Till salu

Sjödalsvägen 22

Utgångspris

5 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 750 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge centrum— Huddinge

Sjödalsvägen 22

Till salu

Utgångspris

5 750 000 kr

Anmäl intresse

Huddinge - Huddinge centrum

Trevlig etage lägenhet i solig terrass!

Välkommen till Sjödalsvägen 22, en modern och trivsam bostad i centrala Huddinge! Här bor du bekvämt i ett välskött flerfamiljshus byggt 1983, med närhet till natur.

Lägenheten erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Här finns rymliga och ljusa rum, med stora fönster som släpper in naturligt ljus. Här trivs du både i vardagen och när du vill koppla av. De praktiska ytorna gör det enkelt att skapa ditt drömhem.

I området kring Sjödalsvägen 22 finns allt du behöver för en bekväm livsstil. Huddinge centrum ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av butiker, restauranger och excellent kommunikation till Stockholm City, där du kommer framme på cirka 15 minuter med pendeltåg. För de som uppskattar grönområden finns Sjödalsparken alldeles intill, en härlig plats för avkoppling med lekplats, boulebanor och en scen för olika evenemang.

Dessutom har du gångavstånd till flera skolor, gym och vårdcentral, vilket gör det här området perfekt för både unga och äldre familjer.

Utgångspris

5 750 000 kr

Boarea

148 kvm

Avgift

10 387 kr/mån

Rum

4 rum (3-1 sovrum)

Våning

7-8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Sjödalsvägen 22.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall /Entre (Våningsplan 1)

Luftig hall med mycket ljus insläpp från den öppna planlösningen . Plats för hatt/skohylla.

02 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Stort och öppet vardagsrum . Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för stor soffgrupp och TV möbel.
Stora fönster och en härligt stor balkong . Fönster från flera håll.

03 Kök (Våningsplan 1)

Stort vitt luftigt kök med stora arbetsytor och mycket förvaring. Plats för stort bord och stolar.
Två fönster där man får in maximalt med ljusinsläpp. Ljust kakel .

04 Badrum 1

Vitt och ljus kaklat badrum med bra förvaring , kommod, WC och badkar.

05 Badrum 2

Badrum med dusch ,kommod, WC plats för förvaring. Hel kaklat våtutrymme .

06 Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Stort rymligt sovrum med snedtak. Plats för stor dubbelsäng och förvaring.
Fint ljusinsläpp.

07 Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Rymligt ljust sovrum för plats för dubbelsäng alt arbetsrum, lekrum, eller gästrum. Med sin goda storlek kan detta rum användas på många sätt. Rummet har en härlig atmosfär

08 Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Ljust och rymlig sovrum . Plats för både bra förvaring och säng.

09 Walk in closet (Våningsplan 2)

Mycket förvaring .

10 Tvättstuga

Plats för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

11 Entre (Våningsplan 2)

Ingång från våning två.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 5 rok.

Rum

4 (3-1 sovrum)

Våning

7-8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system, mekanisk frånluft med återvinning samt mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Hissen går upp till våning 7.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28

Besiktningsman

Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (500/500 Mbit) från Telenor, IP-telefoni från Telenor samt basutbud av TV från Telenor eller Tele2 (valfritt) ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor härlig balkong/terrass i soligt läge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Varje lägenhet har ett gallerförsett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har drygt 80 parkeringsplatser, varav 16 är laddplatser för elbil, 12 är platser under tak, 2 är gästparkeringar och resten är motorvärmarplatser. Dessutom hyr föreningen 21 garageplatser i garaget Sjödalsvägen 16-18.

Ekonomi

01

Avgift

10 387 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband (500/500mbit).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Försäkring

326 kr/mån

Årlig elförbrukning

4321 kWh/år

Hushållsström

828 kr/mån

Telenor internet

149 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 303 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring = IF stora hemförsäkringspaket

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,008192

Andelstal insats

0,8192%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Paradisbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Paradisbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983.
Fastigheten är belägen på Sjödalsvägen 18-28 och stod färdiga 1983-84, i nära anslutning till Huddinge Centrum.
Föreningen omfattar 190 bostadsrätter och sju lokaler varav sex av dem upplåts med hyresrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Byte volymtankar mm för beredning av varmvatten hus 22, 24 och 26
- Påbörja fönsterbyten
- Målning av balkongräcken
- Byte termostat- och reglerventiler
- Renovering av samlingslokal (Pub)

Utförda renoveringar

2024 - Byte av volymtankar mm för varmvattenberedning i hus 18
2023 - Breddning av parkeringsplatser och uppförande av 16 laddplatser

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Hissbyten, målning av yttertak, byte av styr- och reglerutrustning för värme och ventilation. Byte till LED-belysning på parkeringar, gångvägar, lekparken och vid entréer. Målning av alla trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder medlemmar att disponera tvättstuga, inomhuspool med bastu och dusch, gym, publokal, snickeri och vävstuga. Utomhus finns boulebana och grillplats.
Poolen är belägen mellan Sjödalsvägen 20 och 22 där även bastu, gym och omklädningsrum finns. Öppet dagligen mellan 05:30-22:00.
Snickeri och hobbylokalen i hus 24 är öppen för alla medlemmar.
Övernattningslägenhet ligger i huset på Sjödalsvägen 24 och hyrs mot en kostnad på 500 kr/natt.
Publokalen kan hyras för privata aktiviteter och finns i hus 20. Avgiften är 600 kr/dag.
Vävstugan är belägen på Sjödalsvägen 28 där fastighetsskötaren kontaktas för tillträde till lokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

624 024 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Bara en kort promenad från lägenheten nås Huddinge centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger, mataffärer, apotek och vårdcentral. Inom ett bekvämt avstånd finns vackra natur och gångstråk.

Kommunikationer

Föreningen ligger med gångavstånd till pendeltågsstationen och bussar.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi