Ekedals byväg 78
Ekedals byväg 78
Titti Niesen, ansvarig mäklare i Huddinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ekedals byväg 78

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Ekedal— Huddinge

Ekedals byväg 78


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Ekedal— Huddinge

Områdets bästa läge?

Ett fantastiskt sommarboende är snart till salu i populära Ekedal. Här har ägaren omsorgsfullt renoverat huset sedan de senast åren. Allrummet har en takhöjd upp till nock och ett loft för två bäddar, sovrum med plats för en bredare säng och ett kök med plats för allt du behöver. Vitvaror såsom spis, kyl och frys. Stora fönsterpartier ut mot den fina trädgården med plana gräsytor. Uteplatsen är trädäckad och är stor nog för att duka upp för många middagsgäster. Separat duschstuga samt ett intilliggande förråd vid huset. Genom åren har säljaren njutit av att cykla i området, så naturligtvis får den ingå.
Gemensamt sanitetshus och föreningshus finns i området. Sommarvatten mellan 1 maj - 30 september. Närhet till både buss och badsjö. Ådran är ett fantastiskt område för dig som uppskattar skog och natur, men ändå vill ha närhet till buss och bekvämligheter. Möjlighet finns till ett snabbt tillträde för den som önskar.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
23 kvm
Driftkostnad
19 180 kr/år
Tomtarea
350 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Ekedals byväg 78.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det är ingen tillfällighet att Ekedal blivit ett populärt område att bo i. Med närhet till sjön Ådran, natur och strövområden.
Ekedal

Det är ingen tillfällighet att Ekedal blivit ett populärt område att bo i. Med närhet till sjön Ådran, natur och strövområden.

Husets unika planlösning och takhöjd gör att husen i Ekedal speciella.
Ekedal

Det är ingen tillfällighet att Ekedal blivit ett populärt område att bo i. Med närhet till sjön Ådran, natur och strövområden.

Rymd och ljus

Husets unika planlösning och takhöjd gör att husen i Ekedal speciella.



Rumsbeskrivning

01
Allrum

Härligt rum med tak ända upp till nock. Rummet har en speciell känsla med takhöjden och de stora fönsterpartierna. Härifrån nås trädgården och terrassen.


02
Kök

Köket är i original och med gott om förvaring. Här finns spis med två plattor, kyl, frys och en diskbänk. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för en lite bredare säng, väggarna har målats och på golvet är det en plastmatta.


04
Sovloft

Loftet nås via en stege och blir lätt barnens favoritplats och krypin. Här finns utrymme för två sängplatser.


05
Duschrum

I en separat byggnad på tomten finns ett duschrum med duschkabin. Här finns plats för den som vill installera en "toalett".


06
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående fint skick.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

350 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Huddinge Lissma 5:78


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

15

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Det kommer att bli ett nytt avloppssystem i området. Enligt genom röstat förslag så kommer den preliminära kostnaden hamna på ca. 140 000 kr per fastighet exkl. det jobb som måste göras på varje fastighet för att bli inkopplad till detta avlopp.

Renovering omarbetning etc

2018 målades huset om invändigt
2019 nytt laminatgolv
2020 taket lades om papp och läkt
2021 altanen byggdes till


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig terrass mot husets baksida. Husets omges av gräsytor, ett flertalet bärbuskar såsom svarta och röda vinbär, gula och röda krusbär, nyplanterat äppelträd, blåbär, rabarber och hallon. Ny häck har planterats vid husets entré.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat duschstuga med varmvattenberedare. För den som önskar finns plats för en "toalett" här.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i området. Väg finns vid huset för den som vill slippa bära så långt.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2015)

Byggnadsvärde

146 000 kr

Markvärde

300 000 kr

Värdeår

1969

Försäkring

3 500 kr/år

Vägav/Snö

1 080 kr/år

Elkostnad

8 500 kr/år

Samfällighet

6 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 180 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 790 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Charmiga Ekedals fritidshusområde erbjuder ett naturnära liv med närhet till sjön Ådran för bad, båtliv och fiske. I närområdet ligger också naturreservatet Paradiset med sin vackra och orörda natur, härliga vandringsleder, längdskidåkning, svamp och bärplockning.
För föreningens medlemmar finns ett föreningshus som kan nyttjas för gemensamma aktiviteter och fester, extra odlingslotter finns för de medlemmar som önskar. I området finns även boulebana, lekplats för de små och fotbollsplan. Gemensamt sanitets hus finns i området ( tre hus totalt).
Området ligger mycket fint beläget mellan Huddinge centrum och Haninge centrum med fina vägar och kommunikationer.

Kommunikationer

Buss 709 går till Huddinge centrum och Länna handelsplats.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
146 000 kr
Markvärde
300 000 kr
Värdeår
1969
Försäkring
3 500 kr/år
Vägav/Snö
1 080 kr/år
Elkostnad
8 500 kr/år
Samfällighet
6 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 790 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vassruggen AB

1,45 km


Sundby gård

3,2 km


Det Arroganta Svinet

5,03 km


Noona Thai & Sushi

5,05 km


Fika med Farmor

5,1 km


I Ur Och Skur Spetsbergen

5,01 km


Gunnebo förskola

5,02 km


Förskolan Sagoskogen

5,14 km


Vega Förskola

5,41 km


Måsöskolan

5,43 km


City Gross

5,42 km


Hemköp Haninge Centrum

5,73 km


Stora Coop Haninge

6,28 km


Hemköp

6,91 km


Slakthusfrysen

6,99 km


Handen

5,47 km


Handen station

5,48 km


Vega

5,6 km


Jordbro

6,07 km


Västerhaninge

6,79 km


Ekedal

164 m


Kisalavägen

515 m


Ådravägen

543 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,1 km
    5 min
    14 min
    39 min
  • Tågstation
    Handen
    5,47 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Ekedal
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.