Gruvvägen 14 / Gladö Kvarn / Huddinge

Sjötomt med strand och vatten!

Utgångspris
5 675 000 kr
Boarea
43 kvm
Driftkostnad
13 437 kr/år
Tomtarea
1 725 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 2 jun 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / P.g.a. Corona-viruset krävs föranmälan. Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Sjötomt med strand och vatten! Med bästa västerläge mot eftermiddags- och kvällssolen samt lätt sluttande ner mot vattnet har du nu möjlighet att förvärva en fastighet med tomt om 1725 kvm land och 385 vatten. Här ges du möjlighet att bygga ditt eget permanentboende som redan är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns idag ett enklare fritidshus, bastuhus samt gäststuga. Två parkeringsplatser har nyligen byggts och det finns även en yta för barnvagn eller cykel. Området Gladö kvarn är idag ett fritidshusområde beläget utmed Kvarnsjön i Huddinge kommun. Området är under utveckling och en ny detaljplan har tagits fram avseende byggrätter, vägar och naturområden. Området ligget mycket lugnt, och behagligt avskilt med skogen och naturen inpå knuten och på bara ca 8 km avstånd ligger Huddinge centrum som du når med buss som trafikerar området.

Bilder
Sponsrade länkar
Gruvvägen 14 (huset i miten av bilden)
2 stycken nybyggda parkeringsplatser samt yra för barnvagn eller cykel
Lätt sluttande tomt
Utsikt mot vattnet från altaneen
Fina vyer
Bastuhus
Vy mot bastu och vattnet
Utgång till trädgård
Ett rum med utsikt
Kök med matplats
Ett av två sovrum med utgång till altan
Allrum
Vinterbild
Gruvvägen 14
Tomtkarta Gladö Kvarn 1:83
Gruvvägen 14 /det röda huset)
Kartbild
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med plats för avhängning. Laminat på golv och tapetserade väggar.
  • Allrum
    Allrum med fönster ut mot vattnet. Härlig utsikt mot Kvarnsjön. Laminatgolv och vävtapet på vägg.
  • Sovrum 1
    Sovrum med gavelfönster och utgång till altan. Laminatgolv och vävtapet på vägg.
  • Sovrum 2
    Litet sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Toalettrum
    Toalettrum med toalett och tvättställ. Plastmatta på golv och tapet på vägg.
  • Pentry
    Litet arbetskök med spis (2018), fläkt och kombinerad kyl/frys. Fönster vid diskbänk.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    43 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 110 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDDINGE GLADÖ KVARN 1:83
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1945
  • Standardpoäng:
    21
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Krypgrund/källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plast
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband / Fiber. Inkoppling finns till Gladö Kvarns telestation. Det är möjligt att beställa bredband (ADSL) från lämplig leverantör (t ex Telia, Bredbandsbolaget mfl). Fiber är under utbyggnad i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i väster med sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns en bastu och även en gäststuga på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Nybyggd parkeringsplats för två bilar. Det finns även plats för barnvagnar eller cyklar på en yta nedanför p-platsen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1725 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    385 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Vidare är tomten markerad WB, vilket innebär att en mindre brygga och badplats får anläggas.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, förnya och behålla dagvatten-och spillvattenledningar med tillbehör inom område lr1, markerat på förrättningskartan, aktbilaga ka1. - Dagvatten, Avtalsservitut: Vattenledning, dike - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gladö Kvarn, Gatukostn.ersättn (Beslutsdatum: 20111013, Registreringsdatum: 20131010), Avtalsrättighet Brunn, Avtalsrättighet Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Gladö Kvarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20111205, Registreringsdatum: 20131206)
Övrigt
  • Gällande fiskerätt i Kvarnsjön hänvisas till separat dokument; Fiskerättigheter Akt. Huddinge KLM 0126K - 12967

    Det finns en fastighetsförening som nu är frivillig då kommunen tagit över vägar som förut hade en vägförening. Dock får man ej nyttja fastighetsföreningens rättigheter i sjön som kräftfiske mm och för att vara med på alla aktiviteter så måste man vara medlem. De har midsommarfest, simskola gratis för barnen, summer camp för de större och boulekväll samt höstmarknad mm allt detta och lite till får man för 300 kr.

    Placering och utformning av byggnader ska ske med hänsyn till befintlig terräng och vegetation. Om tomten är kuperad ska suterrängvåning byggas för att få en bra anpassning till terrängen. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1,0 meter från fastighetsgräns. Byggnader ska placeras 6,0 m från gräns mot gata.

    För byggnadsbestämmelser se bifogad detaljplan.

