Kallkärrsvägen 76 / Snättringe / Huddinge

En 3:a för den bekväma och kräsne! Hiss & garage finns!

Utgångspris

3 275 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

67 kvm

Avgift

3 795 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

En bostad för den kräsna familjen som inte vill kompromissa med detaljerna. Här erbjuds en 3:a med komfortabla 67 kvm i en förening med hög arkitektonisk kvalité som genomsyras såväl inom föreningen som i bostaden
Lägenheten är i så gott som nyskick, uppförd 2017, och är belägen på första våningen samt med direktaccess till husets garage.
Rummen är komfortabla och mycket goda förvaringslösningar ingår. Trevliga sociala ytor erbjuds mellan vardagsrum och modernt, påkostat kök med fullutrustad maskinpark och en matplatsyta som rymmer den stora familjetillställningen. Generös balkong om ca 13 kvm erbjuder härlig vistelsetid i solen och odlingsmöjligheter.
Förutom ett helkaklat och fullutrustat badrum med golvvärme finns ett förråd om ca 5 kvm.

Brf Styrmannen 49 är en modern förening med 49 bostäder uppförda 2016/2017. I månadsavgiften ryms värme, vatten och bostadsrättstillägg. Fiberanslutning finns. Inom föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga och takterrass med pentry, perfekt för den större sommartillställningen. Hissen går genom hela huset och ned till källardelen där föreningens garage är belägna.
Läget är oslagbart med mataffär (Hemköp) utanför porten och närhet till utmärkt service, kommunikationer och naturområden . Busshållplats finns utanför bostaden och det är promenadavstånd till flertal grundskolor, skolor och idrottsplatser.

Missa inte denna unika chans!
Välkommen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fullutrustat badrum med påkostat material

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Kallkärrsvägen 76

Nära kollektivtrafik

Trevliga grannar

Barnvänligt område

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till detta högkvalitativa boende med stor välmående faktor och ljusa, moderna ytor såväl exteriört som interiört.
Bekvämt med hiss nås bostaden belägen endast 1 tr upp samt även garagedelen belägen i källarplan.
De välplanerade 67 kvm disponeras enligt följande:

HALL
Hall med parkettgolv och ljust kulörsatta väggytor. I hallen ryms såväl en avhängningsdel som förvaringsskåp i form av ett garderobsskåp samt skjutdörrsgarderober med utmärkt inredning.

BADRUM
Påkostat och helkaklat badrum med grått kakel på vägg och carraramarmor på golv. Generösa ytor, spotlights och golvvärme. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i ek, förvaringsskåp, handfat, spegelskåp, wc, takdusch med glasvägg samt handdukstork.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderob och praktisk utrustning.
Parkettgolv och ljust kulörsatta väggar.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med utgång till balkong.
Parkettgolv och ljust kulörsatta väggar.

KÖK
Modernt och påkostat kök med handtagslösa/integrerade luckor från HTH kök samt lyxiga marmorbänkar med underlimmad ho och tillhörande stänkskydd i marmor. Utsökta förvaringslösningar med både lådor och högskåp.
Den moderna maskinparken från Siemens består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, utdragbar fläkt, induktionshäll, ugn och mikro placerad i väggskåp.
Då köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet erbjuds gott om utrymme för sociala tillställningar samt många middagsgäster. Den mycket omtyckta balkongen om ca 13 kvm nås från köket.
Parkettgolv och ljust kulörsatta väggar.

VARDAGSRUM
Gemytligt vardagsrum med plats för vardagsrumsmöblemang och umgänge. Gavelfönster mot söder står för härligt ljusinsläpp och utsikt över området.
Parkettgolv och ljust kulörsatta väggar.

BALKONG
Mycket generös balkong om ca 13 kvm belägen mot sydöst. Balkongen nås via ett av sovrummen samt köket. Gott om möblerings samt planteringsytor finns såväl som goda solchanser.
Yttervägg i finsågad cederträpanel samt räcke i glas.

