Till salu

Solfagravägen 13

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Huddinge

Solfagravägen 13

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Huddinge

Välkommen till denna trevliga trea med balkong!

Här erbjuds en smakfullt renoverad och välplanerad 3:a om 69 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart hem med både stil och funktion. Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening med god grannsämja, vilket skapar en trivsam och trygg boendemiljö.Ytskikten är välskötta och bostaden har genomgått renoveringar i etapper, vilket skapar en fräsch och modern helhetskänsla. Den generösa balkongen bjuder på sol under kvällstid – en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag. Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter, och i källaren finns dessutom ett rymligt förråd som förenklar vardagen ytterligare. Lägenheten passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller den som önskar gott om utrymme.Föreningen är ekonomiskt stabil och har en dold tillgång i form av 14 hyresrätter – något som kan bidra positivt till framtida ekonomi.

Läget är svårslaget – Solfagravägen 13 ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta. Bara några minuters promenad bort hittar du Huddinge Pizzabutik (ca 3 min) och ICA Supermarket Kvarnen (ca 4 min), vilket gör vardagens ärenden smidiga. För barnfamiljer finns en stor lekpark precis intill, och Drakens förskola ligger bara 2–3 minuter bort till fots.

För pendlare är läget också fördelaktigt – närmaste busshållplats ligger 5 minuter bort och tar dig snabbt till Huddinge centrum. Den som hellre promenerar når centrum på ca 12 minuter, där ett brett utbud av butiker, restauranger och kommunikationer väntar.

På den gemensamma gården finns en inbjudande grillplats – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar.

Ta chansen att skapa ditt nya hem här på Solfagravägen 13 – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

69 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Onsdag 13 augusti

Anmälan krävs

Boka

Vänligen kontakta mäklaren för visningstider!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Solfagravägen 13.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré: Välkomnande och ljus entré med trägolv. Här finns plats för att hänga av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum: I anslutning till entrén ligger bostadens badrum. Det är helkaklat och har en neutral färgsättning. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch/badkar

Vardagsrum: Rymligt rum med ljusa väggar och trägolv. Här finns utrymme för både soffgrupp, mediemöbel och annan inredning.

Kök: Ljust och funktionellt kök med kontrasterande arbetsytor och stänkskydd. Utrustat med diskmaskin, diskho, spishäll, ugn, kyl och frys samt fläkt. Det finns plats för en matgrupp för flera personer.

Sovrum 1: Rofyllt sovrum med en behaglig färgsättning och trägolv. Utrymme för dubbelsäng samt bra förvaring i garderober.

Sovrum 2: Ljust sovrum med trägolv och plats för större säng.

Balkong: Inglasad och trivsam balkong med generös yta som rymmer sittgrupp eller annan valfri möblering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-24

Besiktningsman

Jimmy Östling

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Prislista
Garage - stort: 1400 kr/mån.
Garage - litet: 950 kr/mån.
P-plats med eluttag: 350 kr/mån.
P-plats utan eluttag: 300 kr/mån.

Antal P-platser & Garage
Garage - stort: 4 st.
Garage - litet: 8 st.
P-plats med eluttag: 67 st.
P-plats utan eluttag: 6 st.
Totalt: 85 platser.

Ekonomi

01

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

445 kr

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Huddinge Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förening bestående av 4 stycken fyravåningshus med adresserna Solfagravägen 1-17 och Runvägen 1-5 i Huddinge.

Utförda renoveringar

2024: Nya torktummlare i tvättstugorna .
2024:Byte av parkeringsräcke längs parkeringarna på Runvägen
2024: Införing av sortering av matavfall.
2023:Elsäkerhetsbesiktning av alla våra fastigheter
2023:Byte av avstängningsventil inkommande vatten till hus 4
2023:Tagit ner träd på gårdar,hus 1 och 4 för att ge symmetri samt mer sol till balkonger i västerläge
2020: Montering av handledare
2020: Asfaltering av garageplatser
2020:Bytt DUC i värmecentralen
2020:Tagit ner träd på gårdar för att ge symmetri samt mer sol till balkonger i västerläge
2020:Elsäkrat alla källarutrymmen
2017: Målning av alla portar.
2017: Bytt el på alla vindar.
2017: Nya stödmurar vid garagen
2017: Bytt utebelysning
2017 Beskurit alla blodlönnar, samt övrigt trädgårdsarbete med bl.a. nyplanteringar.
2017:Byte av utomhusarmaturer.
2017: Byte av stödmurar vid sidan av garage.
2016: Målning av källargångar.
2016: Nya takbeläggningar på alla fyra hus.
2015: Nya maskiner i tvättstugan.
2015: Byte av motorvärmare/el-uttag till p-platser.
2014: Spolning av stammar.
2012: Byte av frånluftsfläktar.
2007: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2007: Nya tät- och ytskikt i badrum.
1994: Fasaderna tilläggsisolerades och renoverades.
1994: Balkongerna pågjutna och renoverade.
1994: Fönster klädda med aluminium plåt utvändigt.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Tvättstuga finns i varje fastighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Hörningsnäs/Kvarnbergplan är ett av Huddinges äldsta områden och har en blandad bebyggelse. De första villorna uppfördes i början av 1900 talet. Här blandas gammal bebyggelse med ny. Ett lugnt och trevligt område med mycket barnfamiljer. Läget är suveränt med närhet till skolor, kommunikationer och natur och strövområden. Till Huddinge C och pendeltåget tar det ca 10-15 min att promenera alternativt ta bussen från Kvarnbergsplan. Ett stenkast från huset ligger Hörningsnässkolan och Ängsnässkolan. Gå gärna in på Huddinge kommuns hemsida. http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/grundskolor/sjodalen-fullersta.
Huddinge kommun erbjuder stora naturområden och mycket aktiviteter för så väl gammal som ung.

Dokument

BRF Runan

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi