Till salu

Sandviksvägen 41

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Hässelby Södra Villastad— Hässelby— Stockholm

Sandviksvägen 41


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Södra Villastad

Parhus med gavelläge på 110 kvm med fantastisk tomt mot grönområde.

Parhus med gavelläge i två plan på 110 kvm med fantastisk tomt mot grönområde. Uppfart med plats för 2-3 bilar med laddbox. Perfekta huset för barnfamiljen som ligger på lugnt återvändsgata. Stor trädäckad altan med plan gräsmatta framför i sydvästläge. Kök med plats för stort matbord, wv, tvättstuga och vardgasrum på entréplan. På övre plan finner du 3 insynsskyddade sovrum, möblerbar hall samt badrum.

I populära Hässelby Södra Villastad bor du i ett lugnt och tryggt område som passar perfekt för barnfamiljen. Här finns flera lekparker, fotbollsplaner, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är smidiga med både tunnelbana och buss i närheten, vilket gör vardagen enkel. Området bjuder på vacker natur och direkt närhet till Mälarens strand, där du kan njuta av bryggbad, båtliv och sköna sommarkvällar. På gångavstånd finns även både båtklubb och tennisklubb, och en kort bilresa bort finns även Viksjö golfbana– perfekt för den aktiva livsstilen!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
43 500 kr/år
Tomtarea
275 kvm
Byggnadstyp
2-plans parhus


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 20 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ljusa väggar och vackert parkettgolv som ger ett varmt intryck direkt vid entrén. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Ljuset från fönsterpartierna längre in i bostaden ger en luftig känsla. Från hallen nås även trappan till övre plan.


02
Gäst-WC (Entréplan)

Stilren gästtoalett som ligger i anslutning till hallen. Helkaklade väggar i neutrala, ljusa toner och matchande klinkergolv. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.


03
Kök (Entréplan)

Modernt och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring. Vita, släta luckor kombineras med mörkgrå kakelvägg i tegelstruktur och bänkskiva i trä som ger en elegant kontrast. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll med fläktkåpa i rostfritt stål samt side-by-side kyl och frys. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam matplats med utrymme för flera personer. En perfekt plats för både vardagsmåltider och sociala middagar. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med egen ingång – perfekt för vardagens behov. Utrustad med tvättmaskin, tvättho och goda förvaringsmöjligheter i öppna hyllplan. Här finns även arbetsbänk för vikning och sortering av tvätt. Rummet har lättskött golv och ljusa väggar som ger en fräsch och funktionell känsla.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har vitmålade väggar varav en fondvägg med mönstrad tapet, vilket ger en modern och stilren känsla. Golvet pryds av vacker ekparkett som skapar en varm kontrast mot de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Ett utmärkt rum för umgänge och avkoppling.


06
Övre hall (Övre plan)

Ljus och trivsam övre hall med fönster som släpper in dagsljus. Här finns plats för förvaring i byrå eller en mindre möbel. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med vacker ekparkett.


07
Sovrum ett (Övre plan)

Rymligt och ljust sovrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av en fin laminat som skapar en varm känsla i rummet. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Stor garderob med skjutdörrar i spegelglas samt en separat klädkammare erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet.


08
Sovrum två (Övre plan)

Ljust och välplanerat sovrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet har vitmålade väggar och ett fint laminatgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i form av garderob och byrå. Ett perfekt rum för barn, tonåring eller som gästrum, med en neutral och modern färgsättning som passar de flesta.


09
Sovrum tre (Övre plan)

Ljust och harmoniskt sovrum med vitmålade väggar och fint golv. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och annan möblering efter behov. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderob med spegeldörrar som ger en rymlig känsla. Det stora fönstret släpper in generöst med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Perfekt som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.


10
WC/Dusch (Övre plan)

Fräscht badrum med ljusa väggar och blå mosaikdetaljer som ger rummet en modern känsla. Praktisk planlösning med wc, handfat med kommod samt duschhörna med glasdörrar. Klinkergolv och kaklade väggar i tidlöst utförande. Ett fönster bidrar till behagligt ljusinsläpp och naturlig ventilation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

275 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM GULLKRAGEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Träpanel och tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2018: Luftvärmepump installerades
2018: Altanen byggdes.
2018: Golv i sovrum 3 slipades. golv i sovrum 1 och 2 samt övre hall byttes till parkett.
2021: Yttertaket byttes och hela fasaden målades.
2022: WC på nedre plan renoverades med tätskikt på golv.
2022: Laddbox installerades.
2023:Krypgrunden rensades och åldersbeständig plast lades in.
2018-2025: Ytskikt har renoverats eftersom med målning och lister.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med stor altan i soligt läge – perfekt för både avkoppling och umgänge. Altanen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sittgrupp. I trädgården finns fina gräsytor som lämpar sig väl för lek och trädgårdsaktiviteter, samt ett praktiskt förråd med plats för redskap och förvaring. Den lummiga omgivningen och insynsskyddande grönskan mot skogsparti ger en privat och rogivande känsla.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfart, laddbox finns. Finns även flertalet pakeringar precis bredvid huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm gullkragen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Planbestämmelser

Kv stenbäret mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-22, Senast ändrad: 2024-09-04), Gullkragen t 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-07-21, Senast ändrad: 1991-08-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 883 000 kr

Markvärde

2 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

8 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning, gästparkering

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 826 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 883 000 kr
Markvärde
2 360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
8 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning, gästparkering
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 826 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frandis

610 m


Top Wok Noodles

1,05 km


Circle K Hässelby

1,06 km


Hässelby Pizza Express

1,08 km


Sushi Kawa Åkermyntan

1,11 km


Förskolan Fyrklövern

269 m


Förskolan Sunnanäng

328 m


Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten

505 m


Förskola Giraffen - Pysslingen Förskolor

534 m


Förskolan Kaprifolen

681 m


Lidl

1,15 km


Hemköp Hässelby Strand

1,27 km


Stora Coop Vinsta

2,16 km


Hemköp

2,96 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,08 km


Barkarby

4,6 km


Spånga station

4,66 km


Spånga

4,66 km


Jakobsberg

5,99 km


Sundbyberg

8,6 km


Markviksvägen

50 m


Fyrklöversbackarna

137 m


Loviselundsvägen

299 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Barkarby
    4,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Markviksvägen
    50 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.