ÖVRIGT
Tillhörande privat förråd om ca 5 kvm finns beläget i källardel. Här finns även barnvagns, cykel och rullstolsförråd.
Möjlighet till garageplats med hiss-access finns såväl som takterrass med kökspentry.

Varmt välkommen till en unik chans!

Fakta

Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

1 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2016/2017
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft
Kommentar, hiss

Hiss med plats för 8 personer.
Från garaget nås den egna bostaden via hiss.
Allmän information

I Brf Styrmannen 49 bor du i en ytterst bekväm förening, uppförd 2017, med hög arkitektonisk kvalité som genomsyras såväl i byggnaden som i bostaden. Hög standard erbjuds med hiss och direktaccess till garage från den egna bostaden. För den boende erbjuds gemensamt utrymme med kökspentry och takterrass om 70 kvm med härlig utsikt över omgivningen. Eget förråd, barnvagn, cykel och rullstolsförråd med access från den egna trappuppgången.

Utanför bostaden finns en välsorterad matbutik (Hemköp), utmärkta kommunikationer, skolor och idrottsanläggningar. Gångavstånd till såväl Stuvsta som Huddinge centrum erbjuder utmärkt pendeltågskommunikation mot Stockholm central, Märsta och Södertälje.
Kommande renoveringar

Inga större renoveringar, utöver normalt underhåll, är planerade under den närmsta 10-års perioden.
För framtida periodiskt underhåll avsätts 0,3% av taxeringsvärdet vilket motsvarade ca 140 000 kr år 2017.
Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensamma takterrass på ca 70 kvm med ett pentry samt grillplats.
Cykel, barnvagn och rullstolsförråd finns tillgängligt för medlemmarna såväl som eget förrådsutrymme.
Garageplats finns med hiss-access till den egna bostaden.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp finns att tillgå.
Föreningen har en lokal om ca 106 kvm som hyrs ut och inbringar hyresintäkter.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via fiber-anslutning finns framdraget i bostaden.

Balkong

Mycket generös balkong om ca 13 kvm.
El- och gasolgrillar är tillåtna på balkongerna

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En underjordisk garageparkering med hiss-access från den egna bostaden. 37 garageplatser finns samt 5 parkeringsplatser framför bostadshuset.
Garageplats kostar 950 kr/mån och parkeringsplats 450 kr/mån, till båda tillämpas separat kö. För kötid och bokning kontakta SBC förvaltning.

Ekonomi

Avgift:

3 795 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Hushållsström:

400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet:

3
Försäkring

Hemförsäkring bör tecknas separat. Bostadsrättstillägg via Trygg-Hansa ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 137,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

455 kr
Andel i förening:

0,0196500
Andel av årsavg.:

1,96454
Andelstal insats:

1,96496
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-12-03.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Styrmannen 49 (org nr 769629-0696)

Området

I Brf Styrmannen 49 bor du med ett lugnt läge i attraktiva villaområdet Snättringe/Milsten med direkt närhet till både mataffär och kommunikation.
Inte långt ifrån Brf Styrmannen 49 ligger vackra Långsjön och Gömmaren, attraktivt såväl sommar som vintertid.
Föreningen är välbelägen mellan Huddingevägen och E4:an samtidigt som det är nära till förskola, skola samt Källbrinks IP. Några minuters bilfärd bort nås Kungens Kurva och Skärholmen centrum med ett av södra Stockholms största serviceutbud.
Kommunikationer

Det är endast 1 km gångavstånd till Stuvsta Centrum med pendeltågskommunikation mot Stockholm Central.
Busshållplats utanför bostaden som trafikerar sträckan Huddinge Centrum - Fruängen varifrån både pendeltåg och tunnelbaneförbindelse finns.
Med ett läge mellan Huddingevägen och E4:an finns flera bra alternativ för dig som är bilburen.