Till salu

Ekedals byväg 70

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Ådran/Ekedal— Huddinge

Ekedals byväg 70


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Ådran/Ekedal— Huddinge

Moderniserad och tillbyggd sommarstuga i populära Ekedal

Plan hörntomt med fint läge i området. Säljaren har omsorgsfullt renoverat och moderniserat huset genom åren. Nytt kök, elen har bytts ut, fasaden målats, innertaken har fått ny panel, golven utbytta och förrådet isolerats. Här är det bara att flytta in!!
Sommarvatten mellan 1 maj - 30 september, vintertid finns vatten i sanitetshuset samt en wc öppet. Bor du i Ekedal så ordnas ett traditionellt midsommarfirande som uppskattas av både stora och små familjemedlemmar. Närhet till både buss och badsjö i Ådran. Ådran är ett fantastiskt område för dig som uppskattar skog och natur, men ändå vill ha närhet till buss och bekvämligheter.
Upptäck Paradisets och Tornbergets naturreservat som gränsar till varandra härifrån Ådran. Även Lissmadalen och Lissmasjön som finns inom cykelavstånd.
Välkomna på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
26/25 kvm
Driftkostnad
19 680 kr/år
Tomtarea
391 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti eller Albin för mer information kring Ekedals byväg 70.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrarna. Det lilla fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Entrédörren har bytts ut.


02
Kök

Köket är ombyggt och har gott om förvaring. Här finns både en glaskeramikhäll, varmluftsugn, kyl och frys.
Kaklat ovanför arbetsytorna, vitlaserad råspont i taket med infälld belysning. Nytt laminat golv genomgående i kök, vardagsrum samt sovrum.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Även här har taket råspont som är vitlaserat, vitmålade väggar och nyinlagt laminatgolv. Härifrån nås terrassen och trädgården.


04
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för en säng. Även sovrummet har nytt golv och målade väggar.


05
Loft

En stege leder upp till loftet. Här finns plats för ytterligare en sovplats.


06
Stora förrådet

Isolerat förråd som även kan användas till ett extra gästrum. Takhöjden är ända upp till nock vilket ger en luftigt intryck.


07
Mindre förrådet.

Ytterligare utrymme att inreda.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Huset är större än de flesta i området. Hall har byggts till samt en isolerad intilliggande rum.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

391 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LISSMA 5:70


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans med loft.

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Det kommer att bli ett nytt avloppsystem i området. Enligt genom röstat förslag så kommer den preliminära kostnaden hamna på ca. 150 000 kr per fastighet exkl. det jobb som måste göras på varje fastighet för att bli inkopplad till detta avlopp.

Standardpoäng

15

Mark

Sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Kök 2017
Elen 2017-19
Farstukvisten byggd maj-juni 2018.
Fönster loft bytt aug 2019, nytt fönster i köket insatt samtidigt.
Storstugan renoverad vintern 2018/19.
Yttertaket storstugan omlagt juli 2020.
Större förrådet byggt 2020. Färdigmålat 2023.
Golv storstuga 2019
Ommålning utvändigt 2019/20


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets entrésida finns en trädäckad uteplats där det finns gott om plats att njuta av kvällssolen. Från huset nås den generösa terrassen som vetter ut mot trädgården. För dig med gröna fingrar finns fina odlingsmöjligheter här.


04
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge lissma ga:2, Huddinge lissma ga:13


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt som omgärdas av en häck. Här finns alla möjligheter att skapa sin egen oas.

Planbestämmelser

Ekedals koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16, Senast ändrad: 2017-05-11), Ekedals koloniträdgårdsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2017-05-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

248 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 080 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

6 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 680 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 433 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 931 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Charmiga Ekedals fritidshusområde erbjuder ett naturnära liv med närhet till sjön Ådran för bad, båtliv och fiske. I närområdet ligger också naturreservatet Paradiset med sin vackra och orörda natur, härliga vandringsleder, längdskidåkning, svamp och bärplockning.
För samfällighetens medlemmar finns ett föreningshus som kan nyttjas för gemensamma aktiviteter och fester, extra odlingslotter finns för de medlemmar som önskar. I området finns även boulebana, lekplats för de små och en fotbollsplan. Gemensamt sanitets hus finns i området ( fem hus totalt).
Området ligger mycket fint beläget mellan Huddinge centrum och Haninge centrum med fina vägar och kommunikationer.

Kommunikationer

Busshållplatsen finns bara ett par hundra meter från huset. Bussen trafikerar Länna handelsplats och Huddinge C.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
248 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 080 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
6 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 433 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 931 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vassruggen AB

1,46 km


Sundby gård

3,13 km


Det Arroganta Svinet

5,07 km


Noona Thai & Sushi

5,09 km


Fika med Farmor

5,11 km


I Ur Och Skur Spetsbergen

5,01 km


Gunnebo förskola

5,02 km


Förskolan Sagoskogen

5,07 km


Vega Förskola

5,41 km


Måsöskolan

5,42 km


City Gross

5,39 km


Hemköp Haninge Centrum

5,75 km


Stora Coop Haninge

6,28 km


Hemköp

6,97 km


Slakthusfrysen

7,01 km


Handen

5,49 km


Handen station

5,5 km


Vega

5,59 km


Jordbro

6,12 km


Västerhaninge

6,85 km


Ekedal

228 m


Ådravägen

533 m


Kisalavägen

575 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,09 km
    5 min
    14 min
    39 min
  • Tågstation
    Handen
    5,49 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Ekedal
    228 m
    1 min
    24 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.