Kommande försäljning

Fornborgsvägen 26B

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Solgård— Huddinge

Fornborgsvägen 26B


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Huddinge - Solgård

Attraktiv läge i populära Solgård!

Bostadsrättsparhus med ett eftertraktat hörnläge i två plan och en stenbelagd entré som ger ett första fina intryck.
Entréplanet rymmer en hall med gott om förvaring, ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats/kök, utgång till två uteplatser, helkaklat duschrum med både wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Övre planet rymmer tre sovrum varav ett som passar perfekt för en dubbelsäng, helkaklat badrum med wc, handfat samt linneskåp. Sist men inte minst klädkammaren. 2015/2016 valde säljarna att totala renovera hela sitt nya hem och har sedan dess underhållit och målat om ytskikten. Vidbyggt finns ett förråd och på vinden finns också plats för förvaring. Den barnvänliga tomten omges av grönska och de plana gräsytorna bjuder in till lek för både stora och små familjemedlemmar. Ett stort plus att två parkeringsplatser ingår varav en med motorvärmare.
Solgård är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till de mesta. Bara ett par hundra meter från huset ligger förskolan Guldfisken och ytterligare en bit bort nås naturreservatet.
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Kommunikationer: 200 meter till buss 705 och man väljer en promenad till Huddinge Centrum tar det ca 15 minuter. Med pendeltåget från Huddinge C tar det 16 minuter till Stockholm C.
Välkomna till Fornborgsvägen 26 B!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
111.7 kvm
Avgift
4 992 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Fornborgsvägen 26B.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Kliv in i hallen och den rätta känslan infinner sig direkt. Snyggt och praktiskt stengolv med värmeslingor i hela hallen, ljust målade väggar, dubbel garderob med skjutdörrar samt en hatthylla.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Härifrån nås den större terrassen på husets baksida samt vid matplatsen en mysig mindre uteplats att njuta av.
Den öppna planlösningen mellan rummet, matplatsen och köket bjuder in till många middagsgäster.
Infälld belysning i taket, ekparkettgolv samt ljust målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Smakfullt inrett kök med bänkskivor av sten, vit mosaik ovanför arbetsytorna, infälld belysning i taket, ljusa luckor med "speglar" varav ett platsbyggt vitrinskåp, vitvaror i rostfritt utförande såsom kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro samt varmluftsugn, diskmaskin, glaskermikhäll samt fläkt. Fönstret i köket ger ett fint ljusinsläpp.


04
Tvättstuga/duschrum (Entréplan)

Smakfullt inrett duschrum i kombination med tvättstuga. Duschhörna med vikdörrar av glas, kommod med handfat och spegel ovanför, handduksvärmare samt infälld belysning i taket.
"Tvättdelen" rymmer tvättmaskin och torktumlare bredvid varandra med en praktisk bänk ovan att vika sin tvätt på. De fyra väggfasta skåpen rymmer en hel del. Helkaklade väggar med klinkergolv ( el golvvärme9och fönstret ger ett fint ljusinsläpp


05
Trapphall (Övre plan)

Vacker ektrapp leder upp till övre planet. Trapphallen har ett fin ljusinsläpp och har plats för mindre möblemang. Härifrån nås sovrummen, klädkammaren och badrummet, perfekt planlösning.


06
Sovrum 1 och 2. (Övre plan)

Rummen är lika rymliga men det ena har fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang.


07
Badrum (Övre plan)

Stilfullt inrett badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv ( elgolvvärme). Den annorlunda formen på badkaret, glasväggen och fondväggen av mosaik är fina detaljer. Kommod med dubbla handfat, spegel ovanför handfatet, handduksvärmare samt ett platsbyggt linneskåp. Fönster av frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.


08
Sovrum 3 (Övre plan)

Härligt sovrum där fönstren vetter ut mot baksidan och naturen. Det finns gott om plats inreda med en dubbelsäng och en garderobsvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Parhus i två plan med uteplats på både husets fram och baksida. Vidbyggt förråd med ingång från husets framsida samt extra förvaring på vinden.

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen förvärvade fastigheten Aftonstjärnan 15 i Huddinge kommun den 22 december 1998.
Föreningens fastighet består av 6 parhus i 2 våningar med totalt 12 bostadsrätter. Föreningen äger
fastigheten och tomten runt fastigheten.
Lägenhetsfördelning: 12 st 4 rum och kök

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till år 2056. Fram tom 2023 uppdaterades
underhållsplanen av Fastum. From 2024 uppaterar styrelsen underhållsplanen. Det görs årliga kontroller
av husen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


04
Terrass 1

Insynskyddad terrass med ett härligt sydvästläge. Terrassen är rymlig och löper längs med husets baksida. Sommartid är det perfekta platsen att vistas på och nås lättast från vardagsrummet.


05
Terrass 2

Intill kök och matplats finns en mysig mindre terrass, rymlig nog för loungemöbler och varför inte en kopp kaffe på morgonkvisten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör två parkeringsplatser varav en med motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

4 992 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den totala avgiften+driften ingår el, vatten, värme, kabeltv, bredband, avfallshantering. Två parkeringsplatser varav den ena med motorvärmare.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har delat upp avgiften enligt följande: Avgift 4 992 kr + driftkostnader 3 503 kr

Uppvärmning

3 503 kr/mån

Försäkring

136 kr/mån

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Hushållsström

750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 639 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,333300

Andel av årsavg.

0,08333

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Holmgård 2

Utförda renoveringar

Kontinuerligt underhåll.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 992 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I den totala avgiften+driften ingår el, vatten, värme, kabeltv, bredband, avfallshantering. Två parkeringsplatser varav den ena med motorvärmare.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har delat upp avgiften enligt följande: Avgift 4 992 kr + driftkostnader 3 503 kr
Uppvärmning
3 503 kr/mån
Försäkring
136 kr/mån
Årlig elförbrukning
5300 kWh/år
Hushållsström
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 639 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
8,333300
Andel av årsavg.
0,08333
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solgård  i huddinge

Solgård

Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Motionsspår Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.


03
Sport och fritid

Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.


04
Kommunikation

Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.


05
Familjeliv

I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.

Använd kartan
X

Platser

Gyllengalte

911 m


Folkes Bistro

940 m


Folkes

975 m


Restaurang och Café Växthuset

984 m


Huddinge Konferenscenter

984 m


Förskolan Guldfisken

133 m


Medljus

267 m


Sjödalsgymnasiet

899 m


Internationella Engelska Skolan Huddinge

944 m


Lilla Stjärnans förskola AB

975 m


Stora Coop Huddinge

1,06 km


Hemköp

1,11 km


Divinoil Antica Bottega AB

1,12 km


Lidl

1,81 km


Solgård

14 m


Mariedalsvägen

409 m


Sördalavägen

670 m


Huddinge station

1,03 km


Huddinge

1,05 km


Flemingsberg

1,91 km


Stuvsta

3,22 km


Stuvsta station

3,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    187 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Huddinge station
    1,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solgård
    14 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.