Till salu

Östergårdsvägen 13

Utgångspris

7 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 250 000 kr



Hörningsnäs— Huddinge

Östergårdsvägen 13


Till salu
Utgångspris
7 250 000 kr

Huddinge - Hörningsnäs

Välkommen till en riktigt härlig villa i två plan med pool, flera uteplatser och Attefallshus!

Drömmer du om ett boende med stora gräsytor, pool och generösa sociala ytor och dessutom ett Attefallshus på tomten? Då kanske Östergårdsvägen 13 kan bli ditt nästa hem?
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum, stora sociala ytor både inne och ute, vardagsrum med öppenspis, badrum med både bastu, bubbelbad, wc och dusch och ett påkostat kök.

Utemiljön är något utöver det vanliga. Flera uteplatser i flera etage, stora gräsytor som både stora som små familjemedlemmar kan njuta av. Den uppvärmda poolen blir snabbt en favorit året runt och ger den där lilla extra lyxkänslan. På tomten finns dessutom ett fristående Attefallshus – perfekt som gästhus eller tonårsboende! Har du husbil, båt trailer etc finns plats på tomtens nedre del för en ställplats.

Här bor du med ett centralt läge omgiven av uppvuxen grönska i din egen oas nära skolor, affärer och till Huddinge C är det inte långt. Omgivningarna erbjuder härliga promenadstråk och långt är det inte till sjön Trehörningen.
Välkomna!


Utgångspris
7 250 000 kr
Boarea/biarea
100/100 kvm
Driftkostnad
52 195 kr/år
Tomtarea
1 243 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans villa med källare


Aktuella visningar


Torsdag 18 september 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl er gärna!

Söndag 21 september 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Östergårdsvägen 13.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I hallen möts du av ljus och rymd och den rätta känslan infinner sig direkt. Här finns plats att hänga av dina ytterkläder och klinkergolvet är både praktiskt och snyggt. Husets entré har en farstukvist som ramar in huset fint.


02
Kök (Entréplan)

Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och sist men inte minst de stora fönsterpartierna som bidrar till ljus och rymd. Härifrån nås husets fantastiska uteplatser som bjuder in till sociala tillställningar med grillkvällar som tema.
Bänkskivor av sten, kakel ovanför arbetsytorna samt generös förvaring. Hela köket byggdes om 2017.
Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, vinkyl, fläkt samt induktionshäll med extra bredd placerad på köksön. Matplatsen är generös och här finns gott om plats kring middagsbordet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv med fiskbensmönster. Den öppna spisen används flitigt och varför koppla av med en bra bok framför brasan. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljus insläpp.
Rummet ligger i anslutning till matplats och kök vilket bidrar den fina planlösningen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt tre garderober finns placerade här.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Rymligt sovrum som idag använd som gästrum. Här finns plats för både säng och övrigt möblemang.


06
Duschrum (Entréplan)

Smakfullt inrett duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Kommod med gott om förvaring, badrumsskåp med infälld belysning ovanför handfatet, wc samt duschhörna. Fönster med frostat glas ger extra ljus i rummet.


07
Allrum/sovrum 3 (Nedreplan)

Sovrummet är rymligt och får både plats för en dubbelsäng samt en soffgrupp och övrigt möblemang. Intill rummet finns ytterligare en öppen del som används till klädförvaring eller varför inte en separat arbetsplats.


08
Badrum/bastu (Nedreplan)

Här kan du verkligen koppla av! Kryp ner i bubbelbadet, eller varför inte en skön bastu efter en löprunda.
Här finns även en separat dusch för den som inte önskar ett badkar samt wc. Tas badkaret bort kan dörren ut mot poolområdet nyttjas. Helkaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor, kommod med infälld spegel med belysning, infälld belysning i taket samt handduksvärmare.


09
Tvättstuga (Nedreplan)

Helkaklad tvättstuga med klinkergolv, gott om förvaring, bänkytor för att vika tvätten och hänga upp den.


10
Fd garage samt förvaring (Nedreplan)

I det för detta garaget finns både en arbetsbänk, tvättho samt gott om förvaring. I övrigt finns flera förråd på detta plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tv plans villa om totalt 200 kvm.