    Tomten markerad WB, vilket innebär att en mindre brygga och badplats får anläggas.
    För att anlägga en brygga måste man dock söka strandskyddsdispens.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 318 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    470 000 kr
  • Markvärde:
    3 848 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Försäkring:
    1 610 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 009 kr/år
  • Renhållning:
    1 518 kr/år
  • Elkostnad:
    8 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    182 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 437 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren har varit väldigt sporadiskt i stugan. Därför bör man räkna med högre driftskostnader.
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 51 775 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Gladö Kvarn är ett bostadsområde i kommundelen Sjödalen-Fullersta i Huddinge kommun som är uppkallat efter en vattenkvarn omnämnd redan år 1331, belägen vid Kvarnbäcken som avvattnar Kvarnsjön till Orlången. Vattenkraften användes både till att mala säd till mjöl och till att såga bräder. Senare låg Gladö kvarn under herrgården Sundby gård som tidigare var ett säteri. Nuvarande kvarnbyggnad revs på 1940-talet och idag är bara gråstensgrunden kvar. I området finns 442 fastigheter (2015). Området var under medeltiden Huddinges enda frälsegods och stamgård för ätten Svart (utdöd 1701).

    Gladö Kvarnsjöns naturreservatet sträcker sig från ruinen efter vattenkvarnen i nordost till torpet Nytorp och Kärrsjön i sydväst samt till Nybovik i norr där det finns en badstrand. I väster gränsar reservatet till Botkyrka kommun och norr om tätorten vidtar Flemingsbergskogens naturreservat och Gladöskogens naturreservat. I öster ansluter Orlångens naturreservat. Kvarnsjö utgör den största delen av reservatet. Det är en näringsfattig sjö med god vattenkvalitet och bl.a. ovanligt många musselarter finns i sjön. Genom området söder om Kvarnsjön går vandringsleden Sörmlandsleden.

    Huddinge kommun vill göra det möjligt att bo permanent året runt i Gladö Kvarns fritidshusområde. Hela området ska med hjälp av företaget SIAAB försörjas med ett kommunalt vatten- och avloppssystem, vilket håller på att slutföras Projektet är ett samarbete med Huddinge kommun och området har byggs ut i fyra olika etapper och entreprenader. Syftet är att ge förutsättningar för en utbyggnad av ett gemensamt VA-system samt en ny- och ombyggnad av befintligt vägnät, vilket ger möjlighet för ett permanentboende med större byggrätter och möjlighet till avstyckningar. Mer inte finns hos Stockholm Vatten: http://www.stockholmvattenochavfall.se.

    Det finns även en skjutbana i Gladö Kvarn.

    Till Huddinge Centrum är det ca 8 km. Buss 709 trafikerar sträckan Huddinge centrum - Länna Handelsplats och stannar vid hållplats Sundby Gård vid Gladö Kvarn. Med pendeltåg från Huddinge centrum är restiden ungefär 15 min till Stockholms Central.
  • Kommunikationer
    Från Huddinge centrum når du de närliggande stationerna "Torget" och "Gladö kvarn" via buss 709 på ca. 20 minuter. Från stationerna är det sedan ca. 10 minuters promenad till bostaden. Turerna är regelbundna och avgår ca. 1 gång i timmen från morgon till kväll, både vardagar och helger enl. SL.se. Nuvarande Lännavägen mellan Huddinge och Handen kommer att utvecklas till Södertörnsleden, en maffig trafikled med anknytning till E4.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 318 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
470 000 kr
Markvärde :
3 848 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
1 610 kr/år
Vatten och avlopp :
2 009 kr/år
Renhållning :
1 518 kr/år
Elkostnad :
8 300 kr/år
Årlig elförbrukning
182 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 437 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har varit väldigt sporadiskt i stugan. Därför bör man räkna med högre driftskostnader.
Fastighetsskatt :
7 812 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 51 775 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tre Kockar
    3,07 km
    Pickles restaurang
    3,33 km
    Burger King
    3,58 km
    Brassa - Italian Kitchen
    3,6 km
    Huddinge Kebab Pizzeria Grossist HB
    3,6 km
  • Skolor
    club
    1,25 km
    Förskolan Backen
    3,06 km
    Förskolan Kvarnängen
    3,11 km
    Visättravallens förskola
    3,12 km
    Södertörns friskola
    3,13 km
  • Mataffärer
    Dezgoase Stocklom
    1,74 km
    Lidl
    3,56 km
    ICA Maxi Stormarknad Flemingsberg
    3,62 km
    Hemköp
    4,58 km
  • Tågstationer
    Flemingsberg station
    3,61 km
    Tullinge station
    4,49 km
    Huddinge station
    5,21 km
  • Kommunikationer
    Gladö kvarn
    356 m
    Torget
    426 m
    Kvarnsjön
    805 m
    Krönet
    1,01 km
    Lidavägen
    1,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 35 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Flemingsberg station
  • 3,61 km
  • 18 min
  • 39 min
  • -
  • Hållplats - Gladö kvarn
  • 356 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn