Välkommen till en riktigt härlig villa i två plan med pool, flera uteplatser och Attefallshus!
Drömmer du om ett boende med stora gräsytor, pool och generösa sociala ytor och dessutom ett Attefallshus på tomten? Då kanske Östergårdsvägen 13 kan bli ditt nästa hem?
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, stora sociala ytor både inne och ute, vardagsrum med öppenspis, badrum med både bastu, bubbelbad, wc och dusch och ett påkostat kök.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Flera uteplatser i flera etage, stora gräsytor som både stora som små familjemedlemmar kan njuta av. Den uppvärmda poolen blir snabbt en favorit året runt och ger den där lilla extra lyxkänslan. På tomten finns dessutom ett fristående Attefallshus – perfekt som gästhus eller tonårsboende! Har du husbil, båt trailer etc finns plats på tomtens nedre del för en ställplats.
Här bor du med ett centralt läge omgiven av uppvuxen grönska i din egen oas nära skolor, affärer och till Huddinge C är det inte långt. Omgivningarna erbjuder härliga promenadstråk och långt är det inte till sjön Trehörningen.
Välkomna!
7 250 000 kr
100/100 kvm
52 195 kr/år
1 243 kvm
4 rum (3 sovrum)
1 plans villa med källare
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Titti för mer information kring Östergårdsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Attefallshuset
Attefallshuset
Attefallshuset.
Attfallshuset
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
I hallen möts du av ljus och rymd och den rätta känslan infinner sig direkt. Här finns plats att hänga av dina ytterkläder och klinkergolvet är både praktiskt och snyggt. Husets entré har en farstukvist som ramar in huset fint.
02
Kök (Entréplan)
Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och sist men inte minst de stora fönsterpartierna som bidrar till ljus och rymd. Härifrån nås husets fantastiska uteplatser som bjuder in till sociala tillställningar med grillkvällar som tema.
Bänkskivor av sten, kakel ovanför arbetsytorna samt generös förvaring. Hela köket byggdes om 2017.
Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, vinkyl, fläkt samt induktionshäll med extra bredd placerad på köksön. Matplatsen är generös och här finns gott om plats kring middagsbordet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv med fiskbensmönster. Den öppna spisen används flitigt och varför koppla av med en bra bok framför brasan. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljus insläpp.
Rummet ligger i anslutning till matplats och kök vilket bidrar den fina planlösningen.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt och ljust sovrum gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt tre garderober finns placerade här.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Rymligt sovrum som idag använd som gästrum. Här finns plats för både säng och övrigt möblemang.
06
Duschrum (Entréplan)
Smakfullt inrett duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Kommod med gott om förvaring, badrumsskåp med infälld belysning ovanför handfatet, wc samt duschhörna. Fönster med frostat glas ger extra ljus i rummet.
07
Allrum/sovrum 3 (Nedreplan)
Sovrummet är rymligt och får både plats för en dubbelsäng samt en soffgrupp och övrigt möblemang. Intill rummet finns ytterligare en öppen del som används till klädförvaring eller varför inte en separat arbetsplats.
08
Badrum/bastu (Nedreplan)
Här kan du verkligen koppla av! Kryp ner i bubbelbadet, eller varför inte en skön bastu efter en löprunda.
Här finns även en separat dusch för den som inte önskar ett badkar samt wc. Tas badkaret bort kan dörren ut mot poolområdet nyttjas. Helkaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor, kommod med infälld spegel med belysning, infälld belysning i taket samt handduksvärmare.
09
Tvättstuga (Nedreplan)
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv, gott om förvaring, bänkytor för att vika tvätten och hänga upp den.
10
Fd garage samt förvaring (Nedreplan)
I det för detta garaget finns både en arbetsbänk, tvättho samt gott om förvaring. I övrigt finns flera förråd på detta plan.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tv plans villa om totalt 200 kvm.
100 kvm
1 243 kvm
4 (3 sovrum)
HUDDINGE SMARAGDEN 2
02
Byggnadssätt
1 plans villa med källare
1949
28
Berg
Betong
Betong
Lättbetong
Betong
Puts
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Kompressorn på utedelen byttes ut 2017)
Ålder: 16 år
Märke på värmeanläggning: Bosch
Elbilsladdare finns.
