Till salu

Ekedals byväg 49

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Ekedal/Ådran— Huddinge

Ekedals byväg 49


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Huddinge - Ekedal/Ådran

Vill du njuta av sommaren i Ekedal?

Det är ingen tillfällighet att Ekedal är ett populärt område för lata sommardagar, för dig med odlingsintresse eller bara för att du längtar efter en sommarstuga.
Huset omges av plana gräsytor vilket bjuder in till bollspel, kubb eller bara för de minsta att springa runt på. För dig som vill odla finns gott om plats att skapa din egna trädgård. På tomten finns dessutom en gäststuga med indragen el samt ett separat förråd.
Ekedals karaktäristiska hus med en takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier mot trädgården skapar ett härligt ljusinsläpp och känsla.
Entrén till huset har en farstukvist perfekt för att ställa av sina ytterskor. I huset möts du av ett fräscht kök utrustat både med kyl, frys, spishäll samt en ugn. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till ljus och rymd. Från vardagsrummet nås den trädäckade uteplatsen under tak. Här finns ett sovrum samt ett sovloft som ofta blir barnens favorit. Dessutom finns en luftvärmepump som ger skön svalka varma sommardagar samt kostnadseffektiv värme under vinterhalvåret.

För den som önskar kan ett snabbt tillträde ordnas!

Ekedals koloniområde är en fridfull plats belägen strax söder om Stockholm i Huddinge kommun, perfekt för dig som söker en naturnära tillflykt och ett avkopplande fritidsliv.
Upplev glädjen av att ha sjön Ådran nära för härliga bad och avkopplande fisketurer.
Inom cykelavstånd hittar du även den natursköna Lissmadalen och Lissmasjön.
Missa inte att utforska Paradisets naturreservat. Områdets föreningshus kan du boka för fester och högtider.
Parkera enkelt nära din stuga, och dra nytta av de två stora gemensamma parkeringsplatserna som gör besöket bekvämt och smidigt.
Stugorna är utrustade med sommarvatten från början av maj till början av oktober, tappvatten finns att tillgå året runt i gemensamt servicehus tillhörande föreningen ca 50 meter bort.
Allt detta beläget bara 9 km från Huddinge centrum och 10 km från Haninge centrum, med smidiga bussförbindelser som gör det lätt att nå ditt sommarparadis.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
25 kvm
Driftkostnad
14 216 kr/år
Tomtarea
350 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 juni 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Hjärtligt välkommen till Ekedal. Anmäl er gärna till visningen, önskas en annan dag/tid kontakta Titti Niesen 0708714131

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti eller Hanna för mer information kring Ekedals byväg 49.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Arbetskök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Smakfullt kök med ljusa luckor, stavlimmade ekbänkskivor samt kaklat ovanför arbetsytorna. Vitvaror såsom kyl, frys, glaskeramikhäll samt varmluftsugn. Parkettgolv genomgående i både köket, vardagsrum samt i sovrummet.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med en takhöjd upp till nock och de stora fönsterpartierna mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även uteplatsen med ett trädäck som delvis är under tak. Via en stege nås sovloftet.


03
Sovloft

Här finns plats för två enkelsängar och blir ett mysigt krypin in för de minsta. På loftet finns även ett litet fönster för vädring och ljusinsläpp.


04
Sovrum

Sovrum med plats för en lite bredare säng och även här är det parkettgolv.


05
Gäststuga

Separat på tomten finns även en gäststuga med plats för ytterligare en sängplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Entréplanet rymmer kök, vardagsrum samt ett sovrum. Via stege från vardagsrummet nås loftet.

Tomtarea

350 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LISSMA 5:49


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Möjlighet finnas att bygga till huset om 12 kvm ( vidbyggt ). Möjlighet finns även att bygga in farstun om ytterligare 3 kvm. Bygganmälan krävs. Kontrollera med Huddinge kommun 08-535 30 000.

Standardpoäng

22

Mark

Morän

Grundmur

Plintar

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt el element.

Allmän information

Enskilt sommarvatten. Ett nytt avloppssystem kommer byggas i området under 2026. Preliminär kostnad ligger på ca 150 000 kr exklusive jobb som behöver utföras på varje fastighet för att bli inkopplad på avloppet. Avloppet som avses är BDT-avlopp (bad, dusch, tvätt). Året runt vatten kommer fortsättningsvis bara att kunna hämtas i sanitetsbyggnaderna och sommarvatten mellan maj-oktober kommer till husen.

Renovering omarbetning etc

Ett förråd har isolerats och byggts om invändigt till gästhus år 2020. En redskapsbod har byggts samma år.
Ny el, nytt golv i huset, ommålning invändigt samt nytt kök 2018. Ommålat utvändigt mellan 2022-2025.


03
Energideklaration
Beskrivning

Ej krav på byggnaden.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig plan trädgårdstomt som omgärdas av en häck. Här finns ett par pallkragar för odling och gott om plats om du vill utöka ditt trädgårdsintresse. Den stora terrassen i anslutning till huset och gäststugan bjuder in till att duka upp för middagsgäster.
Delar av uteplatsen har tak vilket ger en ombonad känsla.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga samt ett förråd för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Det går att parkera bilen i anslutning till huset, men samfälligheten har två större infartsparkeringar där både gäster och boende kan parkera.


06
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge lissma ga:2, Huddinge lissma ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med fina gräsytor, grusgångar och en häck som omger tomten.

Planbestämmelser

Ekedals koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16, Senast ändrad: 2017-05-11), Ekedals koloniträdgårdsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2017-05-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

578 000 kr

Markvärde

800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 113 kr/år

Vägav/Snö

1 080 kr/år

Elkostnad

4 823 kr/år

Samfällighet

6 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 216 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 290 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värmen är lägst 15 grader året om. I ovanstående elkostnad ingår all uppvärmning samt hushållsel såsom lampor etc.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
578 000 kr
Markvärde
800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 113 kr/år
Vägav/Snö
1 080 kr/år
Elkostnad
4 823 kr/år
Samfällighet
6 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 290 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Värmen är lägst 15 grader året om. I ovanstående elkostnad ingår all uppvärmning samt hushållsel såsom lampor etc.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vassruggen AB

1,42 km


Sundby gård

3,11 km


Det Arroganta Svinet

5,05 km


Noona Thai & Sushi

5,06 km


Nya Carnegie Bryggeriet

5,08 km


I Ur Och Skur Spetsbergen

4,95 km


Gunnebo förskola

4,97 km


Förskolan Sagoskogen

5,06 km


Vega Förskola

5,35 km


Måsöskolan

5,35 km


City Gross Länna

5,33 km


Hemköp Haninge Centrum

5,7 km


Stora Coop Haninge

6,23 km


Slakthusfrysen

6,96 km


Hemköp

6,98 km


Handen

5,45 km


Handen station

5,45 km


Vega

5,55 km


Jordbro

6,1 km


Västerhaninge

6,86 km


Ekedal

244 m


Ådravägen

473 m


Kisalavägen

628 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Handen
    5,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekedal
    244 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti eller Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.