Kommande försäljning

Humlebacken 44

Sparad

Huddinge

Humlebacken 44


Kommande försäljning

Huddinge

Välkommen till Humlebacken 44 – ett modernt och välplanerat hem med naturnära läge

Här möts du av en ljus och inbjudande bostad där stilrena materialval kombineras med en smart planlösning – perfekt för både barnfamiljen och den som värdesätter generösa sociala ytor.

På mellanplanet breder vardagsrummet ut sig med högt i tak samt stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp. Intill ligger en rymlig matplats – idealisk för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen. Från vardagsrummet nås även en balkong med fin utsikt, där morgonkaffet smakar extra gott.
Det stilrena köket i mörkt trä är både funktionellt och elegant, med generösa arbetsytor, god förvaring, idealisk köks-ö och de genomgående svarta detaljerna ger en exklusiv känsla. Nära tillhands finns även en helkaklad WC med dusch och förvaring, perfekt placerad nära de sociala ytorna.

På det nedre planet finns ett rymligt allrum med direktaccess till en stor, insynsskyddad altan – en perfekt plats för avkoppling i solen och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp uppdelat i etapper. Här är skog och tallar ens närmsta granne!
Detta våningsplan rymmer även ett generöst master bedroom målat i en harmonisk kulör. Här nere finner du även husets största badrum, en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt ett uppskattat förråd.

På översta våningen finns två sovrum - även de målade i harmoniska färger, samt en WC med dusch.

De stilfulla ektrapporna binder samman våningsplanen på ett harmoniskt och smakfullt sätt och förstärker husets moderna helhetskänsla.

Detta är ett hem där design, funktion och natur möts i perfekt harmoni – varmt välkommen att uppleva Humlebacken 44 på plats!


Boarea/biarea
148/26 kvm
Driftkostnad
54 374 kr/år
Tomtarea
278 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Miriam för mer information kring Humlebacken 44.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med plats för både ytterkläder och skor. En välkomnande känsla som direkt sätter tonen för resten av hemmet.


02
Kök (Entréplan)

Ett smakfullt träkök med fönster mot framsidan som ger härligt dagsljus. Här finns gott om arbetsyta, fina förvaringslösningar en underbar köksö med plats för barstolar. Köksvalen innefattar även moderna vitvaror och ett inbyggt vitrinskåp. Detta kök är perfekt för både vardag och fest!


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ett generöst och ljust vardagsrum med en härlig takhöjd, stora fönster och härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och tv-hörna och harmonisk inredning. Från vardagsrummet nås även balkongen – där morgonkaffet smakar som bäst!
Här finns även den rymliga matplatsen för det stora matbordet. Den öppna planlösningen skapar en social känsla där kök, matplats och vardagsrum smälter samman.


04
Sovrum 1 (Våningsplan 1)

Rymligt sovrum med utsikt bland trädtopparna. Här finns god plats till dubbelsäng, garderob samt övrig inredning som byrå eller skrivbord. Öppna dörren för att få in ljus o luft vid den franska balkongen.


05
Sovrum 2 (Våningsplan 1)

Ett ljust och trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, tonårsrum eller hemmakontor. Gott om utrymme för säng, skrivbord och lekfullhet.


06
Sovrum 3 (Källare)

Harmoniskt sovrum med terassen utanför som närmsta granne. Samt direkt anslutning till den rymliga och välplanerade garderob/WiC


07
Badrum (Källare)

Ett stilrent badrum med kakel och klinker i tidlösa färger. Utrustat med dusch, WC, tvättställ. En rymlig och fräsch plats för både snabba morgnar och lugna kvällar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

278 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE HUMLEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Standardpoäng

27

Mark

Sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2022-11-23

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Central värmeanläggning i samfällighetens undercentral)
Märke på värmeanläggning: SFAB

El, stammar

Huset uppfördes 2007, inga ledningar är bytta sedan dess. Endast komplettering av fasadbelysning utförd av A3 El AB våren 2025.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-30

Besiktningsman

Peter Tjerneng, OBM Byggnadsmiljö


04
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge humlen ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vistabergs allé, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-07, Registreringsdatum: 2005-12-20, Senast ändrad: 2016-03-15), Humlen 1 och vistaberg 1:32, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-06, Registreringsdatum: 2008-02-07, Senast ändrad: 2008-02-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 242 000 kr

Markvärde

1 948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

12 700 kr/år

Försäkring

9 264 kr/år

Vatten och avlopp

6 006 kr/år

Elkostnad

10 504 kr/år

Årlig elförbrukning

4486 kWh/år

Samfällighet

15 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 374 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 448 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften täcker sophämtning, väg och avsättning till gemensam underhållsfond, tv/bredband via Telia . Larm kostar 249 kr/mån men går att montera ner och säga upp abonnemanget. Värme och vatten är uträknat från ett snitt över perioden 1 januari - 31 juli då vi inte haft individuell avläsning (per fastighet) förrän detta år. Fastigheten har ej spis/kamin och därmed ej något sotningsavgift. Värt att notera att elförbrukning är lägre 2025 än 2024 när man jämför månad för månad. Elkostnad för laddning tillkommer, samtliga garageplatser är utrustade med laddstolpe och debiteras utan påslag av samfälligheten utifrån inköpskostnad för el.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 957 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 190 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 242 000 kr
Markvärde
1 948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
12 700 kr/år
Försäkring
9 264 kr/år
Vatten och avlopp
6 006 kr/år
Elkostnad
10 504 kr/år
Årlig elförbrukning
4486 kWh/år
Samfällighet
15 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 448 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften täcker sophämtning, väg och avsättning till gemensam underhållsfond, tv/bredband via Telia . Larm kostar 249 kr/mån men går att montera ner och säga upp abonnemanget. Värme och vatten är uträknat från ett snitt över perioden 1 januari - 31 juli då vi inte haft individuell avläsning (per fastighet) förrän detta år. Fastigheten har ej spis/kamin och därmed ej något sotningsavgift. Värt att notera att elförbrukning är lägre 2025 än 2024 när man jämför månad för månad. Elkostnad för laddning tillkommer, samtliga garageplatser är utrustade med laddstolpe och debiteras utan påslag av samfälligheten utifrån inköpskostnad för el.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 957 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosenhillskolan Matsal Skolrestaurangen

464 m


Foodle

507 m


Bram’s Burgers Huddinge

539 m


Ivans Grill

562 m


Vista Padel & Vista Bistro

617 m


Vistabergs förskola

153 m


Förskolan Vista

220 m


Vistaskolan

246 m


Lindskolan

439 m


Rosenhillskolan

490 m


Divinoil Antica Bottega AB

1,46 km


Stora Coop Huddinge

1,76 km


Hemköp

1,79 km


Lidl

1,88 km


Vistabergs allé

207 m


Vistaskolan

327 m


Vistaberg

533 m


Huddinge station

1,65 km


Huddinge

1,66 km


Flemingsberg

1,93 km


Stuvsta

3,37 km


Stuvsta station

3,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Huddinge station
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vistabergs allé
    207 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Miriam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.