25 A
Ledningar ej bytta
Jordat
1998 Badrummet på övervåningen gjordes om i sin helhet. Nytt
avlopp och golvbrunn ansluten mot befintlig stam.
1999 Gjordes gamla pannrummet om till ny tvättstuga.
2001 Gamla grovkällare samt utrymmet under trappen
renoverades.
Installerades kassett i befintlig öppnaspis/skorsten(provtrycktes).
2002 Flyttades köket. Kök och matplats har befintligt golv
brutits upp och ersatts med golvspån för vattenburen
golvvärme. Nytt avlopp och el.
2002: Installerades luftvärmepump ovanför ytterdörren.
2005: Nytt badrum med bastu på undervåningen. Nytt avlopp
med tre st nya golvbrunnar. El golvvärme.
2009: Nytt tak, putsade om fasaden, fönster byttes. Nya
glaspartier och balkongdörr ut mot altanen, ny ytterdörr.
Ny luft-vattenvärmepump installerades, med ny rördragning till
alla nya radiatorer. (Ny kompressor 2016).
2016 Badrum på övervåningen uppdaterades med nytt
kakel/klinker på ursprungligt.
2017: Helt nytt Ikea kök med stenbänkskivor. Spiskåpa med
fläktmotorn på vinden. Nya vitvaror.
se bifogat besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

57 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här finns flera uteplatser att välja emellan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus inrett med både wc och kök.
07
Tomt/Servitut
1243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härliga plana gräsytor med plats för både studsmatta, fotbollsmål eller varför inte träna på chippar? Från huset nås uteplatser i olika etage med trappor som leder ned till poolområdet, utebaren och pergolan.
Södra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 2025-07-03)
01
5 136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 114 000 kr
3 022 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
7 000 kr/år
5 000 kr/år
3 200 kr/år
400 kr/år
36 000 kr/år
595 kr/år (Obligatorisk kostnad)
52 195 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 269 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 36 pantbrev om totalt 3 866 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 114 000 krMarkvärde
3 022 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
36 000 kr/årLarm
595 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
52 195 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 269 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 36 pantbrev om totalt 3 866 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hörningsnäs
Barnvänligt område med närhet till både skolor, bad i trehörningen, sporthall, goda kommunikationer samt nära Huddinge centrum och Stuvsta station där det finns både shopping och restauranger. Det finns även ett flertal trevliga restauranger inom ett kort avstånd från Hörningsnäs med allt från Sushi and Poke, Casa Buongiorno, Balingsholms Herrgård, Kina Thai, Folke Bistro.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det är promenadavstånd till både Kvarnbergsplan, Huddinge centrum och Stuvsta station. I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge centrum och Stuvsta station når man Stockholm Central på ca 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.
03
Natur och fritid
Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. I sjön Trehörningen kan man bada och runt sjön går en vandringsled som sedan fortsätter i Orlångens naturreservat.
Huddinge centrum bjuder på mycket kultur och nöjen. För mer info, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddinge.se
04
Affärer och Restauranger
I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal. Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/
05
Skolor
Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se
Huddinge Pizzabutik
403 m
Rama 2 Thai
513 m
Restaurang 3FEM2
676 m
Kina-Thai Restaurang
706 m
Lax Sushi Huddinge
1,07 km
Dibber Luna förskola
123 m
Dibber Bamsebo förskola
129 m
Kvarnbergsskolan
259 m
Drakens förskola
294 m
Förskola Solängen - Pysslingen Förskolor
300 m
Hemköp
1,23 km
Stora Coop Huddinge
1,27 km
Stora Coop Stuvsta
1,33 km
Lidl
2,09 km
Huddinge
1,36 km
Huddinge station
1,37 km
Stuvsta station
1,62 km
Stuvsta
1,62 km
Flemingsberg
4,02 km
Pingstkyrkan
62 m
Vikingavägen
211 m
Kvarnbergsskolan
348 m
Solfagraskolan
353 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHuddinge1,36 km--
-
HållplatsPingstkyrkan62 m--
-
Hav8,36 km21 min38 min-
-
Sjö1,14 km5 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.