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 243 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE SMARAGDEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

28

Mark

Berg

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Kompressorn på utedelen byttes ut 2017)
Ålder: 16 år
Märke på värmeanläggning: Bosch

El, stammar

Elbilsladdare finns.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1998 Badrummet på övervåningen gjordes om i sin helhet. Nytt
avlopp och golvbrunn ansluten mot befintlig stam.
1999 Gjordes gamla pannrummet om till ny tvättstuga.
2001 Gamla grovkällare samt utrymmet under trappen
renoverades.
Installerades kassett i befintlig öppnaspis/skorsten(provtrycktes).
2002 Flyttades köket. Kök och matplats har befintligt golv
brutits upp och ersatts med golvspån för vattenburen
golvvärme. Nytt avlopp och el.
2002: Installerades luftvärmepump ovanför ytterdörren.
2005: Nytt badrum med bastu på undervåningen. Nytt avlopp
med tre st nya golvbrunnar. El golvvärme.
2009: Nytt tak, putsade om fasaden, fönster byttes. Nya
glaspartier och balkongdörr ut mot altanen, ny ytterdörr.
Ny luft-vattenvärmepump installerades, med ny rördragning till
alla nya radiatorer. (Ny kompressor 2016).
2016 Badrum på övervåningen uppdaterades med nytt
kakel/klinker på ursprungligt.
2017: Helt nytt Ikea kök med stenbänkskivor. Spiskåpa med
fläktmotorn på vinden. Nya vitvaror.

Fel och brister

se bifogat besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera uteplatser att välja emellan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus inrett med både wc och kök.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härliga plana gräsytor med plats för både studsmatta, fotbollsmål eller varför inte träna på chippar? Från huset nås uteplatser i olika etage med trappor som leder ned till poolområdet, utebaren och pergolan.

Planbestämmelser

Södra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 2025-07-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 114 000 kr

Markvärde

3 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Larm

595 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

52 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 269 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 36 pantbrev om totalt 3 866 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 114 000 kr
Markvärde
3 022 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Larm
595 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
52 195 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 269 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 36 pantbrev om totalt 3 866 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hörningsnäs

Barnvänligt område med närhet till både skolor, bad i trehörningen, sporthall, goda kommunikationer samt nära Huddinge centrum och Stuvsta station där det finns både shopping och restauranger. Det finns även ett flertal trevliga restauranger inom ett kort avstånd från Hörningsnäs med allt från Sushi and Poke, Casa Buongiorno, Balingsholms Herrgård, Kina Thai, Folke Bistro.


01
Fördelar med området
Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Simhall Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Det är promenadavstånd till både Kvarnbergsplan, Huddinge centrum och Stuvsta station. I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge centrum och Stuvsta station når man Stockholm Central på ca 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.


03
Natur och fritid

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. I sjön Trehörningen kan man bada och runt sjön går en vandringsled som sedan fortsätter i Orlångens naturreservat.

Huddinge centrum bjuder på mycket kultur och nöjen. För mer info, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddinge.se


04
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal. Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


05
Skolor

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Använd kartan
X

Platser

Huddinge Pizzabutik

403 m


Rama 2 Thai

513 m


Restaurang 3FEM2

676 m


Kina-Thai Restaurang

706 m


Lax Sushi Huddinge

1,07 km


Dibber Luna förskola

123 m


Dibber Bamsebo förskola

129 m


Kvarnbergsskolan

259 m


Drakens förskola

294 m


Förskola Solängen - Pysslingen Förskolor

300 m


Hemköp

1,23 km


Stora Coop Huddinge

1,27 km


Stora Coop Stuvsta

1,33 km


Lidl

2,09 km


Huddinge

1,36 km


Huddinge station

1,37 km


Stuvsta station

1,62 km


Stuvsta

1,62 km


Flemingsberg

4,02 km


Pingstkyrkan

62 m


Vikingavägen

211 m


Kvarnbergsskolan

348 m


Solfagraskolan

353 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Huddinge
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pingstkyrkan
    62 m
    -
    -
  • Hav
    8,36 km
    21 min
    38 min
    -
  • Sjö
    1,14 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.