä samt rostfritt med ovansittande kakel i vitt. Maskinparken består av kyl, frys, spis (2018), fläkt samt diskmaskin. På golvet ligger parkett och ljust tapetserade väggar.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp om så önskas. På golvet ligger fin parkett och väggarna är tapetserade med ljus tapet.

    Duschrum 1
    Kaklat duschrum med golvvärme. Här finns duschhörna, WC, handfat med kommod, skåp och spegelskåp.

    Övre plan
    Via trapp når man övre plan.

    Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Inbyggda garderober. Snedtak. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

    Sovrum 2
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Inbyggda garderober. Snedtak. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

    Sovrum 3/kontor
    Används idag som kontor med går med att använda som sovrum om så önskas. Snedtak. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

    Duschrum 2
    Fräscht, helkaklat duschrum med duschhörna, wc, skåp och handfat med kommod. Snedtak med fönster.

    Souterrängplan

    Allrum
    Allrum som man kan använda till vardagsrum eller tex sovrum. Utgång till den härliga tomten i söderläge. Nylagd parkettgolv (2017) och tapetserade väggar.

    Sovrum 4
    Trevligt sovrum med plats för säng och tillhörande möbel. Garderob. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

    Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med plats för torkning. Idag finns en tvättmaskin samt en varmvattenberedare. Städskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Verkstad
    Idag används detta rum som verkstad. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Klädkammare
    Rymligt klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Förberett med avlopp så att det går att göra om till t.ex. bastu om så önskas.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    12 kvm
  • Rum
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Mossviolen 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans parhus i souterräng
  • Byggnadsår
    1986
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betongelement med delvis utreglade väggar
  • Grund
    Betongplatta på mark med delvis flytande golvkonstruktioner, textil/pvc-matta
  • Stomme
    Varierande material, betongelement i nedre plan, träkonstruktioner i övre plan
  • Bjälklag
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träpanel från 1986, målat i sin helhet år 2010
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 1986, råspont, papp och läkt från 1996
  • Fönster
    2 + 1 kopplade från 1986
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el. Varmvattenberedare från år 2000. Luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har genomgått vissa renoveringar alltsedan inflytt 1986 såsom lagt om yttertaket 1996, byte av kyl- och frys, badrum på entréplan och övre plan, ny spis från 2018, lagt in luftvärmepump, byte av varmvattenberedare m.m.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    77 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-27
  • Besiktningsman
    Mohsen Payandeh Mehr
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns en rymligt tomt i soligt läge. Det finns utgång från allrummet i souterrängplan alternativ kommer man ner lägst huset från framsidan.
    Altan på framsidan med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En carport finns samt plats för två bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Stockholm Mossviolen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    324 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Luktviolen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851206)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 321 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 315 000 kr
  • Markvärde
    1 006 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1986
  • Försäkring
    8 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17537 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 846 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt läge i Hässelby Villastad. Här finns närhet till både natur, skolor och lekplatser. Bekvämt promenadavstånd till badplats och båthamnar vid Mälaren strand. Närliggande golfbanor finns vid Lövsta och Viksjö. Fina strövområden och vacker natur som bl a Gåseborg med sina fornlämningar och mysiga Tempeludden, en lugn och avkopplande plats i skogen precis invid Mälaren samt Riddersviks Gård som erbjuder aktiviteter och Söndagscafé.
    Flera populära skolor finns i området. Backluraskolan, Trollbodaskolan (F-9), Förskolorna Tårpilens och Gulsippans ligger endast ett stenkast bort. Lite lägre bort ligger Vindivils och Älgens förskola. Gångavstånd till Åkermyntan centrum där bl a livsmedelsaffärer, bibliotek, restauranger och apotek ligger.
  • Kommunikationer
    Busslinjer: 119 (Spånga - Hässelby Strand - Backlura), 541 (Vällingby - Jakobsberg (via Hässelby och Pendeltågstationen i Barkarby).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier