Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kynäs, Huddinge
Egnahemsvägen 2

Boarea/biarea
141/33 kvm
Driftkostnad
52 035 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Underbart läge på plan soldränkt hörntomt.

Ett hus utöver det vanliga som omgärdas av en vitputsad mur, valv, stenbelagda terracotta färgade gångar för tankarna till sydligare breddgrader. Här har familjen omsorgsfullt renoverat och moderniserat huset genom åren, närmare bestämt i 40 år. Den plana tomten med generösa gräsytor erbjuder även ett varmgarage om ca 30kvm och en isolerad gäststuga för övernattande vänner.

Huset som är i två plan med soutteräng byggdes till 2006 med access till trädgården från samtliga rum och relaxavdelningen.

En vacker stenbelagd gång leder dig till husets entré och den intilliggande vackra uteplatsen. Hallen är generös med gott om plats för att hänga sina ytterkläder, köket är modernt och har plats för många gäster kring middagsbordet, intill ligger vardagsrummet ( används som sovrum idag) och ytterligare ett rymligt sovrum finns på detta plan. Smakfullt renoverad gäst wc från 2020.

Nedre planet möts du av ett rymligt allrum som passar perfekt för de familjemedlemmar som vill "dra sig undan" en stund. I samband med tillbyggnaden skapades två sovrum vardera med ett genomgångsrum som en liten mini tvåa. Varje rum har utgång till trädgården och skapar verkligen en egen del av huset. På nedre planet finns även tvättstugan och ett smakfullt inredd relaxavdelning med helkaklade väggar, värmegolv, bastu, badkar och duschhörna. Härifrån nås trädgården, perfekt efter en joggingrunda att kunna ta en bastu eller varför inte hänga ut tvätten sommartid. Ett boende som hela familjen kommer att trivas i många år framöver.

Området erbjuder närhet natur och strövområden, förskolor och skolor, hockeyhall och kommunikationer. Ett populärt och inbott område i Huddinges villakvarter.
Hjärtligt välkomna till Egnahemsvägen 2.

Utgångspris
19
MAJ
Torsdag
18:00-18:45

Öppen visning

Underbart läge på plan soldränkt hörntomt.

Ett hus utöver det vanliga som omgärdas av en vitputsad mur, valv, stenbelagda terracotta färgade gångar för tankarna till sydligare breddgrader. Här har familjen omsorgsfullt renoverat och moderniserat huset genom åren, närmare bestämt i 40 år. Den plana tomten med generösa gräsytor erbjuder även ett varmgarage om ca 30kvm och en isolerad gäststuga för övernattande vänner.

Huset som är i två plan med soutteräng byggdes till 2006 med access till trädgården från samtliga rum och relaxavdelningen.

En vacker stenbelagd gång leder dig till husets entré och den intilliggande vackra uteplatsen. Hallen är generös med gott om plats för att hänga sina ytterkläder, köket är modernt och har plats för många gäster kring middagsbordet, intill ligger vardagsrummet ( används som sovrum idag) och ytterligare ett rymligt sovrum finns på detta plan. Smakfullt renoverad gäst wc från 2020.

Nedre planet möts du av ett rymligt allrum som passar perfekt för de familjemedlemmar som vill "dra sig undan" en stund. I samband med tillbyggnaden skapades två sovrum vardera med ett genomgångsrum som en liten mini tvåa. Varje rum har utgång till trädgården och skapar verkligen en egen del av huset. På nedre planet finns även tvättstugan och ett smakfullt inredd relaxavdelning med helkaklade väggar, värmegolv, bastu, badkar och duschhörna. Härifrån nås trädgården, perfekt efter en joggingrunda att kunna ta en bastu eller varför inte hänga ut tvätten sommartid. Ett boende som hela familjen kommer att trivas i många år framöver.

Området erbjuder närhet natur och strövområden, förskolor och skolor, hockeyhall och kommunikationer. Ett populärt och inbott område i Huddinges villakvarter.
Hjärtligt välkomna till Egnahemsvägen 2.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Generös hall med gott om förvaring. Det svarta och praktiska klinkergolvet matchar snyggt till tapeterna, inbyggd belysning i taket och en hatthylla finns. Från hallen nås även souterräng delen.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om köksskåp och arbetsytor. Spis med inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd.
Vitmålade väggar, vit pigmenterat ekparkettgolv, ljusa skåpsluckor och kakel ovanför arbetsytorna.
Många i familjen? Här finns gott om plats kring middagsbordet för både stora och små familjemedlemmar.
Vardagsrum (används idag som sovrum) (Entréplan)
Vardagsrummet ligger vägg i vägg med köket. Idag används rummet som sovrum som passar nuvarande familj och en garderobsvägg finns även placerad här.
Fönster i två väderstreck ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar samt parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med vitmålade väggar, plastmatta och en fin utsikt över trädgården.
Gäst wc (Entréplan)
2020 totalrenoverades gäst wc. Vackert marmorerat klinkergolv, vitt kakel på väggarna, vägghängd wc, handduksvärmare och för kalla fötter ger värmegolvet en extra skön känsla.
Ljuset från fönstret ger ett fint ljusinsläpp.
Allrum (Souterrängplan)
Den här delen av huset är perfekt för familjen med tonårsbarn men även för er som vill ha en avskild del i huset. Här finns plats för en hörnsoffa, tv eller varför inte ett gym. Från rummet nås de båda sovrummen samt tvättstuga och relaxavdelningen.
Vitmålat trätak, vitputsad tegelvägg, vitmålade dörrar samt terracotta färgat klinkergolv.
Bredvid trappen finns även en separat wc och handfat placerad.
Wc (Souterrängplan)
Helkaklade väggar med klinkergolv, kommod, badrumsskåp med belysning samt handduksvärmare.
Sovrum med ett extra rum (Souterrängplan)
Det här rummet nås både inne från huset och har även en egen ingång från trädgården. Rummet är som en "mini tvåa". Passar perfekt för uthyrning eller tonåringar.
Ljusmålade väggar samt parkettgolv. Här finns även en inbyggd garderob.
Sovrum med extra rum (Souterrängplan)
Du möts av en sovdel och ett halvetage ned ytterligare ett rum. Här finns spröjsade dubbeldörrar ut mot trädgården som verkligen ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
Genomgående parkettgolv och målade väggar.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Praktisk tvättstuga med klinkergolv. Den ena väggen är tegelstensbeklädd och kontrasterar snyggt mot det vita kaklet. Ovanför tvättmaskinen och torktumlaren finns en arbetsbänk att vika tvätten på.
Innanför tvättstugan är varmvattenberadaren och den nyinstallerade vatten/luft värmepumpen placerad.
Från tvättstugan nås relaxavdelningen via en glasdörr.
Relaxavdelning (Souterrängplan)
Ett halvsteg ner från tvättstugan nås den smakfullt inredda och påkostade relaxavdelningen.
Helkaklade väggar med värmegolv, handduksvärmare, badkar, duschkabin och sist men inte minst bastun.
Efter ett skönt bastubad kan du öppna dörren till trädgården och slå dig ner en stund.
Fakta
Beskrivning
Boarea
141 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
En plans villa med sutteräng del
Biarea
33 kvm
Totalareal
1 228 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE NEJLIKAN 16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa med souterrängplan
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
2006
Standardpoäng
36
Mark
Berg, Lera
Grund
Betongsula, Betongplatta på mark i tillbyggnad
Stomme
Trä, Lecablock i tillbyggnad
Bjälklag
Trä
Fasad
Reveterad, putsad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåtisol
Fönster
2 glas och 3 glas fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd se bifogat besiktningsprotokoll.
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump med radiatorer och delvis vattenburen golvvärme. El-radiatorer och el-golvvärme finns
Ålder: 2022
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Stambyte gjordes vid slutet kring 1990.
Garaget är från 1992.
Huset byggdes till 2006.
Taket lades om 2014.
Fasaden putsades om, förutom gavel mot gatan.
Köket renoverades kring år 2000. Ny spis 2022.
Fönsterbyte 2003-2005.
Badrum i souterrängplan är från 2007.
Toalett i souterrängplan renoverades 2010.
Toalett i entréplan renoverades 2020.
Luft/vatten-värmepump monterades 2022.
Nya vattenrör i gillestugan.
Vattenburen golvvärme i souterrängplan, 2 rum samt badrum.
Nya element i sutteräng delen 2022.
Fel och brister
se bifogat besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
159 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset har flera härliga uteplatser. Den stenbelagda uteplatsen vid entrén är rymlig och här kan du lätt duka upp för middagsgästerna. Att tankarna går till sydligare breddgrader är inte så konstigt med vitputsade väggar, valv och terracottafärgat golv.
Boulbanan används flitigt och här finns gott om plats för publik och spelare. De stora gräsytorna bjuder in till utomhus aktiviteter.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt gäststuga
Beskrivning, parkering
Garage om ca 30 kvm uppförd 1991-1992, isolerat, el indraget samt golvbrunn.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Planbestämmelser
Södra Delen Av Stuvsta Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450706)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VA-ledningar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 707 000 kr
Markvärde
2 211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
39 476 kr/år
Försäkring
6 767 kr/år
Vatten och avlopp
3 692 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Årlig elförbrukning
29000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 035 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushålls elen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Varsam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 535 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 707 000 kr
Markvärde :
2 211 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
39 476 kr/år
Försäkring :
6 767 kr/år
Vatten och avlopp :
3 692 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Årlig elförbrukning
29000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 035 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushålls elen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Varsam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 535 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kynäs

Kynäs är ett barnvänligt område med närhet till både skolor, bad i trehörningen, sporthall, goda kommunikationer samt nära Huddinge centrum och Stuvsta station där det finns både shopping och restauranger. Det finns även ett flertal trevliga restauranger inom ett kort avstånd från Kynäs med allt från Sushi and Poke, Casa Buongiorno, Balingsholms Herrgård, Kina Thai, Folke Bistro.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Tennis Butiksgata/köpcentrum Sportbar Gym Restauranger Barnvänligt Caféer Tågstation Stort shoppingutbud Cykelbanor Bussar Kampsport Simhall

Kommunikation

Det är promenadavstånd till både Kvarnbergsplan, Huddinge centrum och Stuvsta station. I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge centrum och Stuvsta station når man Stockholm Central på ca 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

Natur och fritid

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. I sjön Trehörningen kan man bada och runt sjön går en vandringsled som sedan fortsätter i Orlångens naturreservat.

Huddinge centrum bjuder på mycket kultur och nöjen. För mer info, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddinge.se

Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal. Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

Skolor

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Använd kartan
X
Platser
    • Rama 2 Thai
      818 m
    • Grilladd
      841 m
    • Take it Thai & Sushida
      856 m
    • Pizzeria IL PIRATA
      856 m
    • Circle K Huddinge Stuvsta
      886 m
    • Förskolan I Ur och Skur Trehörningen
      348 m
    • Solfagraskolan
      500 m
    • Ingång gymnastik
      506 m
    • Förskola Solängen - Pysslingen Förskolor
      546 m
    • Stora Coop Stuvsta
      889 m
    • Lidl
      1,64 km
    • Hemköp
      2,01 km
    • Stora Coop Huddinge
      2,08 km
    • Långkärrsvägen
      116 m
    • Stubbkärrsvägen
      301 m
    • Sofiebergsvägen
      376 m
    • Quetzal
      397 m
    • Stuvsta station
      1,59 km
    • Stuvsta
      1,59 km
    • Huddinge
      2,16 km
    • Huddinge station
      2,18 km
    • Älvsjö
      3,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Stuvsta station
    1,59 km
    7 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Långkärrsvägen
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,67 km
    17 min
    35 min
    -
  • Sjö
    864 m
    3 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.