Kommande försäljning

Rådstuguvägen 9

Pris

3 975 000 kr

Sparad

Pris

3 975 000 kr

Anmäl intresse

Fullersta— Huddinge

Rådstuguvägen 9

Kommande försäljning

Pris

3 975 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge - Fullersta

Bekvämt boende med stor terrass i trivsam förening.

Det är ingen tillfällighet att här trivs och bor många som önskar ett bekvämt boende men framförallt en god grannsämja. Lägenheten vetter mot en lummig gård, som mer påminner om en uppvuxen vacker trädgård.
Väldisponerade 99 kvm i sutteräng med fönster i två väderstreck, vilket ger ett ljust och luftigt intryck.
Hallen är rymlig och har gott om plats att hänga av sina ytterkläder, tre sovrum som vetter mot gården, kök med rymlig matplats, vardagsrum med stora fönsterpartier samt två duschrum båda med med wc och handfat. I ett av duschrummen finns en tvättmaskin men vill du nyttja den gemensamma tvättstugan ligger den bekvämt i samma port. Lägenhetens kök och vardagsrum ligger ett våningsplan upp i huset, medan övriga rum mot gården.
Föreningen är välskött och erbjuder fina gemensamma faciliteter såsom festlokal, bastu, tvättstugor och en trivsam, grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Här kan du njuta av uteplatser, fruktträd, en fontän och vackra blomsterarrangemang.
Med promenadavstånd nås Källbrinksskogen, Fullersta Gård med sitt mysiga fik och tar du cykeln är det inte långt till sjön Gömmaren. Rådsparken är ett populärt utflyktsmål och erbjuder liten djurpark, utegym, lekplats och stora gräsytor för avkoppling.
Till Huddinge C tar det bara några få minuter att promenera till pendeltåg och bussar, vilket gör att Stockholm C nås inom 20 minuter. Rådstuguvägen erbjuder inte bara närhet till kommunikationer utan även skog och naturupplevelser inom promenadavstånd.
Välkomna till Rådstuguvägen!

Pris

3 975 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

6 083 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

0/1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Titti för mer information kring Rådstuguvägen 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

070-871 41 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om plats att hänga av sina kläder. Här finns även en dubbelgarderob samt plats för ytterligare förvaring för den som önskar.

02 Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring samt vitrinskåp som del av köksinredningen. Generösa arbetsytor, kaklade stänkskydd, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn samt fläkt. Kök med en öppen planlösning mot matplatsen vilket ger ett ljust och luftigt intryck.

03 Vardagsrum

I anslutning till köket och matplatsen ligger vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgruppen och övrigt möblemang för att skapa ett mysigt rum. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

04 Sovrum 1

Alla sovrum vetter mot den lugna innergården.
Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och dessutom finns garderober placerade längs med ena väggen.

05 Sovrum 2

Rummet används idag som arbetsrum men kan även möbleras till ett ytterligare sovrum för den som önskar. Här finns extra förvaring i form av en dubbelgarderob.

06 Sovrum 3

Rymligt sovrum/tv rum med direkt anslutning till lägenhetens härliga terrass. Rummet är stort nog att göra om till ett sovrum med dubbelsäng om så önskas.

07 Duschrum/tvättstuga

Rymligt helkaklat fräscht duschrum med klinkergolv. Duschhörna med skjutdörrar av glas, wc, spegel ovanför handfatet, förvaring både under handfatet samt väggfast skåp. Ytterligare ett städskåp finns bredvid tvättmaskinen. Bekvämt finns föreningens tvättstuga i samma port.
Ett fönster i duschrummet gör det lätt att vädra och dessutom ger det ett fint ljusinsläpp.

08 Duschrum med separat wc

Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschhörna, wc, handfat med spegel ovanför, handdukshängare samt hyllor av glas.

09 Terrass

Underbar stor terrass med plats för att duka upp för många middagsgäster. För dig med "gröna fingrar" finns gott om plats att odla i krukor eller bara möblera upp med dina utemöbler.

