Attraktiv läge i populära Solgård!
Bostadsrättsparhus med ett eftertraktat hörnläge i två plan och en stenbelagd entré som ger ett första fina intryck.
Entréplanet rymmer en hall med gott om förvaring, ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats/kök, utgång till två uteplatser, helkaklat duschrum med både wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Övre planet rymmer tre sovrum varav ett som passar perfekt för en dubbelsäng, helkaklat badrum med wc, handfat samt linneskåp. Sist men inte minst klädkammaren. 2015/2016 valde säljarna att totala renovera hela sitt nya hem och har sedan dess underhållit och målat om ytskikten. Vidbyggt finns ett förråd och på vinden finns också plats för förvaring. Den barnvänliga tomten omges av grönska och de plana gräsytorna bjuder in till lek för både stora och små familjemedlemmar. Ett stort plus att två parkeringsplatser ingår varav en med motorvärmare.
Solgård är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till de mesta. Bara ett par hundra meter från huset ligger förskolan Guldfisken och ytterligare en bit bort nås naturreservatet.
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Kommunikationer: 200 meter till buss 705 och man väljer en promenad till Huddinge Centrum tar det ca 15 minuter. Med pendeltåget från Huddinge C tar det 16 minuter till Stockholm C.
Välkomna till Fornborgsvägen 26 B!
4 995 000 kr
111.7 kvm
4 992 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Kliv in i hallen och den rätta känslan infinner sig direkt. Snyggt och praktiskt stengolv med värmeslingor i hela hallen, ljust målade väggar, dubbel garderob med skjutdörrar samt en hatthylla.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån nås den större terrassen på husets baksida samt vid matplatsen en mysig mindre uteplats att njuta av.
Den öppna planlösningen mellan rummet, matplatsen och köket bjuder in till många middagsgäster.
Infälld belysning i taket, ekparkettgolv samt ljust målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Smakfullt inrett kök med bänkskivor av sten, vit mosaik ovanför arbetsytorna, infälld belysning i taket, ljusa luckor med "speglar" varav ett platsbyggt vitrinskåp, vitvaror i rostfritt utförande såsom kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro samt varmluftsugn, diskmaskin, glaskermikhäll samt fläkt. Fönstret i köket ger ett fint ljusinsläpp.
04
Tvättstuga/duschrum (Entréplan)
Smakfullt inrett duschrum i kombination med tvättstuga. Duschhörna med vikdörrar av glas, kommod med handfat och spegel ovanför, handduksvärmare samt infälld belysning i taket.
"Tvättdelen" rymmer tvättmaskin och torktumlare bredvid varandra med en praktisk bänk ovan att vika sin tvätt på. De fyra väggfasta skåpen rymmer en hel del. Helkaklade väggar med klinkergolv ( el golvvärme9och fönstret ger ett fint ljusinsläpp
05
Trapphall (Övre plan)
Vacker ektrapp leder upp till övre planet. Trapphallen har ett fin ljusinsläpp och har plats för mindre möblemang. Härifrån nås sovrummen, klädkammaren och badrummet, perfekt planlösning.
06
Sovrum 1 och 2. (Övre plan)
Rummen är lika rymliga men det ena har fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang.
07
Badrum (Övre plan)
Stilfullt inrett badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv ( elgolvvärme). Den annorlunda formen på badkaret, glasväggen och fondväggen av mosaik är fina detaljer. Kommod med dubbla handfat, spegel ovanför handfatet, handduksvärmare samt ett platsbyggt linneskåp. Fönster av frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.
08
Sovrum 3 (Övre plan)
Härligt sovrum där fönstren vetter ut mot baksidan och naturen. Det finns gott om plats inreda med en dubbelsäng och en garderobsvägg.
01
Beskrivning
111,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Parhus i två plan med uteplats på både husets fram och baksida. Vidbyggt förråd med ingång från husets framsida samt extra förvaring på vinden.
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1999
Fjärrvärme
Föreningen förvärvade fastigheten Aftonstjärnan 15 i Huddinge kommun den 22 december 1998.
Föreningens fastighet består av 6 parhus i 2 våningar med totalt 12 bostadsrätter. Föreningen äger
fastigheten och tomten runt fastigheten.
Lägenhetsfördelning: 12 st 4 rum och kök
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till år 2056. Fram tom 2023 uppdaterades
underhållsplanen av Fastum. From 2024 uppaterar styrelsen underhållsplanen. Det görs årliga kontroller
av husen.
03
TV/Internet
Telia
04
Terrass 1
Insynskyddad terrass med ett härligt sydvästläge. Terrassen är rymlig och löper längs med husets baksida. Sommartid är det perfekta platsen att vistas på och nås lättast från vardagsrummet.
05
Terrass 2
Intill kök och matplats finns en mysig mindre terrass, rymlig nog för loungemöbler och varför inte en kopp kaffe på morgonkvisten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till lägenheten hör två parkeringsplatser varav en med motorvärmare.
01
4 992 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
I den totala avgiften+driften ingår el, vatten, värme, kabeltv, bredband, avfallshantering. Två parkeringsplatser varav den ena med motorvärmare.
Föreningen har delat upp avgiften enligt följande: Avgift 4 992 kr + driftkostnader 3 503 kr
3 503 kr/mån
136 kr/mån
5300 kWh/år
750 kr/mån
3 639 kr/mån
4
Bostadsrätt
8,333300
0,08333
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Holmgård 2
Kontinuerligt underhåll.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 992 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I den totala avgiften+driften ingår el, vatten, värme, kabeltv, bredband, avfallshantering. Två parkeringsplatser varav den ena med motorvärmare.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har delat upp avgiften enligt följande: Avgift 4 992 kr + driftkostnader 3 503 krUppvärmning
3 503 kr/månFörsäkring
136 kr/månÅrlig elförbrukning
5300 kWh/årHushållsström
750 kr/månSammanlagd driftskostnad
3 639 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
8,333300Andel av årsavg.
0,08333Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Solgård
Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.
03
Sport och fritid
Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.
04
Kommunikation
Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.
05
Familjeliv
I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.
Gyllengalte
911 m
Folkes Bistro
940 m
Folkes
975 m
Restaurang och Café Växthuset
984 m
Huddinge Konferenscenter
984 m
Förskolan Guldfisken
133 m
Medljus
267 m
Sjödalsgymnasiet
899 m
Internationella Engelska Skolan Huddinge
944 m
Lilla Stjärnans förskola AB
975 m
Stora Coop Huddinge
1,06 km
Hemköp
1,11 km
Divinoil Antica Bottega AB
1,12 km
Lidl
1,81 km
Solgård
14 m
Mariedalsvägen
409 m
Sördalavägen
670 m
Huddinge station
1,03 km
Huddinge
1,05 km
Flemingsberg
1,91 km
Stuvsta
3,22 km
Stuvsta station
3,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde187 m1 min2 min4 min
-
TågstationHuddinge station1,03 km--
-
HållplatsSolgård14 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.