Till salu

Brötvägen 21

Utgångspris

7 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 895 000 kr



Snättringe— Huddinge

Brötvägen 21


Till salu
Utgångspris
7 895 000 kr

Huddinge - Snättringe

Välkommen till ett avskilt boende i två plan med plats för hela livet.

Detta är ett hem där stillheten råder! På en trivsam återvändsgata, helt utan störande genomfartstrafik eller förbipasserande, finner du denna oas av lugn och avskildhet. Här bor du i ett tryggt och skyddat läge med naturen som närmsta granne. Utemiljön bjuder på en härlig balans mellan grönska och avkoppling. Den insynsskyddade trädgården ramas in av en vacker bergsvägg, en mindre gräsyta och en generös altan som löper runt stora delar av huset – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder.
Vid entrén välkomnas du av en stenlagd uteplats med plats för sittgrupp och krukväxter, vilket ger ett varmt första intryck redan utifrån. Här finns även plats för två bilar framför det stora garaget.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring och en naturlig koppling vidare till husets sociala mittpunkt.
Det stilrena köket är både smakfullt och praktiskt, med gott om arbetsytor, generösa förvaringslösningar och en inbjudande matplats framför det stora fönstret – perfekt för frukostar i morgonsolen. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social känsla där familj och vänner kan umgås i en härlig atmosfär.
Här finns plats för en stor soffa, TV-bänk och allt som gör vardagen bekväm. Från vardagsrummet leder altandörren ut till trädgården – en naturlig förlängning av boendet under sommarhalvåret.

På entréplanet finns flera flexibla sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. I dagsläget används rummen som ett generöst Master Bedroom, ett kontor samt ett gästrum. Här finns även ett stilrent badrum med stor dusch, dubbelhandfat och modern inredning.

En stilren trappa leder upp till övervåningen, där du hittar husets mer privata del.
På övre planet finns två trivsamma sovrum, båda med fina ljusinsläpp och plats för säng, förvaring och personlig inredning.
Allrummet fungerar som ett extra vardagsrum eller mysig TV-hörna, och blir snabbt en favoritplats för familjens kvällar tillsammans.
Dessutom finns ett mindre badrum med WC och dusch – praktiskt och snyggt inrett i samma stil som på entréplanet.

Välkommen till ett harmoniskt och välplanerat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för både trivsel och funktion. Här möts moderna lösningar och klassisk hemtrevnad – ett boende som verkligen bjuder in till både familjetid och sociala sammanhäng.

Här bor du i ett hem som kombinerar funktion, stil och trivsel – en plats att längta hem till varje dag.

Välkommen på visning!


Utgångspris
7 895 000 kr
Boarea/biarea
169/47 kvm
Driftkostnad
54 337 kr/år
Tomtarea
825 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 november 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Onsdag 12 november 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
Hall: Ljus och rymlig entré med en stängd garderob samt plats för avhägning och en sittbänk. Klinkergolv innanför dörren. Här når du även trappen upp till övre plan.

Kök: L-format kök med bänk mot en vägg och en arbetsbänk vid öppningen som skådar ut mot vardagsrummet. Integrerad diskmaskin samt gott om plats till förvaring. Hel kyl/frys intill den rymliga matplatsen med bord för 4–6 personer framför ett stort fönster med utsikt mot framsidan av trädgården. Öppet samband mot vardagsrummet skapar en social och rymlig känsla.

Vardagsrum: Plats för större soffa, TV-bänk och eventuellt bokhylla. Stora fönsterpartier samt dörr ut mot altan och trädgård ger bra ljusinsläpp.

Sovrum 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt två sängbord, helvägg med garderober.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng, bokhylla samt garderober.

Kontor: Rum med skrivbord, bokhylla samt platsbyggd garderob.

Badrum: Rymligt dusch med dubbla duschväggar, dubbla handfat med kommod och WC. Helkaklat med golvvärme.

ÖVRE PLAN
Vardagsrum: Husets andra vardagsrum. Kan möbleras med soffa, TV och läshörna. Centralt placerat mellan rummen – fungerar som familjens gemensamma yta på övervåningen.

Sovrum 1: Större sovrum med plats för dubbelsäng, samt skrivbord och övrig förvaring.

Sovrum 2: Rymligt sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum. Plats för säng, skrivbord och garderober.

Badrum: Mindre badrum med dusch, WC och handfat. Helkaklat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE GRUVFOGDEN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

33

Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

Minst 2-glas, ej delbara

Besiktningsdag ventilation

2019-10-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme med värmeåtervinning (Det är den ursprungliga anläggningen men fungerar bra, har förstärkt med en luftvärmepump 2022)
Ålder: 34 år
Märke på värmeanläggning: ACF från Stratos ventilation

Renovering omarbetning etc

Ja kök och badrum har helrenoverats + ytskiktet i alla rum minst en gång


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Snättringe municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-12-22, Senast ändrad: 2025-06-18)

Samfällighet

Huddinge gruvfogden s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 916 000 kr

Markvärde

2 838 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

11 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 620 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Elkostnad

34 045 kr/år

Årlig elförbrukning

15222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 337 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 411 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden acser både uppvärmning och hushållsel och är verklig kostnad 2024-10-01 - 2025-09-30

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 198 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 916 000 kr
Markvärde
2 838 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Försäkring
11 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 620 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Elkostnad
34 045 kr/år
Årlig elförbrukning
15222 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 337 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 411 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden acser både uppvärmning och hushållsel och är verklig kostnad 2024-10-01 - 2025-09-30
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 198 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Snättringe

Snättringe är ett lugnt och populärt villaområde i Huddinge, känt för sin barnvänliga omgivningar. Här finns en blandning av villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus i bostadsrättsform. Snättringe ligger i Huddinges nordvästra del, med järnvägen vid Stuvsta C i öster och Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Den norra delen av området gränsar till Långsjön, medan den södra delen delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns två grundskolor: Snättringeskolan och Utsäljeskolan. Området har även flera förskolor och ett par lekplatser. Vid valborg hålls en traditionell majbrasa vid vattentornet.
För den som bor i Snättringe finns en välsorterad mataffär. Pulkabacken vid Snättringeskolan är populär vintertid, och på sommaren är Långsjön en plats för både bad från brygga och sandstrand. Vill du promenera kring sjön går det utmärkt. Under vintermånaderna kan man åka skridskor på sjön. Vid Långsjöbadet finns en restaurang där man kan njuta av fin utsikt och en matbit. För sportintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gång- eller cykelavstånd från Snättringe, där man kan utöva aktiviteter som tennis, fotboll, orientering, friidrott och använda motionsspår. I närheten finns även Gömmarskogens naturreservat. Gömmarskogen erbjuder både promenad- och joggingspår, ridvägar och flera sjöar. Sjön Gömmaren har en badplats med både klippor och sandstrand, och för den som vill fiska finns goda möjligheter.


01
Fördelar med området
Utegym Caféer Lugnt Tågstation Hundvänligt Tryggt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar

02
Affärer

Ett mindre centrum finns i Stuvsta med Ica matbutik, bank, apotek, vårdcentral, grillkiosk mm. Det finns även Hemköp i närheten.


03
Sport och fritid

Nära till vandringsleder och löparspår, både runt Långsjön, Älvsjöskogen och Gömmarens naturreservat.


04
Kommunikation

Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, t.ex. Gullvivan, Skogvaktartorpet och Lilltorpet.
Grundskolor, bl. a. Utsäljeskolan, Snättringeskolan, Kungsklippeskolan och Källbrinksskolan med högstadium.

Använd kartan
X

Platser

Deli Italia Segeltorp

763 m


Haket Bar & Kök

995 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

996 m


Yume Sushi

1000 m


Café Nytorp

1,05 km


Förskolan Sländan

150 m


Gräshoppans förskola

208 m


Utsäljeskolan

341 m


Förskolan Bergakungen

383 m


Utsäljeskolans cykelparkering

471 m


Hemköp

584 m


FRESHA Segeltorp

1,72 km


City Gross Kungens Kurva

2,47 km


Stora Coop Huddinge

2,5 km


Stuvsta

1,95 km


Stuvsta station

1,95 km


Huddinge

2,44 km


Huddinge station

2,45 km


Älvsjö

3,63 km


Byggmästarvägen

244 m


Kallkärrsvägen

483 m


Brovaktarvägen

609 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    489 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Stuvsta
    1,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Byggmästarvägen
    244 m
    -
    -
  • Hav
    8,45 km
    24 min
    42 min
    -
  • Sjö
    654 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Miriam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.