10 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkettgolv i alla rum och få trösklar vilket skapar ett enhetligt intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

0/1

Lägenhetsnummer

121/1001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Domarringen 1 år 1997. På fastigheten finns ett flerbostadshus i 4 till 6 våningar med totalt 137 bostadsrätter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas enligt följande; 31st 1rok, 46st 2rok, 50st 3rok, 7st 4rok & 3st 5rok.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-13

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gemensam anslutning till Tele2 (f d ComHem) för TV. Deras digitala
basutbud och "SMALL" ingår och avgiften för detta ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler
och tjänster (tele, IT) kan köpas till. Kontakta Tele2.
Varje lägenhet har en bredbandsanslutning till Ownit som ingår i årsavgiften. Innehavaren får
själv beställa och bekosta eventuella extratjänster därifrån. Kontakta Ownit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 99 parkeringsplatser varav 26 i varmgarage, 29 i kallgarage samt 44 utomhusplatser. Dessutom finns ett antal mc- och elmopedsplatser i varmgaraget. Utomhusplatser kostar för närvarande ca 300 kr/mån. Parkering med laddmöjlighet 300 kr/mån + 150 kr/mån för laddmöjlighet exkl kwh som i nuläget kostar 2,50/kwh Kallgarage 450 kr/mån ingen laddmöjlighet Varmgarage 750 kr/mån Varmgarage 750 kr/mån + 150 kr/mån för laddmöjlighet exkl kwh som i nuläget kostar 2,50/kwh

Ekonomi

01

Avgift

6 083 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1595 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg ingår men hemförsäkring skall tecknas

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,00110

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2025 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen genomfördes i januari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2026-11-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Domarringen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är byggd 1999 och belägen med ett mycket centrumnära läge i Huddinge.
Här finns en uppvuxen och mycket uppskattad innergård med fina planteringar och en damm.
Meddelande till föreningen kan lämnas i föreningens brevlåda på Rådstuguvägen 9.
För mer information besök gärna föreningens hemsida på: www.domarringen.se

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inte för några större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

2013 - renovering av samtliga portar.
2013 - elvärme installerad i hängrännor.
2014 - filter för inluft i lägenheterna utbytta.
2014 - utökade möjligheter för sophantering.
2015 - obligatorisk ventilationskontroll.
2015- fönster har monteras i planket mot Huddinge Stationsväg.
2015 - golv i soprummet har kaklats.
2015 - en jämnare mittgång mellan grinden och gården har iordningställas.
2022 - spolning av stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens hus finns festlokal, tvättstugor, bastu, cykelförråd och vindsförråd. Cykelrum finns vid port, 3, 7 och 15.
Det finns tre tvättstugor belägna på bottenplan i port 9. Här hittar du även bastun. I anslutning till tvättstugor och bastun finns även föreningens gemensamhetslokal för upp till 24 personer. Bokas avgiftsfritt via elektroniska bokningssystemet ”Din Box” (www.boenderegistret.se/bv).
Det finns också extra bord och fällbara stolar, som även kan lånas för användning i lägenheterna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

596 989 kr

Området

01

Rådstuguvägen är centralt belägen i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge Centrum. Här finns all tänkbar service och shopping samt suveräna kommunikationer med bl a pendeltågsstation och bussar.
Fullersta Gård erbjuder vernissage, ett trevligt fik med bl.a mindre rätter och sommartid finns även uteservering.
Skogen kring Källbrink uppskattas av stora som små familjemedlemmar men även området kring Källbrinks IP med fotbollsplaner, idrottsplats samt tennishall. Sjön Gömmaren är välbesökt speciellt under sommarhalvåret.

Kommunikationer

• Pendeltåg: Linje 40 och 41 (mellan Södertälje och Uppsala/Märsta). Det tar cirka 15 minuter till Stockholm City.
• Bussar: Det finns en stor bussterminal vid stationen med flera anslutande busslinjer (till exempel linje 172, 703, 705, 710, 726, 742, 744) som trafikerar både lokalt inom kommunen och till andra orter.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Trivselregler

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi